נדל"ן ותשתיות
מהפכה בדרום: ההסכם שיהפוך את נתיבות לאחת הערים הגדולות
רשות מקרקעי ישראל ועיריית נתיבות חתמו על הרחבת הסכם גג במסגרתה ייבנו כ- 32,020 יח"ד חדשות בשנים הקרובות, דרך שתי שכונות ענק , במה שיוביל לכך שנתיבות תהפוך להיות אחת הערים הגדולות בדרום. בנוסף: השקעת ענק בתשתיות בכ-1.5 מיליארד שקל: "הפרחת הנגב - משימה לאומית, גורם משיכה לאוכלוסייה חדשה ומשפחות צעירות". כל הפרטים | פרסום ראשון
הסכם גג משמעותי בדרום הארץ נחתם היום (שלישי) כאשר רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ועיריית נתיבות חתמו על הרחבת הסכם גג במסגרתה ייבנו כ- 32,020 יח"ד חדשות בעיר בשנים הקרובות.
על מה מדובר? במסגרת הסכם הגג שנחתם היום יכללו שתי שכונות ענק בהיקף של כ-32,020 יח"ד ושטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של 1,238,746 מטר מרובע. שכונה אחת - שתוקם - "נתיבות צפון" – (תמ"ל/1124) בשטח של כ-4.3 אלף דונם תכלול כ-20,020 יח"ד ובנוסף כ-938,000 מ"ר למסחר ותעסוקה. כמו כן שטחים למוסדות חינוך וציבור, שבילים, תשתית דרכים ואזורי פנאי, נופש וספורט, ושטחים ציבוריים נרחבים.
חתימת ההסכם. באדיבות המצלם
בנוסף תוקם שכונה נוספת - "רמת נתיבות" - בשטח של כ-3.7 אלף דונם שתמנה כ-12,000 יח"ד ובשלב הראשון ישווקו כ-2,500 יח"ד מתוכנית זאת, (תוספת נוספת תקבע במועד מאוחר יותר בהתאם לתשתיות ולתכנון עתידי). ובנוסף כ-300,000 מ"ר למסחר ותעסוקה וכמו כן שטחים למוסדות חינוך וציבור, שבילים, תשתית דרכים ואזורי פנאי, נופש וספורט, ושטחים ציבוריים נרחבים. את ההסכם הוביל אגף הפיתוח ברשות מקרקעי ישראל בראשותו של עמרי וורדיקה.
במסגרת הסכם הגג תמשיך התנופה להרחבת העיר ופיתוחה על ידי מתן מענה תשתיתי נרחב שיכלול:
הקמת מרכז לרפואה דחופה בשיתוף עם משרד האוצר ומשרד הבריאות בהשקעה של 45 מיליון שקל מהסכם הגג לצד תקציב מדינה – בהמשך ישיר לאירועי ה-7 באוקטובר ומתוך הבנה של הצורך במרכז רפואי שיאפשר מענה מיידי לצורך בנגב המערבי.
כמו כן: השקעת כ-680 מיליון שקל בתשתיות תחבורה במסגרת ההסכם לצד קידום ביצוע כביש העוקף הצפוני על ידי משרד התחבורה בהיקף כ-300 מיליון שקל. ההסכם כולל שינוי תוואי התשתיות אשר יחזק את רצף השכונות בעיר בחיבור בין העיר הוותיקה לשטח העירוני החדש, לרבות שינוי מדרג כביש 25 מדרך בינעירונית לרחוב עירוני ראשי.
עוד בהסכם: השקעה של כ-310 מיליון שקל בשטחים ציבורים פתוחים נרחבים – לצד המשך הקמה של פתרונות מגורים, תמשיך ההשקעה באזורי פנאי, נופש וספורט ופיתוח נופי לרווחת תושבי העיר.
השקעה של יותר מ-200 מיליון שקל בתשתיות מים וחשמל, לצד הירתמות של משרד ראש הממשלה ורשות המים למציאת פתרונות להמשך הרחבת תשתיות הביוב.
