חברת "רני צים מרכזי קניות" פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון לשנת 2023 המלמדות על גידול בהכנסות, בפרמטרים התפעוליים וכן בשורה התחתונה.

רני צים, יו"ר רני צים מרכזי קניות: "התוצאות החזקות שאנו מציגים לרבעון הראשון של 2023 משקפות את הצלחת המודל העסקי הייחודי של החברה - התמקדות בפעילות באיזורי הפריפריה, בחברה הערבית ובמרכזים שכונתיים, ולצד זאת ביסוס זרוע מגורים איכותית באמצעות מגידו. אנו ממשיכים ביישום המודל העסקי עם 5 פרויקטים בשלבי בניה ואיכלוס, ועוד 6 פרויקטים בתכנון שעם השלמת הפרויקטים יותר מנכפיל את היקף השטחים המסחריים שבבעלות החברה. כל זאת,  תוך שמרכזי החברה מתאפיינים בתמהיל חנויות של צריכה בסיסית ועומס נמוך יחסית של שכ"ד, ואלו צפויים להערכתנו לתמוך ביכולתה של החברה לצלוח בצורה מיטבית גם תקופות של האטה כלכלית. בתחום המגורים, מאז רכישת קבוצת מגידו אשתקד אנו פועלים להשבחת הפעילות והגדלת מלאי הדירות של החברה שמקימה כיום מגוון פרויקטים, בעיקר בפריפריה".

אבישי אברהם, מנכ"ל רני צים מרכזי קניות: "ברבעון הראשון של שנת 2023 אנחנו רואים המשך צמיחה בתוצאות, עם גידול בהכנסות, ב-NOI וב-FFO וכן בשורה התחתונה. תמהיל העסקים במרכזי החברה, המבוסס בעיקר על צריכה בסיסית, ניהול מוקפד ברמה גבוהה לצד פעילויות פנאי רבות, תומך בהפיכת המרכזים לאבן שואבת  לאורך שעות רבות ביממה. אנחנו ממשיכים בקידום ובניית הפרויקטים באונו, כפר סבא, רהט,  וטמרה, כמו גם פרויקטים נוספים בשלבי תכנון וייזום, וחווים ביקושים ערים מצד שוכרים, בין היתר בשל העובדה שאנו נכנסים למיקומים שאינם רוויים בתחרות. בימים אלו אנו מאכלסים בשוכרים את המרכז המסחרי בטייבה שחווה ביקושים עצומים ופתיחתו צפויה בעוד מספר חודשים. לצד הייזום וקידום הפרויקטים השונים, אנו נמשיך בהתנהלות פיננסית אחראית וראייה ארוכת טווח. בהקשר זה, לצורך מימון השלמת רכישת מגידו, אנחנו בוחנים אפשרויות שונות להכנסת שותף לאחזקה במניות החברה."

עיקרי התוצאות לרבעון הראשון לשנת 2023:

הכנסות החברה ברבעון עלו בכ-24% לכ-25.2 מיליון שקל, לעומת כ-20.3 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2022. הגידול בהכנסות מיוחס בעיקר לפתיחתם של המרכזים החדשים בגני תקווה, טירה ושלב א' בכפר סבא.

ה-NOI ברבעון הראשון עלה בכ-27.8% לכ-19.7 מיליון שקל, בהשוואה לכ-15.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-NOI מנכסים זהים טיפס בכ-9.4%.

ה-FFO של החברה לפי גישת ההנהלה צמח בכ-15.4% לכ-6.9 מיליון שקל, לעומת סך של כ-6 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2022.

החברה רשמה בשנת 2023 עליית ערך נדל"ן להשקעה בסך של כ-34.5 מיליון שקל, לעומת כ-18.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עליית הערך ברבעון נובעת בעיקר משערוך פרויקט בהקמה דליית אל כרמל, עליית ערך פרויקט טייבה שבנייתו הושלמה ונמצא בהליכי אכלוס, וכן מהשפעת המדד.

הוצאות המימון, נטו ברבעון עלו לכ-16.8 מיליון שקל, לעומת כ-13.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע מעליית המדד ומעליית ריבית הפריים.

החברה רשמה עלייה של כ-75% ברווח הנקי ברבעון הראשון של 2023 לכ-21.3 מיליון שקל, לעומת רווח של כ-12.1 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2022.

נכון ליום 31.3.2023, לחברה יתרת מזומנים ושווי מזומנים והשקעות לטווח קצר בסך של כ-109.4 מיליון שקל.

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות, נכון ליום 31.3.2023, עלה לכ-661.1 מיליון שקל, לעומת כ-637.7 מיליון שקל בסוף 2022.

במקביל לפרסום הדוחות הכספיים, מדווחת החברה על תוספת להסכם לרכישת חברת מגידו. בין היתר, סוכם על פי התוספת, כי המועד לתשלום מרבית יתרת התמורה בגין העסקה, בסך של כ-145 מיליון שקל, נדחה בחצי שנה, ליום 1.7.24. וכן תשלום בסך של 50 מיליון שקל שפריסתו הוקדמה למספר תשלומים עד ליום 1 בספטמבר השנה, וזאת כנגד הקדמת העברת 11% ממניות מגידו, כך שלאחר השלמת התשלומים ביולי 2024 תחזיק החברה ב80% ממניות מגידו.

עוד ב-

רני צים מקדם את הפעילות בחברה הערבית עם השקעה של 62 מיליון שקל

לכתבה המלאה

באפריל 2023 קיבלה החברה אישור עקרוני מתאגיד בנקאי למימון ומסגרת אשראי בהיקף של כ-168 מיליון שקל בקשר עם ריפייננס של מספר פרויקטים וכן אישור עקרוני למסגרת אשראי בסך 45 מיליון שקל עבור ליווי פרויקט טמרה שהקמתו החלה ברבעון הראשון. מתוך הסכום סך של כ-120 מיליון שקלים מהווה החזר הון עצמי מתוכו הועמד לחברה אשראי בסך של כ-70 מיליון שקל.