כנס של מכון אלרוב לחקר הנדל"ן בפקולטה לניהול ע"ש קולר באוניברסיטת תל אביב, התקיים אמש (שלישי) אחה"צ בפקולטה. הכנס בנושא "רפורמה במיסוי נדל"ן בישראל " נערך בהובלת פרופ' דני בן-שחר ראש מכון אלרוב ורוית הוברפלד מנהלת מכון אלרוב. פרופ' בן שחר הנחה את הכנס והרצה בנושא "האם לחייב בדיווח: על הכנסות בשוק השכירות ועל תנאי התשלום בחוזי המכר". 

לדברי שי אהרונוביץ, מנהל רשות המיסים "אני בעד החזרת מס רכוש בצורה חכמה. חלק מעליית מחירי הדיור בשנים האחרונות נבע גם בשל העובדה שמי שמחזיק בקרקע שאפשר לבנות עליה, הרי שמינואר 2020 אין לו שום תשלום "קנס" שמשלם על קרקע כזו. כעת הוועדה שמונתה  בוחנת את הנושא ותתן המלצתה. יש כבר תוכניות שהכנתי בעבר, איך לעשות זאת בצורה חכמה שלא תקשה על הציבור, למעט אלו שיצטרכו לשלם כמובן. זה תהליך שיצטרך עוד לעבור אישור ממשלה וכנסת. החוק הקודם, היה מאד בירוקרטי וכעת יש לחוקק גם לאור זכות הקניין וזה לא פשוט".

בנושא הכוונה לחייב דיווח של משכירי דירות, גם אלו הזכאים לפטור שכיום אין להם חובת דיווח, אמר אהרונוביץ ש"הערכות רשות המיסים לגבי אובדן מס בשוק משכירי הדירות שאינם מדווחים מס כנדרש נאמד בכ 1.5- 2 מליארד שקל לשנה. לגבי הליך הגילוי מרצון, אנו ממתינים לאישור משרד המשפטים בימים הקרובים. האוצר אישר לרשות המיסים תקציב של 100 מליון ש"ח נוספים למחשוב, תקציב, שישמש גם למלחמה בהון השחור ובכלל זה בעניין בניית מאגר מידע למעקב, אחר משכירי הדירות. בכלל זה גם דירות שאינן רשומות בטאבו ע"ש המשכיר. לצורך כך כבר נעשית עבודה אינטנסיבית מול רשם הירושות לגבי צוואות, בתי דין רבניים ועוד. אנו נפנה לכל מי שלטעמנו יש לו דירה שמשכיר ושכח מסיבה כזו או אחרת לדווח לרשות".

עוד ב-

מכה למשכירי הדירות בישראל: רשות המסים מתכננת צעדים כואבים

לכתבה המלאה

לסיכום, אמר אהרונוביץ "בנימה אופטימית, מדינת ישראל עם כל הקשיים של ה 7 לאוקטובר והתקציבים המופנים למלחמה, מצליחה לעמוד יפה מבחינה כלכלית במלחמה המורכבת. במקביל, אנו נצטרך להדק חגורה בצעדים שונים, אבל סה"כ מצבנו יציב כלכלית, גם מבחינת שוק העבודה, הרבעון הראשון היה חיובי. בתקווה שהמלחמה תסתיים והחטופים יחזרו במהרה, נדע  לצאת מהמשבר, כפי שידענו לצאת ממשברים בעבר".