דעות

בין שיקום לפיתוח: כך התמודדה רמ"י עם אתגרי 2024

הקצאת משאבים לתמיכה בצפון ובדרום, הנחות משמעותיות לחיילי מילואים ברכישת קרקעות, שיווק מוצלח של למעלה מ-100 אלף יחידות דיור וחתימה על הסכמי גג נוספים – ינקי קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל, מסכם שנה מורכבת ואינטנסיבית

ינקי קוינט, מנהל רמ"י | 26/12/2024 12:33

ינקי קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל (צילום ויקיפדיה/ מרק ניימן, לע"מ)

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) התמודדה השנה, בדומה לגופים רבים במדינה, עם השפעות מלחמת חרבות ברזל על המשק והכלכלה. מפרוץ המערכה הקפדנו ברמ"י לפגוש את נציגי כל הישובים אשר נפגעו ופעלנו לנסות למצוא להם פתרונות דיור – הן בטווח המיידי, והן בזה הרחוק. בו בזמן, סייעה רמ"י בתמיכה לשיקום חבלי הארץ אשר הושפעו משמעותית כתוצאה מן המלחמה.

במהלך 2024 הקצתה רמ"י משאבים משמעותיים לתמיכה בצפון ובדרום: הקצנו קרקעות למתחמי דיור זמניים וביצענו עדכונים מקיפים ליישום המדיניות הקרקעית באזורים הללו, במטרה להבטיח פריחה מחודשת של הקהילות המקומיות. המכרזים שלנו ביישובי קווי עימות בצפון ובדרום, לרבות ביישובים שספגו רקטות מדי יום ובמשך חודשים, נסגרו בהצלחה. אחת ההצלחות, נגעה לשיווק מוצלח של צמודי קרקע ביישוב שלומי ובשיאה של המלחמה, עם ביקושים גבוהים למכרז. הבעת האמון של הציבור והמגזר העסקי במכרזים אלו, חרף הפגיעה והמציאות המורכבת בה נתונים חבלי הארץ הללו, מלמדים אותנו על הסיכוי של אזורים אלו להשתקם בתוך זמן לא רב ועל האמון הרב של אזרחי ישראל ביציאה מהמשבר.

בשנה זו נרתמנו גם לסייע לחיילי המילואים תוך מתן הנחות משמעותיות ברכישת קרקעות, בעיקר באזורי עדיפות לאומית, אשר הגיעו לעיתים עד ל-90% מערך הקרקע. כמו כן הרחבנו את הקדימות הניתנת לחיילי מילואים בהגרלת תוכנית מחיר מטרה, כך שאלפי משפחות של חיילי מילואים זכו בדירות מוזלות.

על אף האתגרים, הצלחנו לשווק בשנה האחרונה מעל 100 אלף יחידות דיור, מתוכן אלפים במסלול דירה בהנחה, המקנה הנחות מפליגות לזוגות צעירים ולמחוסרי דיור. השיווקים הללו ייתנו מענה לא רק לגידול באוכלוסיית ישראל בעשורים הקרובים, אלא גם ייצרו אלפי מקומות עבודה בהתאם לצרכי המשק והכלכלה.

השנה התקיימו הגרלות של אלפי יחידות דיור בכל רחבי הארץ במסגרת תוכניות הדיור השונות בערים. ההגרלות זוכות להיענות ציבורית אדירה ומשפחות רבות זכו באמצעות ההגרלות בהנחות מפליגות. תוכניות הדיור נותרו דרך להגשמת חלום רכישת הדירה עבור זוגות זכאים, כשרמ"י נשארת מחויבת להמשיך לתמוך בהן. גם בימים אלו אנחנו עובדים על שיווק אלפי יחידות לתוכניות אלו.

בנוסף חתמנו על 4 הסכמי גג עם רשויות מקומיות אשר יניבו אף הן לישראל בשנים הקרובות עשרות אלפי יחידות דיור נוספות. הסכמי הגג שנחתמו עם ירושלים, נס ציונה, אופקים ונתיבות יניבו למעלה מ-60 אלף יחידות דיור. במסגרת ההסכמים הללו, תתקצב המדינה את העיריות במיליארדי שקלים לטובת פיתוח תשתיות ושדרוג שטחים ציבוריים פתוחים, אשר ישדרגו את איכות חייהם של התושבים. לצד אלה, ביצעה הרשות אלפי עסקאות להקצאת קרקעות לצרכי המשק השונים – בין היתר לאנרגיה, תשתיות, מוסדות ציבור, מחצבות ומטמנות.

במקביל לפיתוח המואץ, פועלת רמ"י גם לשמור על השטחים הפתוחים: השבוע אישרה הנהלת הקרן לשמירה על שטחים פתוחים בראשה אני עומד, הקצאת 400 מיליון שקלים לכ-165 מיזמים סביבתיים והנגשת אתרי טבע לציבור. 200 מיליון שקלים מיועדים לשיקום אזורים שנפגעו בזמן המלחמה. רמ"י ממשיכה לעבוד בשיתוף פעולה הדוק עם הרשויות המקומיות באותם האזורים, כדי להבטיח שיוכלו לעלות על המסלול, לצמוח ולהתפתח.

חלק חשוב נוסף בפעילות הרשות הוא עבודה על הסכמים לפינוי והעתקת מחנות, שדות תעופה ומוסדות ציבור ממרכז הארץ על מנת לפנות קרקע לצורך בנייה למגורים, לתעשייה ולתיירות. רובע שדה דב בתל אביב, המשווק בימים אלה, הוא דוגמה מובהקת לחשיבותם של מהלכים מעין אלו, בו הפינוי של שדה התעופה הוביל לפיתוח רובע מגורים גדול ומרשים, הכולל אלפי יחידות דיור, שטחי תעסוקה ופארקים ציבוריים בתוך העיר.

לאחרונה גם הפקדנו שתי תוכניות לפינוי בסיס השלישות בלב ליבה של רמת גן, אשר צפויים להניב לעיר כ-4,000 יחידות דיור חדשות – ופה זה לא נגמר. החודש חתמנו גם על הסכם היסטורי חשוב עם מרכז הבהאי העולמי, אשר יאפשר אף הוא פיתוח ובנייה בשטחים שהתקבלו בתמורה, וסיכמנו עם חברת אלתא של תעשייה האווירית על העתקת שטח המפעל באשדוד לטובת הקמת למעלה מ-70 אלף יחידות דיור.

כלל ההישגים הללו לא היו יכולים לצאת לפועל ללא עבודתם המסורה, המאומצת והמקצועית של כלל עובדי הרשות. תודעת השליחות ממשיכה להוות מרכיב עיקרי ביכולתה של רמ"י לעמוד ביעדים שהיא מציבה לעצמה. בשנה האזרחית החדשה תמשיך רמ"י לפעול במלוא המרץ לשיקום הדרום והצפוו, לפיתוח ההתיישבות בפריפריה, בעיר ובכפר, תוך עבודה בשיתוף פעולה מלא עם כלל משרדי הממשלה והרשויות הרלוונטיות – וזאת על מנת להניח את היסודות להמשך פיתוחה ושגשוגה של מדינת ישראל.