השוק
המשבר בענף הנדל"ן: הרווח הנקי של אשטרום צנח בכמעט מיליארד שקל
קבוצת אשטרום, מקבוצות הבנייה והנדל"ן הגדולות בישראל, פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי ולשנת 2023 כולה, מהן עולה כי על רקע המשבר בענף הנדל"ן בישראל, הקבוצה הפסידה רק ברבעון הכנסות של 300 מיליון שקל. הרווח הנקי צנח כ-926 מיליון שקל. החברה חילקה ב-2023 דיבידנד של 200 מיליון שקל
קבוצת אשטרום, מקבוצות הבנייה והנדל"ן הגדולות בישראל, פרסמה היום (רביעי) את תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי ולשנת 2023 כולה.
עיקרי תוצאות שנת 2023: הכנסות הקבוצה בשנת 2023 הסתכמו לכ-4.8 מיליארד שקל, לעומת כ-5.1 מיליארד שקל בשנת 2022. בתקופת הדו"ח נרשמה עלייה בהכנסות בתחום התעשיות באמצעות אשטרום תעשיות ובפעילות חו"ל באמצעות אשטרום אינטרנשיונל. מנגד, נרשמה ירידה בעיקר בהכנסות במגזר יזמות נדל"ן למגורים בישראל באמצעות אשדר, ובתחום נדל"ן מניב להשקעה באמצעות אשטרום נכסים (בעיקר בשל סיום הקמת פרויקט LYFE).
הרווח הגולמי של הקבוצה בשנת 2023 הסתכם בכ-990.5 מיליון שקל, לעומת כ-1.1 מיליארד שקל בשנת 2022. הרווח התפעולי בשנת 2023 הסתכם בכ-352 מיליון שקל, לעומת כ-1.4 מיליארד שקל בשנת 2022.
עיקר הירידה נובעת מהשינוי בסעיף עליית ערך נדל"ן להשקעה, בו נרשמה ב-2023 ירידת ערך בסך של כ-232 מיליון שקל, בעיקר בגין נכסי אשטרום נכסים באנגליה, כתוצאה מעליית שיעורי ההיוון בחו"ל. זאת לעומת עליית ערך בסך של כ-565 מיליון שקל בשנת 2022, שנבעה בעיקר מעלייה בשכ"ד וחידוש חוזים וכן מתוספת זכויות וגידול בשווי מבונה.
הרווח הנקי של קבוצת אשטרום בשנת 2023, הסתכם בכ-38 מיליון שקל, לעומת כ-963.9 מיליון שקל בשנת 2022. הרווח המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ-30.9 מיליון שקל, לעומת רווח נקי לבעלי המניות בסך של כ-930.8 מיליון שקל בשנת 2022. עיקר הירידה נבעה, כאמור, מהירידה בסעיף עליית ערך נדל"ן להשקעה, במסגרתו נכלל בשנת 2022 רווח משמעותי.
סמוך למועד פרסום הדו"חות הכספיים, צבר העבודות של הקבוצה עומד על כ-7.46 מיליארד שקל. יצויין, כי צבר הזה אינו כולל עבודות בסך של כמיליארד שקל בגין עבודות עבור חברות הקבוצה, שעתידות להתקבל בשנים 2024-2025.
בקופת הקבוצה והחברות הבנות שלה, על פי המאזן המאוחד, מזומנים, שווי מזומנים והשקעות לזמן קצר בהיקף של כ-2.1 מיליארד שקל. ההון העצמי של הקבוצה, נכון ליום 31 בדצמבר 2023, מסתכם בכ-4.9 מיליארד שקל (מתוכו הון בסך של כ-4.7 מיליארד שקל מיוחס לבעלי המניות). החברה חילקה במהלך 2023 כ-200 מיליון שקל דיבידנד.
נתונים עיקריים ממגזרי הפעילות של הקבוצה לשנת 2023: במגזר קבלנות בנייה ותשתיות בישראל רשמה הקבוצה בשנת 2023 הכנסות בהיקף של כ-2.69 מיליארד שקל, לעומת כ-2.72 מיליארד שקל בשנת 2022. הרווח הגולמי במגזר הסתכם בכ-254 מיליון שקל, לעומת כ-265 מיליון שקל בשנת 2022.
במגזר התעשיות, עלו ההכנסות בשנת 2023 בכ-11.7% לכ-1.1 מיליארד שקל, לעומת כ-952 מיליון שקל בשנת 2022. הרווח הגולמי במגזר עלה בכ-10.9% לכ-152 מיליון שקל, לעומת כ-137 מיליון שקל בשנת 2022.
בפעילות בחו"ל (באמצעות אשטרום אינטרנשיונל) בשנת 2023. נרשמה עלייה של כ-27% בהכנסות לכ-378 מיליון שקל, לעומת כ-296 מיליון שקל בשנת 2022. הרווח הגולמי עלה בכ-33.3% לכ-96 מיליון שקל, לעומת 72 מיליון שקל בשנת 2022. העלייה בהיקף ההכנסות וברווח הגולמי נובעת מעליה בהכנסות מייזום נדל"ן למגורים.
בפעילות הייזום למגורים בישראל (באמצעות אשדר) הסתכמו ההכנסות בשנת 2023 בכ-1.1 מיליארד שקל, לעומת כ-1.86 מיליארד שקל בשנת 2022. הרווח הגולמי של פעילות אשדר הסתכם לכ-228 מיליון שקל, לעומת כ-400 מיליון שקל בשנת 2022. במסגרת פעילות זו השלימה אשדר בשנת 2023 רכישת קרקעות לפרויקטים נוספים, בין היתר בגליל ים, בבאר יעקב ובגבעת שמואל.
