משפט

בעלי החוף המפורסם תובעים את איש העסקים: ישלם 7.9 מיליון שקל?

סכסוך משפטי מסעיר בחוף הירוק: תביעת מיליונים נגד אורי סלע. התביעה, שהוגשה לשופטת תמר סנונית-פורר, מפרטת כי המתחם, שכלל בריכת שחייה, קפיטריה וחדר כושר, הוחזר כשהוא במצב תחזוקתי לקוי, בניגוד להוראות החוזה המפורשות

מערכת ice | 3/11/2024 14:17

תביעה דרמטית בסך 7.9 מיליון שקל הוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב על ידי חברת מנדין, בעלת "החוף הירוק" בנתניה, נגד איש העסקים אורי סלע וחברת עולם המים שבבעלותו. במוקד התביעה עומדת טענת מנדין כי סלע, אשר שכר והפעיל קאנטרי קלאב במקום במשך כ-14 שנים, החזיר את המתקן והציוד במצב ירוד ומסוכן לשימוש.

התביעה, שהוגשה לשופטת תמר סנונית-פורר, מפרטת כי המתחם, שכלל בריכת שחייה, קפיטריה וחדר כושר, הוחזר כשהוא במצב תחזוקתי לקוי, בניגוד להוראות החוזה המפורשות. על פי ההסכם המקורי, היה על הנתבעת להחזיק את המושכר במצב טוב, תקין ונקי, ולהשיבו בתום תקופת השכירות באותו מצב.

הפרשה חושפת את המורכבות הכלכלית של העסקה, כאשר דמי השכירות עברו שינויים משמעותיים לאורך השנים. בתקופה שבין אפריל 2019 למרץ 2020, שילמה חברת עולם המים 45,000 שקל בתוספת מע"מ לחודש, בצירוף דמי ניהול של 6,334 שקל, כשכל הסכומים צמודים למדד המחירים לצרכן.

בהמשך, עם הארכת תקופת השכירות עד יוני 2024, הועלו דמי השכירות והניהול המשולבים לסך של 90,000 שקל, צמודים למדד. סכסוך זה מדגיש את המורכבות ביחסי שוכר-משכיר בנכסים מסחריים, במיוחד כאשר מדובר במתקנים הדורשים תחזוקה שוטפת ויקרה כמו בריכות שחייה ומתקני ספורט.

עוד ב-

חוף הים בראשל"צ נסגר: משרד הבריאות באזהרה חמורה

לכתבה המלאה

התיק עדיין בשלביו הראשונים וטרם הוגש כתב הגנה מטעם הנתבעים, אך כבר עכשיו הוא מסמן נקודת מפנה משמעותית בעולם הנדל"ן המסחרי והפנאי בישראל, ועשוי להשפיע על אופן ניסוח חוזי שכירות עתידיים במתקני נופש ופנאי דומים.