נדל"ן ותשתיות

אשדר מוכרת את הזכויות על הקרקע: 322 מיליון שקל על הפרק

בפרויקט שהייתה אמורה להקים בשכונת גליל ים היו אמורות לקום 195 יחידות דיור על פי הסכם חכירה מול רשות מקרקעי ישראל. אלא שכעת היא צפויה להעביר את מלוא הזכויות והחובות שלה על השטח, כשהרוכש ישיב לחברה גם את הוצאות הפיתוח ששילמה

מערכת ice | 12/5/2024 11:25

שכונת גליל ים בהרצליה היא אחת מתופעות הנדל"ן הבולטות בשנים האחרונות. דירות בסיסיות נמכרות סביב 40-43 אלף שקל למ"ר, ולקראת חודש יולי ישתחררו לשוק לא מעט דירות במחיר של עד 48 אלף שקל למ"ר, משום שיעברו 7 שנים מהמועד בו רכשו זוכי מחיר למשתכן את דירותיהם.

הרוכשים דאז הרוויחו סביב 2-2.5 מיליון שקל על כל דירה שקנו. אלא שחברת אשדר החליטה למכור את הזכויות שלה בפרויקט שהייתה אמורה להקים בשכונה, והגיעה לסיכום עם צד שלישי להעברת מלוא זכויות וחובות החברה על פי הסכם חכירה שבין החברה לרשות מקרקעי ישראל בו זכתה החברה והייתה אמורה להקים 195 יחידות דיור.

החברה צפויה לקבל על הקרקע כ-322 מיליון שקל, בתוספת מע"מ, כשהרוכש ישיב לחברה גם את הוצאות הפיתוח ששילמה לרמ"י במסגרת המכרז (כ-25 מיליון שקל) עד ה-30 ביוני. במועד חתימת ההסכם הרוכשת תעביר לנאמן כ-34.8 מיליון שקל ויתרת התשלומים יועברו לחברה עם מסירת החזקה.

עוד ב-

מכה לענף הנדל"ן: אלו שתי החברות שיוצאות ממדד ת"א 35

לכתבה המלאה

על פי הפרסום בביזפורטל, אשדר רכשה את הקרקע בדצמבר 2022, מועד בו נרשם ביקוש גבוה סביב רכישת קרקעות מרמ"י. היא שילמה 282.7 מיליון שקל בתוספת מע"מ וגם הוצאות פיתוח. כעת תקבל את הוצאות הפיתוח בחזרה בתוספת 40 מיליון שקל. הפרויקט היה אמור להתחיל להיבנות בסוף השנה, גם דרך מימון ביניים מהונה העצמי.