בניסיון להקל על יורשים שרכשו נדל"ן, ולהפחית את הסחבת הבירוקרטית, עדכן משרד המשפטים על מהלך חשוב שיאפשר רישום אוטומטי בטאבו. המהלך הזה צפוי לאפשר למי שעתיד לרשת נכס מקרקעין לרשום, כבר בעת הגשת הבקשה לצו ירושה או לקיום הצוואה, כי הנכס ירשם בטאבו,  עו"ד הילה צאירי המתמחה בדיני ירושה מסבירה. 

על פניו מדובר בסך הכל במה שנראה כמו בשורה טובה לציבור רחב, תוך שימוש בעולם הדיגיטלי וקיצור הליכים מול הרשויות. אבל לצד זאת, חשוב מאוד לשים לב כי יתכן מצב ובו על קיצור ההליכים תפסידו כסף, אפילו לא מעט כסף. 

כיצד תפסידו כסף? על פי חוק מיסוי מקרקעין, במידה והעזבון עדיין לא חולק, יורשיו יכולים לחלקו אחרת מהכתוב בצו הירושה או בצוואה. במצב כזה, שנועד למנוע סכסוכים בין היורשים, החלוקה לא נחשבת לעסקה במקרקעין ועל כן אינה מחויבת במס. משכך, מרוויחים היורשים הטבת מס משמעותית. 

ועכשיו, נשוב להודעת משרד המשפטים. רישום בטאבו של המקרקעין כבר בעת הגשת הבקשה, עלול להיחשב כבר כחלוקת העיזבון. כלומר, כל החיסכון על המס שהיה צפוי ליורשים, לא יגיע לידיהם והם אכן יחויבו במס על העסקה. 

עוד ב-

רשות המסים בחגיגת החזרי מס: מי הזכאים ל-2,523 שקל?

לכתבה המלאה

אין הדבר משמעו כי בהינתן הרישום המהיר יאבדו היורשים את הטבת המס, אך הוא מחייב אותם בזהירות יתרה. יש לקרוא את האותיות הקטנות, ורצוי להיעזר בייעוץ משפטי של עו"ד המתמחה בתחום המס והמקרקעין. לפעמים הדקויות שבחוק הם שמפרידים בינינו לבין הכסף שנרוויח או שנאבד. למשל, אם הנכס נרשם בטאבו אך היורשים חולקים ביניהם את דמי השכירות עליו, נראה כי העיזבון חולק, אך אם שכר הדירה מהשכרת הנכס לא מחולק ביניהם אזי יתכן ויקבע כי העיזבון לא חולק.