חברת הנדל"ן אב-גד החזקות, העוסקת בתחום ההתחדשות העירונית פרסמה היום (שלישי) את תוצאותיה הכספיות לחציון הראשון ולרבעון השני לשנת 2023. הכנסות החברה לחציון הראשון לשנת 2023 הסתכמו בכ-53.4 מיליון שקל ירידה של כ-18.2% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

החברה מכרה במהלך החציון הראשון 11 יח"ד מתוכן דירה אחת ברבעון הראשון ועשר דירות ברבעון השני בהשוואה ל- 30 יח"ד בחציון המקביל אשתקד; הרווח הגולמי לחציון הראשון הסתכם בכ-8.2 מיליון שקל, בהשוואה לרווח גולמי של כ-8.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. שיעור הרווח הגולמי הסתכם בכ-15.3% מההכנסות, לעומת כ-13.3%  בתקופה המקבילה אשתקד.

הוצאות המימון נטו לחציון הראשון הסתכמו בכ-1.4 מיליון שקל לעומת כ-2.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הירידה בהוצאות המימון מיוחסת לקיטון באג"ח (סדרה א') אשר נפרעו בחלקן בתחילת תקופת הדוח והנפקת אג"ח (סדרה ב') אשר הונפקו בסוף תקופת הדיווח.

החברה סיימה את החציון הראשון לשנת 2023 עם הפסד של כ-0.6 מיליון שקל (כ-0.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד); ההון העצמי לתום החציון הראשון לשנת 2023 הסתכם בכ-70.2 מיליון שקל, המהווה כ- 28.3% מסך המאזן, בדומה לתום שנת 2022 (כ- 29.9%).

תוצאות הרבעון השני

הכנסות החברה לרבעון השני לשנת 2023 הסתכמו בכ-26.2 מיליון שקל ירידה של כ-13.4%, בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד; החברה מכרה במהלך הרבעון השני 10 יח"ד תואם לרבעון המקביל אשתקד; הרווח הגולמי לרבעון השני הסתכם ב-3.6 מיליון שקל, בדומה לרבעון המקביל אשתקד. שיעור הרווח הגולמי הסתכם בכ-13.9% מההכנסות, בהשוואה לכ-12.6% ברבעון המקביל אשתקד.

הוצאות המימון נטו ברבעון השני הסתכמו בכ-0.8 מיליון שקל לעומת 1.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד; החברה סיימה את הרבעון השני לשנת 2023 עם הפסד זניח של כ-0.6 מיליון שקל (כ-0.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד).

עוד ב-

משבר נדל"ן? דמרי רושמת רווח נקי של 123 מיליון שקל

לכתבה המלאה

ראם רצון מנכ"ל אב-גד מסר: "למרות ששוק המגורים הכללי בישראל נמצא בהאטה, ברבעון האחרון אנו עדים לשינוי מגמה. באיזורים בהם אנו פעילים אנחנו ממשיכים לראות התעניינות רבה, גם אם תהליכי המכירה מתארכים, יש מחסור בדירות באיזורי הביקוש. האינפלציה ושערי הריבית מקשים על הענף כולו והדבר מתבטא בין היתר בעליית מחירי התשומות לבניה, שמירתנו על מינוף נמוך והתמקדות בעסקאות בהן אין צורך במימון רכישת הקרקע מקלים עלינו מאוד בעת הזאת, ומאפשרות מיקוד של ההנהלה בצמיחה קדימה".