"המטרה שלנו היא לא רק להחזיר את העיר למצב הקודם אלא להביא אותה למצב טוב עוד יותר"
שר הבינוי והשיכון הרב יצחק גולדקנופף: "לפני המלחמה הייתה העיר נתיבות מדורגת גבוה בטבלאות הביקושים בארץ והמטרה שלנו במשרד הבינוי והשיכון היא לא רק להחזיר את העיר למצב הקודם אלא להביא אותה למצב טוב עוד יותר. הפרחת הנגב היא משימה לאומית שתסייע לפתרון מצוקת הדיור. פיתוח והרחבת הישוב היהודי בנגב היא תשובה מוחצת לארגון הטרור חמאס ולזוועות שביצע כאן בדרום. לצד הרחבת העיר, יביא ההסכם גם לפתרונות תחבורה שיחזקו את הקישוריות והחיבוריות בין עיר לכבישים ארציים, פיתוח של מוסדות חינוך תומכי דיור, השקעה נרחבת בתשתיות והקמה של מרכז לרפואה דחופה".
יעקב קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל: "אנו מברכים את העיר נתיבות והעומד בראשה, אשר מוביל את הפיתוח באזור, על חתימת הסכם הגג אשר ייתן רוח גבית לשיקום מערב הנגב, יענה על הגידול הטבעי והצפוי בעיר, יעניק עתודות קרקע חדשות עם תוספת אלפי יח"ד חדשות, חלק מהן בהנחה לזכאי משרד השיכון, אשר יהוו גורם משיכה לאוכלוסייה חדשה ומשפחות צעירות. השכונות החדשות יתרמו לעירוניות תוססת ומגוונת עם כלל השירותים לתושב, לצד אפשרויות תעסוקה, תשתית תחבורה איכותית, שטחים ירוקים, שבילי הליכה ואופניים, אשר כל אלה יחד יאפשרו איכות חיים, קהילתיות ותנופה אזורית".
ראש עיריית נתיבות, יחיאל זוהר: "חתימת הסכם הגג היום הוא המשך ישיר לתנופה האדירה והצמיחה שבה נמצאת העיר נתיבות בשנים האחרונות והוא עדות להצלחת הסכם הגג הראשון אותו השלימה העיר בהצלחה גדולה ומעבר לכל הציפיות והתחזיות. הסכם הגג יביא להכפלת מספר התושבים בעיר נתיבות ויהפוך אותה לאבן שואבת ועוגן עבור תושבי האיזור כולו. ההסכם שומר על איזונים בין הקמת שכונות חדשות, חידוש השכונות הוותיקות והקמת איזורי תעסוקה ותעשייה. ההסכם עליו אנחנו חותמים היום הוא התשובה הציונית ההולמת למבקשי רעתנו – אנחנו נמשיך לבנות, לצמוח ולפתח את הנגב".
פרטים מלאים של שכונות הענק החדשות:
תוכנית "נתיבות צפון" הוכרזה ע"י הממשלה כמתחם מועדף לדיור ביולי 2022 וקודמה ע"י רמ"י ועיריית נתיבות. העיר נמצאת במגמת צמיחה משמעותית בשנים האחרונות בהיקפי פיתוח של מגורים, שטחי מסחר ותעסוקה.
במסגרת הרובע החדש יורחב שטח העיר באלפי דונמים בשני רובעים; הרובע הצפוני (A)- הממוקם בין נחל חנון מצפון, כביש 34 ממזרח, מושב תקומה ממערב וכביש 25 מדרום- והרובע הדרומי (C) הממוקם בין מסילת הרכבת מדרום מערב, נחל שרשרת ממזרח ואזור התעשייה החדש המתפתח בעיר צפונית מערבית למתחם.
הרובע המשתרע על כ-4,550 דונם יכלול מלבד מגורים של כ-20,020 יח"ד, שטחים למוסדות ומבני ציבור (כ-471,100 מ"ר), מסחר, תעסוקה, תעשייה ומלאכה (כ-1,000,000 מ"ר), מרכז תחבורה (כ-22,230 מ"ר), ספורט ונופש (כ-39,300 מ"ר), תשתית כבישים (כ-1,107,500 מ"ר) ושטחים ציבוריים פתוחים (כ-514,000 מ"ר).
