בית משפט השלום בתל אביב דחה ביום חמישי האחרון את תביעת הפינוי שהגישו יחד חברת דרך ארץ הייוויז וחברת אלון דלק מקבוצת "דור אלון", נגד הנתבעת חברת אלון אינטרייד המפעילה את רשת בתי הקפה Si-Café אשר סניפיה פרוסים בין היתר גם בכביש 6.

התובעות דרשו להורות על סיומם של הסכמי השכירות אשר נחתמו בין הצדדים, באופן בו הנתבעות תחויבנה לפנות את המושכרים, בקשה שכאמור נדחתה. כמו כן, לפי פרסומים התובעות טענו בין היתר כי בהסכמי השכירות נקבעו הוראות בדבר מעמדה של דרך ארץ כך שהחברה רשאית להורות על סיומם של הסכמי השכירות, מכל סיבה שהיא.

עוד נטען כי התביעה הגיע בעקבות כך שהנתבעת סירבה להתפנות לאחר שבמהלך השנה האחרונה פעלה דרך ארץ לשיפור התנאים המסחריים בתחנות הדלק ובמתחמים. כחלק מצעד זה, ביקשה לשפר את תנאי השכירות ולעשות שימוש בזכויותיה בהתאם להסכמים, ודרשה מדור אלון לפנות את המושכרים.

מנגד, באלון אינטרייד טענו כי היא שוכרת מדור אלון מזה 18 שנים את בתי הקפה תוך הגדלה ניכרת של הכנסותיהם ודמי השכירות המשולמים בגינם. עוד נטען, כי מעל שני עשורים פעלו הנתבעת ודור אלון יחד לשביעות רצון הצדדים כולם, כאשר התנהלותה הפסולה והצעדים הברוטליים בהם נקטה דור אלון החלו רק בעקבות החלפת השליטה בדור אלון וכניסתו של בעל שליטה חדש לתמונה.

בכתב ההגנה טענו עורכי דינם של אלון אינטרייד כי לצורך הגשת התביעה רתמה דור אלון את דרך ארץ ועתה שתי החברות פועלות יחדיו לחיסול הנתבעת. כל אחת פועלת בהתאם לאינטרסים שלה - דור אלון עקב רצונה לחלוק לבדה ברווחי המושכרים, ודרך ארץ מסייעת לה לשם קבלת דמי שכירות מוגדלים שאינה זכאית לקבל, והכל תוך הסכמה יסודית שדור אלון תישאר במושכרים.

עוד ב-

איך דור אלון הפסידה מיליונים למרות זינוק של 86% בהכנסות?

לכתבה המלאה

כאמור השופטת טל פישמן לוי דחתה את תביעת הפינוי: "הגעתי למסקנה לפיה דרך ארץ שיתפה פעולה עם דור אלון, וחברה אליה ביוזמה חשאית משותפת ופסולה להחלפת השוכרת". היא קבעה כי "מצופה מדרך ארץ  לפעול בדרך ארץ. מי שמחזיקה בידיה סמכויות שלטוניות ומפעילה שירות חיוני לציבור מכוח זיכיון שניתן לה מהמדינה, צריכה להוות דוגמה ומופת לכיבוד הסכמים. עליה לפעול בנאמנות, שוויון, הגינות, בתום לב וביושר".