השוק

חברת הנדל"ן הישראלית מתפוצצת: הרווח זינק ב-400%

חברת הנדל"ן המניב אפי נכסים ממשיכה בצמיחה מואצת גם ברבעון השלישי. החברה מציינת צמיחה דו ספרתית בנתוני התפעול המרכזיים שלה, עם עלייה של כ-27% ב-NOI ושל כ-35% ב-FFO. אבי ברזילי, מנכ"ל אפי נכסים צופה כי הצמיחה תימשך גם ברבעונים הבאים

שרון בירקמן | 21/11/2024 7:00

אבי ברזילי מנכ"ל אפי נכסים (צילום תמר מצפי, shutterstock)

חברת הנדל"ן המניב אפי נכסים פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי של שנת 2024 עם צמיחה משמעותית בפרמטרים המרכזיים. החברה מדווחת על רווח המיוחס לבעלים של כ-347 מיליון שקל, עלייה של 186% לעומת רווח של כ-121 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2023. מניית אפי נכסים עלתה בכ-41% ב-12 החודשים האחרונים.

החברה מציינת צמיחה דו ספרתית בנתוני התפעול המרכזיים שלה, עם עלייה של כ-27% ב-NOI (הכנסות תפעוליות נטו) ושל כ-35% ב-FFO (רווח תפעולי נקי).

ה-NOI (חלק החברה) הסתכם ברבעון השלישי של השנה בכ-266.2 מיליון שקל, גידול של כ-27% לעומת כ-210.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים של 2024, ה-NOI הסתכם בכ-740 מיליון שקל, עלייה של 26% לעומת 588 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

הצמיחה מיוחסת להשלמת פרויקטים משמעותיים, כמו פרויקט לנדמארק בתל אביב, ולשיפור בביצועי פרויקטים קיימים. החברה מעריכה שקצב ה-NOI השנתי יגיע לכ-1.1 מיליארד שקל עם השלמת אכלוס פרויקטים שהסתיימו לאחרונה, ולאחר השלמת פרויקטים נוספים יעלה קצב זה לכ-1.3 מיליארד שקל.

ה-FFO ברבעון השלישי של 2024 הסתכם בכ-122.2 מיליון שקל, עלייה של כ-35% לעומת כ-90.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים של השנה, ה-FFO עמד על כ-325 מיליון שקל, עלייה של 30% לעומת 250 מיליון שקל בתקופה המקבילה.

הגידול נובע מעלייה בתפוסות, אכלוס פרויקטים חדשים ושער האירו הגבוה יחסית לשקל, שנוטרל חלקית על ידי עלייה בהוצאות המימון. החברה מעריכה שקצב ה-FFO השנתי יגיע לכ-517 מיליון שקל עם השלמת האכלוס של פרויקטים קיימים, ובהמשך לכ-655 מיליון שקל עם סיום הקמתם של פרויקטים חדשים.

הרווח המיוחס לבעלי המניות הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של השנה בכ-478 מיליון שקל, עלייה חדה של 382% לעומת כ-99 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב-2023. ברבעון השלישי בלבד נרשם רווח של כ-347 מיליון שקל, זינוק של 186% בהשוואה לרבעון המקביל. ההון העצמי של החברה מסתכם ב-7.293 מיליארד שקל.

אבי ברזילי, מנכ"ל אפי נכסים: "הצמיחה המואצת בביצועי החברה נמשכה גם ברבעון השלישי של השנה. הגידול המשמעותי של כ-27% ב- NOI ושל 35% ב- FFO נובע בעיקר מעליה בתפוסות הנכסים הפעילים ואכלוס נכסים נוספים ובראשם פרויקט לנדמארק בתל אביב. אנו צופים כי מגמה זו תמשך גם ברבעונים הבאים".

"החברה השלימה במהלך השנה מספר פרויקטים בארץ ובאירופה והשפעתם על התוצאות העסקיות ניכרת. בנוסף לפרויקט לנדמארק בתל אביב, השלימה החברה פרויקטים נוספים בבלגרד, פראג ובוורשה".

עוד ב-

אפי נכסים הפחיתה 145 מיליון שקל משווי הנכסים

לכתבה המלאה

"תרומתם של נכסים אלה החלה להשפיע באופן חלקי בתשעת החודשים הראשונים של השנה והיא צפויה לבוא לידי ביטוי באופן משמעותי יותר ברבעונים הבאים. חרף אי הוודאות המקומית והגלובלית, אנו מציגים ביצועים טובים הודות לתיק הנכסים האיכותי, המפוזר והמגוון של החברה, ואנו פועלים לשמור על מגמה חיובית זו גם בעתיד".