הרובע הצפוני (A) למגורים בצפיפות ממוצעת של כ-16.4 יח"ד לדונם, בתמהיל דיור מגוון הכולל גם כ-4,800 דירות קטנות, כ-500 יח"ד דיור מיוחד וכ-4,800 דיוריות במגוון טיפוסי בינוי, גבהים וצפיפות. רשת רחובות ושבילי אופניים, נגישות לתחבורה ציבורית, מוסדות חינוך, שטחים פתוחים, אזורי מסחר, שטחי תעסוקה ושטחים ייעודיים לפנאי וספורט לרווחת התושבים.
עוד כולל הרובע מרחב עשיר של טבע עירוני עוטף ושפע של שטחים ציבוריים פתוחים הקושרים בין שכונות הרובע לצד אזורי פנאי, נופש וספורט המקשרים את השכונות לטבע האורבני.
הרובע הדרומי (C) ממוקם מדרום לעיר הקיימת מיועד לתעשייה, אחסנה ומסחר, בממשק עם מסוף המטענים המאושר ויהווה המשך לאזורי התעשייה והתעסוקה בדרום העיר.
הרחבת העיר ופיתוחה במסגרת התוכנית כוללת התאמת תשתיות מים, חשמל, גז ותחבורה. שינוי תוואי התשתיות יחזק את רצף השכונות בעיר בחיבור בין העיר הוותיקה לשטח העירוני החדש, לרבות שינוי מדרג כביש 25 מדרך בינעירונית לרחוב עירוני ראשי.
עוד ב-
התוכנית תוכננה ע"י האדריכלים אלי דרמן ראש סטודיו ו-לי בכר ממשרד "דרמן ורבקל אדריכלות". ניהול הפרוייקט בהובלת עפרה אברהמי ויעל כתב בורגר ממשרד "אברהמי קלימשטיין לוי - חושן ניהול פרויקטים בע"מ".
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(9):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
7.להחליף את האדריכלים והמנהדסיםצברית 09/2024/04הגב לתגובה זו0 0עיר צפופה פחד, כבישים חדשים צרים, הכל פקוק בקיצור אין חשיבה של שנות האלפייםסגור
-
6.רונלי המלווהאני רוצה דירה 09/2024/04הגב לתגובה זו2 0אני בת 30 ועלובה. אקנה לי דירה וכך אוכל להתחיל לחיות חיים נורמטיביים.סגור
-
ועופי לנו מהחייםםםםםם (ל"ת)צאי כבר מהעולב 09/2024/04הגב לתגובה זו1 0סגור
-
5.העיר הפקוקה בדרוםאושר 09/2024/03הגב לתגובה זו1 0הפקקים בעיר גם ככה נוראיים תיכף נצטרך רכבת קלה בעיר.סגור
-
4.ערי 15 דקותחחחח 09/2024/03הגב לתגובה זו0 0סדר עוחמי חדש...סגור
-
3.חחחחתושב העיר 09/2024/03הגב לתגובה זו1 0אין כאן מקומות עבודה לתושבים ולא כבישים מסודרים לאכלס את כולם... בקיצור הולך להיות כאן הודו של הדרום...סגור
-
2.בנייה בנתיבותאילניה אור פז הילרית 09/2024/03הגב לתגובה זו1 0לכאורה נתיבות מתרחבת אך האדריכלים מכווצים את הדירות. מטבח חדר אוכל וסלון בגודל דוגמית. כאשר על דלתות הכניסה בכל בניין תלוי שלט: לקהילה החרדית. אבא אמא+ 2 ילדים ועגלה. ואזזז.. לא יכולים יותר עוד להכנס לסלון או לשבת בשולחן. בתי הכנסת נבנים ללא מעלית לנשים בהיריון או קשישות בכיסא גלגלים. הבנייה אינה עם חשיבה עתידנית לטובת ציבור דתי.סגור
-
1.מהם מקורות הפרנסה באזור?אחת 09/2024/03הגב לתגובה זו3 0בלי תעסוקה זה ייכשל.סגור
-
אין פרנסה בנתיבותאלברט פרננדז 09/2024/03הגב לתגובה זו2 0משרות עלובות עם שכר עלוב העיר גדלה בקצב מבהיל.סגור
