נדל"ן ותשתיות
מחירי הדירות בישראל מתפוצצים: זו העיר שהתייקרה יותר מכולן
מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, קרי מאי – יוני 2024, לעומת מאי – יוני 2023, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-4.7%. המחיר הממוצע לדירה עמד על 2.299.6 מיליון שקל. עליות בולטות של 15% ומעלה במחיר הממוצע נרשמו בערים: אשדוד (17.8%), חדרה (16.9%), ראשון לציון (16.5%)
לצד העובדה שמדד המחירים לצרכן עלה בחודש יולי 2024 ב-0.6%. בשנים עשר החודשים האחרונים (יולי 2024 לעומת יולי 2023) מדד המחירים לצרכן עלה ב-3.2%, מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מאי 2024 – יוני 2024, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל 2024 – מאי 2024, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.7%
מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, קרי מאי – יוני 2024, לעומת מאי – יוני 2023, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-4.7%. בחודשים מאי – יוני 2024, לעומת אפריל – מאי 2024, נמצאו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (0.7%), צפון (1.5%), חיפה (1.2%), מרכז (0.6%), תל אביב (0.5%) ודרום (0.2%).
מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, קרי, מאי – יוני 2024, לעומת מאי – יוני 2023, נמצאו עליות מחירים בכל המחוזות: חיפה (9.7%), צפון (6.3%), תל-אביב (4.0%), מרכז (3.9%), ירושלים (3.8%), ודרום (3.7%).
מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים נאי – יוני 2024, לעומת אפריל – מאי 2024, נמצא כי מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.9. מכלל העסקאות של דירות חדשות, שיעור העסקאות במסגרת תמיכה ממשלתית עלה מ-18.4% בתקופה הקודמת (אפריל– מאי 2024) ל-20.5% בתקופה הנוכחית. מבדיקה שערכנו עולה כי מדד מחירי הדירות החדשות בניכוי עסקאות בתמיכה ממשלתית עלה ב-0.3%.
מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, מאי – יוני 2024, לעומת מאי – יוני 2023, נמצא כי מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.6%. ברבעון השני של שנת 2024 מחיר ממוצע כלל ארצי עמד על 2.299.6 מיליון שקל. בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הקודם (2.251.4 מיליון שקל), נרשמה עלייה של 2.1%. בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון השני 2023 (2.109.6 מיליון שקל), עלה המחיר הממוצע ב-9.0%.
המחוז שבו נרשם המחיר הממוצע הגבוה ביותר הינו תל-אביב (3,358.6 מיליון שקל). לעומת זאת, המחוז שבו נרשם המחיר הממוצע הנמוך ביותר הינו הצפון (1.455.9 מיליון שקל). ברבעון השני 2024 לעומת הרבעון המקביל אשתקד נרשמו במחוזות: חיפה (15.2%), צפון (9.8%), דרום (9.0%), תל-אביב (7.8%) ומרכז (6.0%). המחיר הממוצע במחוז ירושלים נותר ללא שינוי (0.0%).
מהשוואת המחירים הממוצעים ברבעון השני 2024 עולה כי חמש הערים עם רמת המחירים הגבוהה ביותר הן: תל-אביב (4.152.1 מיליון שקל) שבה רמת המחירים גבוהה משמעותית משאר הערים, הרצליה (4.024.1 מיליון שקל), כפר סבא (3.158.3 מיליון שקל), רמת גן (3.140.8 מיליון שקל), וראשון לציון (2.933.2 מיליון שקל). לעומת זאת, המחירים הנמוכים ביותר נרשמו בערים באר שבע (1.233.5 מיליון שקל), חיפה (1.726.3 מיליון שקל) ואשקלון (1.759.2 מיליון שקל).
עוד ב-
לעומת הרבעון המקביל אשתקד, מראה כי עליות בולטות של 15% ומעלה במחיר הממוצע נרשמו בערים: אשדוד (17.8%), חדרה (16.9%), ראשון לציון (16.5%) ורמת גן (15.0%). ירידות במחיר הממוצע נרשמו בערים: תל-אביב (2.2%) ובית שמש (0.2%). בשאר הערים נרשמו שינויים מתונים במחיר הממוצע.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(1):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
1.בוא נבדוק 10 אחוז מכירות משנת 2019אא 08/2024/16הגב לתגובה זו0 0מכירות שהקרטל דאג למכור לחברים ומשפחה בהנחה אבל כל הדירות מעל מחיר הממוצע... מה שיקפיץ כמובן את המחירים בכל הארץ כל הסדיקות של הלמס לא הגיוניות והקרטל יכול לשחק בהם איך שבא לו אחרי איראן האיום הכי גדול על ישראל זה הקרטל לכאורה... צעירים פשוט עוזביםסגור