בפעילות נדל"ן מניב להשקעה (באמצעות אשטרום נכסים) נרשמה עלייה בהכנסות מדמי שכירות בשנת 2023 לכ-422 מיליון שקל, לעומת הכנסות מדמי שכירות של כ-371 מיליון שקל בשנת 2022. גידול זה משקף עלייה בדמי השכירות שמניבים נכסי החברה, הניכר גם בעלייה ברווח הגולמי במגזר אשר הסתכם בכ-315 מיליון שקל, לעומת כ-284 מיליון שקל בשנת 2022. נציין כי ההכנסות בשנת 2022 כללו הכנסות בסך של כ-127 מיליון שקל ממכירות בפרויקט LYFE, שההכרה בהכנסה מהמכירות בגינו הסתיימו בשנת 2022.
בפעילות מגורים להשכרה עמדו ההכנסות בשנת 2023 על כ-144 מיליון שקל, לעומת כ-145 מיליון שקל בשנת 2022. הרווח הגולמי במגזר עלה בכ-6.5% לכ-65 מיליון שקל, לעומת כ-61 מיליון שקל ב-2022. במסגרת פעילות זו, נרכשה בשנת 2023 קרקעות לפרויקטים בבאר יעקב ובאזור תל השומר דרום.
עיקרי תוצאות רבעון רביעי 2023: הכנסות הקבוצה ברבעון הרביעי לשנת 2023, הסתכמו לכ-1 מיליארד שקל, לעומת כ-1.3 מיליארד שקל ברבעון המקביל בשנת 2022. הרווח הגולמי ברבעון הרביעי של 2023, הסתכם בכ-205.6 מיליון שקל, לעומת כ-270.4 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2022.
הירידה בהכנסות וברווח הגולמי ברבעון הרביעי של 2023, נבעה בעיקר מהירידה בהכנסות ממכירת דירות באשדר, אשר נובעת בין היתר מהעלייה בשיעורי הריבית, שהחלה עוד לפני פרוץ מלחמת חרבות ברזל, וכן כתוצאה מההשפעות של המלחמה על מגזרי הקבלנות והתעשייה, שבאה לידי ביטוי בסגירה חלקית ובצמצום הפעילות באתרי בנייה ובמפעלים, בין היתר בשל חוסר זמינות של עובדים. בנוסף, הצטמצמה הפעילות בקניונים, בעיקר בשבועות הראשונים למלחמה, מגמה שהשפיעה בעיקר על אשטרום נכסים.
ברבעון הרביעי של 2023, רשמה החברה הפסד תפעולי של כ-144.1 מיליון שקל, לעומת רווח תפעולי של כ-492.2 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2022. השינוי, בין היתר, מרישום הוצאות כאמור בגין ירידת ערך נדל"ן, בעיקר באנגליה, וכן מכך שברבעון המקביל אשתקד רשמה החברה רווח של כ-98 מיליון שקל משינוי יעוד בפרויקט.
החברה רשמה ברבעון הרביעי של 2023 הפסד של כ-152.1 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של כ-381.2 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2022. ההפסד המיוחס לבעלי המניות עמד על כ-152.1 מיליון שקל, לעומת רווח נקי לבעלי המניות בסך של כ-378 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2022.
רמי נוסבאום, יו"ר דירקטוריון קבוצת אשטרום: "תוצאות שנת 2023 מעידות על חוסנה של קבוצת אשטרום ועל היתרונות המשמעותיים הגלומים בפיזור הפעילויות שלה ובפריסה הגיאוגרפית שלה. על אף אי הוודאות במשק הישראלי, עליית הריבית ופרוץ מלחמת חרבות ברזל, הקבוצה מציגה מחזור הכנסות בסך של כ-4.8 מיליארד שקל, כאשר בפעילות בחו"ל ובמגזר התעשיות אף נרשמה עלייה בהיקפי הפעילות".
"גם בפעילות הנדל"ן המניב, המשיכו אשטרום נכסים ואשטרום מגורים להשכרה להציג שיעורי תפוסה גבוהים בנכסיהן תוך עליה בדמי השכירות, וממשיכות להגדיל הכנסותיהן מדמי שכירות בישראל ובחו"ל. לקבוצת אשטרום צבר עבודות גבוה של כ-7.5 מיליארד שקל, ובנוסף לו עבודות בהיקף של כמיליארד שקל הצפויות להתקבל מחברות הקבוצה בשנתיים הקרובות. כמו כן, לקבוצה יתרות מזומנים בהיקף של כ-2 מיליארד שקל, לצד מסגרות אשראי בלתי מנוצלות בהיקף של כ-630 מיליון שקל, המבטאות את חוזקותיה העסקיות והפיננסיות של הקבוצה".
עוד ב-
"אנו ממשיכים לפעול בצורה אחראית, כשבמקביל בכוונתנו להמשיך בשנים הקרובות בפיתוח החברות השונות על פי תוכניותיהן העסקיות בכל שווקי היעד, כדי להבטיח את הצמיחה העתידית של קבוצת אשטרום. כקבוצה ישראלית מובילה במשק המקומי, אנו מאמינים בחוזקו של המשק, מחזקים את כוחות הביטחון, ומייחלים לשובם של כל החטופים, בתקווה לימים שקטים וטובים יותר".
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
