נדל"ן ותשתיות

בשורה רעה למי שחיכה: מחירי הדירות חוזרים לזנק ובגדול

לפי השוואה בין מחירי העסקאות שבוצעו במרץ - אפריל 2024 לעומת אלו שבוצעו בפברואר - מרץ 2024, נמצא כי מחירי הדירות עלו בשיעור של כמעט 1%. באיזו עיר חלה ההתייקרות המשמעותית ביותר?

מערכת ice | 14/6/2024 14:01

מחירי הדירות בישראל (צילום פלאש 90/ מיכאל גלעדי, shutterstock)

לפי השוואה בין עסקאות שבוצעו במרץ - אפריל 2024 לעומת אלו שבוצעו בפברואר - מרץ 2024, נמצא כי מחירי הדירות עלו בשיעור של 0.9%. מבחינת שינויי המחירים במחוזות, נמצא כי מחוז חיפה חווה את השינוי הגדול ביותר שעומד על 1.6%. אחר כך, מחוז תל אביב עם 1.1%, מחוז דרום עם 0.9%, ירושלים עם 0.8%, מרכז עם 0.6% ובמקום האחרון צפון עם 0.5%.

בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ - אפריל 2024 בהשוואה לאותם חודשים בשנה שעברה, השינויים במחירים אף משמעותיים יותר. מדד מחירי הדירות השנתי עלה ב-2.1%. בפילוח לפי מחוזות נמצאו עליות מחירים בכל המחוזות: חיפה (6.6%), צפון (3.7%), דרום (3.6%), ירושלים (1.9%), מרכז (1.9%) ותל-אביב (0.1%). מדד מחירי הדירות החדשות השנתי ירד ב-0.3%.

נציין כי רק לאחרונה אתר יד2 פרסם נתונים שהציגו עלייה של 10% בביקוש לדירות בחודשים ינואר-אפריל 2024 בהשוואה לאותה תקופה אשתקד. איתם, איך לא, גם המחירים. מהנתונים עלה כי הביקושים לדירות גג ופנטהאוז טיפסו ב-10%, בעוד הביקושים לדירות "רגילות" צמחו ב-15%. כמו כן, על פי הנתונים שפורסמו היום (שישי), מדד המחירים לצרכן עלה בשיעור של 0.2%, במקביל לשיעור האינפלציה השנתי שעלה בשיעור של כמעט 3%.