לאחרונה בנק ישראל פרסם נתונים אודות המשכנתאות שלקחו רוכשי הדירות בישראל בשנים האחרונות. בגולת הכותרת: סכום המשכנתאות הממוצע שהעניקו הבנקים הגיעו למיליון שקל, לראשונה מאז אוקטובר 2022. מדובר בגידול בשיעור של 21% לעומת הסכום של חודש אפריל. לרוב, הנתון מייצג עלייה במחירי הדירות, שכן הרוכשים מנסים לצמצמם את הפער שבין ההון העצמי שברשותם לבין המחירים שממשיכים לטפס.

עוד צוין כי בתקופה בה מחירי הדירות היו בשיא, סכום המשכנתא הממוצעת אף הגיע לרמה של 1.1 מיליון שקל, אך בהמשך ירד ל-950 שקל בשל עליית הריבית. למרות זאת, הוסבר כי מרבית מהלווים מבקשים משכנתא בשיעור שלא עולה על 40% מההכנסה המשפחתית שלהם, נתון דומה גם לתקופה שלפני המלחמה.

נציין כי בעוד שמדד המחירים לצרכן עלה בחודש אפריל 2024 ב-0.8%, בשנים עשר החודשים האחרונים (אפריל 2024 לעומת אפריל 2023) עלה מדד המחירים לצרכן  ב-2.8%. מהשוואת מחירי העסקאות בנדל"ן שבוצעו בחודשים פברואר – מרץ 2024 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר – פברואר 2024, מחירי הדירות עלו ב-0.9%. בפילוח לפי מחוזות נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (0.8%), צפון (0.8%), חיפה (1.7%), מרכז (0.5%-), תל אביב (2.2%) ודרום (0.6%). מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.5%.