חברת הנדל"ן המניב מישורים שבשליטת אלכס שניידר ובניהולו של אלון וקסמן פרסמה את תוצאות הרבעון השלישי של שנת 2024.

ה-NOI (רווח תפעולי נקי) מנכסים זהים בישראל רשם בתשעת החודשים הראשונים של השנה עלייה של כ-6% והסתכם ב-23.2 מיליון שקל, לעומת 22.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. העלייה מיוחסת בעיקר למכירות והשכרות בבניין ויטה.

ה-NOI מנכסים זהים בארה"ב ירד ב-5.2%, והסתכם ב-49.6 מיליון שקל, לעומת 52.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הירידה נבעה מתחלופת שוכרים במרכזים מסחריים ועלייה בהוצאות ביטוח ומסי רכוש מקומיים.

ה-FFO (רווח תזרימי נקי) ללא חברת המלונאות סקייליין הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של השנה ב-27.1 מיליון שקל, ירידה של 5.9% לעומת 28.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה. בנטרול חלוקת דיבידנד שבוצעה מחברה מוחזקת אשתקד, הנתונים מצביעים על גידול, על אף מימוש של שני נכסים בישראל ונכס נוסף בארה"ב.

יחס חוב נטו ל-Cap נטו עמד על 53%, נכון לספטמבר 2024, בדומה לשנה שעברה. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות עמד על 618 מיליון שקל. תיק הנכסים המניבים של החברה בישראל ובארה"ב, ללא חלקה בנכסי סקייליין, מוערך בשווי של 1.3 מיליארד שקל.

אלון וקסמן, מנכ"ל מישורים: "אנו מסכמים את הרבעון עם מגמה חיובית ושיפור בתוצאות התפעוליות שלנו, לצד חיזוק הגמישות והאיתנות הפיננסית של החברה. בנובמבר 2024, החברה הבת שלנו, סקייליין (בהחזקה של 52.75%), הודיעה על עדכון אסטרטגי במסגרתו הוחלט שלא להמשיך בפיתוח הזדמנויות חדשות בתחום המלונאות ואתרי הנופש בצפון אמריקה. במקביל, סקייליין בוחנת את העיתוי והמחיר המתאימים למימוש נכסיה הקיימים. לאחרונה דיווחה סקייליין גם על מכירת מלון Courtyard Tucson Airport בתמורה לכ-14.9 מיליון דולר, כשהשלמת העסקה צפויה לרבעון הרביעי של 2024. עוד קודם לכן הושלמו הסכמים למכירת 11 מלונות נוספים בסך כולל של 101 מיליון דולר".

עוד ב-

בנק הפועלים יממן את מיחזור החוב של מישורים

לכתבה המלאה

"באוקטובר 2024 השלמנו בהצלחה הנפקת אגרות חוב חדשות (סדרה י'), בה גויסו 100 מיליון שקל בליווי ביקושים ערים בשלב המוסדי", מסר וקסמן. "בהקשר לכך, אנו ממשיכים לפעול בהתאם לאסטרטגיה שלנו לרכישת נכסים בארה"ב, וצפויים לרכוש יחד עם שותף אמריקאי מרכז מסחרי בג'קסונוויל, פלורידה, בסכום כולל של כ-13 מיליון דולר. העסקה תתבצע במימון בנקאי וחלקים שווים של מקורותינו העצמאיים ושל השותף. החברה ערוכה מבחינת הון להמשיך ולפתח את מנועי הצמיחה שלה, תוך שמירה על הגמישות הפיננסית שמאפשרת לנו לממש הזדמנויות עסקיות משמעותיות".