השוק
אמות מציגה: זינוק של 180% ברווח הנקי בזכות שערוכים; תחלק דיבידנד
אמות מסכמת רבעון שלישי לשנת 2024 עם צמיחה בפרמטרים התפעוליים המרכזיים. החברה מאשררת תחזיות ותחלק דיבידנד של 127 מיליון. שמעון אבודרהם, מנכ"ל אמות: "מזהים התעוררות בביקושים במגזר המשרדים כתוצאה מאמונה ביכולתה של הכלכלה הישראלית לעבור בהצלחה את אתגרי התקופה ולצאת מהם מחוזקת"
אמות פרסמה את תוצאות הרבעון השלישי של 2024 עם ביצועים יציבים וצמיחה בכל המדדים התפעוליים המרכזיים. במהלך תשעת החודשים הראשונים של השנה חתמה החברה על 351 חוזים חדשים, כולל מימושי אופציה וחידושי חוזים, בהיקף כולל של 143 אלף מ"ר ובדמי שכירות שנתיים של 142 מיליון שקל.
ה-NOI של אמות (רווח תפעולי נטו מנכסים, ללא חישובי ריבית ומיסים) גדלו בכ-4% לעומת הרבעון המקביל והסתכמו בכ-264 מיליון שקל לעומת 255 מיליון שקל ברבעון המקביל, עלייה הנובעת בעיקר מגידול בהכנסות מנכסים זהים. ה-NOI מנכסים זהים עלה ב-3.4% לכ-261 מיליון שקל. ה-FFO (תזרים מזומנים תפעולי) לפי גישת ההנהלה עלה בכ-4% והסתכם ב-209 מיליון שקל. ה-FFO למניה ברבעון הסתכם ב-44.2 אגורות, לעומת 42.8 אגורות ברבעון המקביל.
הרווח הנקי של אמות רשם עלייה של פי 2.8 ל-351 מיליון שקל לעומת 126 מיליון שקל ברבעון המקביל, בעיקר בזכות שערוכים חיוביים בנכסי נדל"ן והכנסות מנכסים זהים. בעקבות התוצאות החיוביות, אמות אישררה את התחזיות לשנת 2024 וצופה להגיע לגבול העליון של הטווח הצפוי ל-NOI ול-FFO.
נכון לסוף ספטמבר, שיעור התפוסה הכולל של החברה עמד על 93.2%, ובנטרול נכסים שאוכלסו לראשונה – על 95.9%. דמי השכירות הממוצעים עלו באופן ריאלי בכ-1%. אמות מימשה בנוסף שני נכסים בשווי כולל של 178 מיליון שקל, ומרלו"ג נוסף בבית שמש הפך לנכס מניב.
ההון העצמי של החברה הגיע לכ-9.04 מיליארד שקל נכון ל-30 בספטמבר 2024, זאת לעומת 8.84 מיליארד שקל בסוף 2023, בעיקר הודות לרווחי התקופה ובקיזוז חלוקת דיבידנד. אמות מחזיקה ביתרות מזומנים של כ-400 מיליון שקל ומסגרות אשראי לא מנוצלות בשווי של כ-1.05 מיליארד שקל. נכסי החברה אינם משועבדים, למעט כ-2% שבבעלות משותפת עם שותפים.
החוב הפיננסי נטו של החברה עומד על כ-9.1 מיליארד שקל, כ-44% מסך המאזן. שיעור התשואה המשוקלל מהנדל"ן המניב (Cap Rate) עומד על 6.45%.
החברה עוסקת בהקמת שישה פרויקטים חדשים בהשקעה כוללת של כ-3.4 מיליארד שקל, הכוללים פרויקטים מרכזיים כמו ToHa2, אמות מודיעין ומתחם הלח"י בבני ברק.
אמות מעריכה שתסיים את 2024 בגבול העליון של התחזיות, עם NOI בטווח של 1.02-1.04 מיליארד שקל ו-FFO ריאלי בטווח של 800-820 מיליון שקל.
החברה תחלק דיבידנד רבעוני של כ-127 מיליון שקל (27 אגורות למניה).
שמעון אבודרהם, מנכ"ל אמות: "אנו מסכמים רבעון נוסף עם המשך עלייה ב-NOI, ב-FFO וביתר הפרמטרים התפעוליים. בנוסף, אנו מאשררים את התחזיות לשנת 2024 ומעריכים שנסיים את השנה בטווח העליון של התחזית. התוצאות הטובות, חרף השפעת המלחמה המתמשכת והריבית הגבוהה, משקפות את יכולת החברה לפעול בגמישות בהתאם לתנאים המשתנים.
במגזר המשרדים אנו מזהים התעוררות בביקושים - מגמה חיובית המגיעה לאחר תקופה ארוכה בה חברות רבות העדיפו להמתין. נראה שכעת יש יותר נכונות לקבל החלטות בתוך "שגרת המלחמה", זאת לראייתי כתוצאה מאמונה ביכולתה של הכלכלה הישראלית לעבור בהצלחה את אתגרי התקופה ולצאת מהם מחוזקת.
למרות השפעות המלחמה והמחסור בעובדים במשק, עבודות הבניה נמשכות ואנו עומדים בלוחות הזמנים. ההשקעה ארוכת השנים בנכסים שלנו והיכולת לספק ללקוחותינו פתרון הוליסטי ומיטבי לבינוי הנכס ותחזוקתו השוטפת מקנים לנו יתרון משמעותי בשוק. האיתנות הפיננסית הגבוהה והגמישות הרחבה ימשיכו לתמוך בצמיחת החברה ובעמידה ביעדי התוכנית האסטרטגית ארוכת הטווח".
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
