פארק צפון יוצא לדרך – חברות גרופית וא.ר.ז נדל"ן בונות בימים אלה פרויקט ענק בנצרת המשלב מסחר, תעסוקה, לוגיסטיקה ומשרדים המיועדים לתעשיית ההייטק. הפרויקט יכלול שלושה מגדלים המיועדים לתעסוקה בהיקף של 60 אלף מ"ר, 35 אלף מ"ר שטחי מסחר בקומת הקרקע, וקומה נוספת בהיקף של 15 אלף מ"ר המיועדת ללוגיסטיקה, אולמות תצוגה ועוד, וכן חניון תת קרקעי בשטח של כ-25 אלף מ"ר.

שלב ראשון של הפרויקט נמצא בבנייה ועתיד להתאכלס בספטמבר 2024, כאשר מגדל התעסוקה הראשון צפוי להתאכלס ב- 2025. המתחם הענק משתרע על פני כ-60 דונם ולצדו כ-25 דונם נוספים שמאפשרים הרחבתו בעתיד בהיקף של כ-60 אלף מ"ר נוספים.

 
יזמיות הפרויקט חברת גרופית וא.ר.ז נדל"ן מדווחות כי 75% משטחי המסחר כבר הושכרו לחברות מובילות במשק, בין היתר רשת דבאח, קבוצת פוקס על כל מותגיה, בי פארם, קבוצת מוליוב ועוד. בין היתר ייפתח במקום סופרמרקט בגודל של 6,500 מ"ר וחנויות שביניהן מגה ספורט, חברות קבוצת פוקס כגון נייק, פוט לוקר, ללין, שילב ועוד, וכן חנויות כמו JD, פליינג טייגר ועוד, לצד מסעדות ובתי קפה.

בימים אלה החל שיווק מגדלי התעסוקה, אשר הראשון בהם צפוי להתאכלס ב-2025. המגדלים מיועדים בעיקר לחברות טכנולוגיה והייטק שיהיו מעוניינות לפתוח שלוחה צפונית או להעתיק חלק ממשרדיהן לאזור, על מנת ליהנות מהאוכלוסייה המשכילה בסביבה ומהטבות המס המשמעותיות שהמדינה מציעה לחברות שיפעלו באזור. מגדלי המשרדים ייבנו בהתאם לתקנים הירוקים המובילים, שטח כל מגדל כ-20 אלף מ"ר, ושטח קומה של כ-1,750 מ"ר עם מגוון אזורי אירוח, גינות ירוקות, פינות ישיבה וכל השירותים הנדרשים לעובדים שיקבלו מענה בתוך המתחם.

פארק העסקים צפון ממוקם בפאתי העיר נצרת, בצמידות לכביש 79 המחבר בין הקריות לנצרת עם נסועה של כמאה אלף איש ביום. הוא נמצא במרחק שלוש דקות נסיעה מצומת המוביל אשר עשרות אלפי נופשים עוברים בו מדי סוף שבוע. הפארק נגיש מאוד ברכב פרטי ובתחבורה ציבורית, ועתיד להיות נגיש עוד יותר עם פתיחתה הצפויה של רכבת נופית ב-2027 – הרכבת הקלה שתחבר בין חיפה והקריות לנצרת אשר נמצאת בביצוע. בתוך מתחם פארק צפון תוקם תחנת הרכבת הקלה וכן מסוף אוטובוסים שיאפשר לעובדים להגיע בקלות ללא שימוש ברכב פרטי, וכן למבקרים מהסביבה שירצו לערוך קניות במתחם.

מדובר באזור פיתוח א׳ לתעשיות עתירות ידע אשר מציע לחברות הטבות משמעותיות, לדוגמה הפחתה בשיעור המס המשולם למדינה, השתתפות בהוצאות תפעול, מענקים שונים ועוד. מיעוטם של פרויקטים מסוג זה בסביבה, ובוודאי פרויקטים בסדר הגודל הזה, מביא לכך שעובדים משכילים רבים מהסביבה לא זוכים להיצע מספק של משרות מקצועיות ונאלצים לעבוד במרכז הארץ או להסתפק במשרות לא מיטביות. מדובר ביתרון לחברות שיבחרו לעבור לאזור, שכן הן צפויות לזכות לביקוש גבוה על ידי עובדים מקצועיים ומשכילים תושבי האזור, ותחרות נמוכה בהרבה על אותם העובדים.

הפארק יפעל שבעה ימים בשבוע וצפוי להוות אבן מושכת לתושבי הסביבה וכן מטיילים בצפון, ויציע מרכז מסחרי שוקק, מסעדות, בתי קפה ופעילויות פנאי נוספות. במתחם יהיו כ-2,000 מקומות חניה.

לדברי עמיר רחלבסקי, מנכ"ל ובעלי חברת גרופית, "מדובר בפארק עסקים יוצא דופן בהיקפו ובמיקומו, מהגדולים ביותר בצפון ובמגוון השירותים שהוא יעניק לעובדים ולתושבי הסביבה. החברה פועלת במספר פרויקטים של מסחר ותעסוקה בצפון, בנצרת ובנוף הגליל וכן בסמוך לכנרת, ומאמינה בעתיד האזור. בשנים הקרובות יתרחשו מספר תהליכים שיקדמו משמעותית את התעסוקה בצפון – ראשית התחדשות עירונית רחבת היקף באזור הקריות עם אלפי יח"ד חדשות, שנית פתיחת הרכבת הקלה נופית ושדרוג תשתיות תחבורה נוספות, ושלישית המשך תיירות פנים ענפה. כל אלה לדעתנו יתרמו רבות להצלחת המתחם, הן בצד המסחר והן בצד התעסוקה שימשוך לצפון חברות טכנולוגיות שירצו ליהנות מהעובדים הרבים שכיום אין להם מענה מקומי, תוך ניצול הטבות המס ופערי המחירים המשמעותיים בהשוואה למרכז הארץ".

 הדמיה: אלכס לובינוב

עוד ב-

קריית אונו מתחדשת: פארק עסקים ענק יוקם בעיר

לכתבה המלאה

זמיר אסור, בעלי חברת א.ר.ז נדל"ן, אומר כי "זיהינו פוטנציאל גדול בפרויקט שישלב מסחר ותעסוקה במיקום זה, ויציע תעסוקה לתושבי הפריפריה, יהודים וערבים, שכיום נאלצים להרחיק עד חיפה או המרכז על מנת לעבוד במקצועם. בנצרת בלבד מתגוררים כ-700 מהנדסים, ויש בה כיום שלוחות של חברות הייטק מובילות כגון אמדוקס, אינטל ופייסבוק. אנחנו מאמינים שעם בנייה איכותית בסטנדרטים הגבוהים בשוק, בשילוב של רכבת קלה, מגוון שירותים וכוח אדם מקומי ומקצועי, הפארק החדש ימשוך אליו חברות שעד כה לא פעלו בצפון וירצו להיות חלק מחזון של חיים משותפים, בתוך אזור ירוק ומתפתח".