אפריקה ישראל מגורים, מקבוצת לפידות קפיטל, פרסמה את תוצאות הרבעון השלישי לשנת 2024. תמונת המצב העולה מהדוחות משתלבת עם נתונים דומים ששמענו כבר מהלמ"ס: הנדל"ן בישראל רותח. כך, אפריקה מגורים רשמה ברבעון רווח נקי של כ-38 מיליון שקל, לעומת כ-33 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, עלייה של כ-15% ושיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות ברבעון השלישי עלה ל-26% לעומת 22% ברבעון המקביל אשתקד.

במקביל לפרסום הדוחות, הודיע מנכ"ל החברה מיכה קליין על פרישה מתפקידו לאחר כארבע וחצי שנים. קליין, שכיהן בשורה של תפקידי ניהול בחברה במשך למעלה מ-13 שנים, יפנה לעסקים פרטיים. יו"ר הדירקטוריון, יעקב לוקסנבורג, הודה לקליין ואמר: "אפריקה ישראל נמצאת בחוד החנית של ענף הנדל"ן בישראל. הישגי השנים האחרונות הם מרשימים בכל קנה מידה".

הכנסות החברה ברבעון השלישי הסתכמו בכ-257 מיליון שקל, לעומת כ-302 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הכנסות ממכירת דירות, הכוללות את חברות האקוויטי, הסתכמו ב-261 מיליון שקל, לעומת כ-282 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. אפריקה מגורים מכרה ברבעון השלישי (כולל שותפים) 80 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-271 מיליון שקל, כולל מע"מ (חלק החברה כ-208 מיליון שקל) ובמחיר ממוצע ליחידה של כ-3.4 מיליון שקל. ברבעון המקביל אשתקד, החברה מכרה 54 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-161 מיליון שקל, כולל מע"מ (חלק החברה 145 מיליון שקל), זינוק של 43.5%. המחיר הממוצע ליחידה עמד בשנה שעברה על כ-3.3 מיליון שקל.

במהלך תשעת החודשים הראשונים של השנה מכרה החברה 320 יחידות דיור, לעומת 233 יחידות בלבד בשנת 2023 כולה. נכון ל-19 בנובמבר 2024, קיימות 137 בקשות רכישה שטרם הבשילו לחוזה חתום. מתוך הדירות המיועדות לאכלוס עד סוף 2026, כ-97% מכורות.

הרווח הנקי המיוחס לבעלים ברבעון השלישי עמד על כ-36 מיליון שקל, לעומת 33 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות (כולל חלקה בחברות כלולות) ברבעון השלישי עמד על כ-26%, לעומת כ-22% ברבעון המקביל אשתקד.

הוצאות המימון נטו ברבעון השלישי הסתכמו בכ-4 מיליון שקל, ללא שינוי מהותי בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.

נכון ל-30 בספטמבר 2024, לחברה 13 פרויקטים בביצוע, בהיקף כולל של 1,744 יחידות דיור לשיווק, מתוכם נמכרו 1,299 יחידות בהיקף כספי של כ-3.715 מיליארד שקל, כולל מע"מ (חלק החברה). הרווח הגולמי הצפוי מפרויקטים אלו עומד על כ-1.33 מיליארד שקל, עם שיעור רווחיות גולמי של כ-31%.

לדברי המנכ"ל הפורש מיכה קליין, "למרות המלחמה, אנו עדים להתעוררות כללית בענף הבניה למגורים, ולביקוש גבוה למותג הסביונים שלנו. היקפי הפעילות שלנו ממשיכים להיות גבוהים, וכוללים הקמה ושיווק של כ-3,500 יח"ד מתוכם 2,759 יח"ד לשיווק".