נדל"ן ותשתיות
מחירי השכירות צונחים בת"א: איפה תשיגו דירה ב-3,600 שקלים?
תחקיר חדש ב"תכנית חיסכון" חושף כי מחירי הדירות להשכרה התחילו לצנוח ב-2% עד 10%. היכן תוכלו למצוא דירות משתלמות בגוש דן?
האם מחירי הדירות להשכרה בגוש דן נמצאות במגמת ירידה או שמדובר במצב זמני? לפי הנתונים של יד 2 שהוצגו הערב (חמישי) ב"תכנית חיסכון" עם קרן מרציאנו, מסתמן כי בתל־אביב נרשמת ירידה של 2%-10% במחירי השכירות והדבר אף גולש לשער הערים בגוש דן.
בכתב של איתמר מינמר מוצגות מספר דוגמאות. למשל, דירה בנווה שאנן נמצאת בשוק כבר יותר מחודש וחצי במחיר 14 אלף שקל. לצידה, ניכר שיש בעלי דירות שהבינו שצריך להוריד מחירים. למשל, דירת שני חדרים בנווה שאנן ירדה לאחרונה במחירה מ-5,300 ל-4,900. דירה אחרת ברחוב הירקון בקרבה לים ירדה במחירה מ-4,200 ל-3,600.
אחד ההסברים לחוסר בביקוש היא הבריחה של אנשי ההיי-טק מהשוק ובפרט כשזה מגיע לדירות מעט יקרות יותר. משמע, אנשי ההיי-טק כבר לא מסכימים להשכיר דירה בכול מחיר. לכן למשל, דירה של ארבעה חדרים ברחוב הירקון ירדה לאחרונה באלף שקל ממחיר התחלתי של 12,500 ומחירו של דופלקס חדש בנווה שאנן ירדה ל-8,700 מ-9,500.
מתווך מאזור תל־אביב הגיב לידיעה בתוכנית והוסיף כי מדובר על תיקון בריא המתרחש בשוק. משמע, מי שהיה "חזירי" בעבר מבחינת מחיר לא מצליח כעת להשכיר.
עוד ב-
ואכן, לפי נתוני יד 2 ברבעון האחרון ירדו מחירי השכירות בטווח של 2%-10% והדבר כאמור השפיע על הערים השכנות. למשל, המחירים בהרצליה ירדו ב-5% וברמת השרון ב-6%. עם זאת, נציין כי דווקא הדירות הקטנות, בעלות 3-4 חדרים, יורדות רק בכ-2% וזו כנראה תופעה של יוקר המחייה. כעת כאמור נשאלת השאלה האם מדובר בתיקון או מגמה?
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(15):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
12.מחירים ירדו בתל אביב? שכר הדירה שלי 2 חדרים עלה ב 17תושב תל אביב 06/2023/20הגב לתגובה זו0 0אחוז ביולי 2023סגור
-
11.תעשו טובהדינה 04/2023/15הגב לתגובה זו1 0לא הבנתי מה כל כך קשה להבדיל בין לשכור ולהשכירסגור
-
10.אנשי ההייטק לא מסכימים להשכיר דירה בכל מחירמנגיסטו 04/2023/15הגב לתגובה זו1 0אולי לא מסכימים לשכור דירה בכל מחיר? לא הבנו את הלוגיקה במשפט הזהסגור
-
9.בשורה טובהגון 04/2023/14הגב לתגובה זו0 1שימשיכו לרדת במלוא הקצב,שיביא לעוד בשורות טובות ביוקר המחייה.סגור
-
8.תיקוןיעל 04/2023/14הגב לתגובה זו0 1*לא מסכימים לשכורסגור
- טען עוד
-
7.בעזרת השם יתברך מלחמה רצינית עם איראן,חיזבאללה,סוריה ועניר 04/2023/14הגב לתגובה זו3 7והמחירים בתל אביב יצנחו ב 80 אחוז.אמןסגור
-
בעזרת השםיוסקה 04/2023/16הגב לתגובה זו0 0חיזהאללה יוריד את יוקר המחיים כמה אלפי טילים והמחירים צונחיםסגור
-
שונא יהודיםגרי 04/2023/15הגב לתגובה זו2 1כנראה ערבי או אנטי ציוני שרוצה החורבן המדינהסגור
-
טוב נראה שאתה שונא ישראלגל 04/2023/14הגב לתגובה זו1 0אולי תתנדב שהטיל הראשון יפול עליךסגור
-
6.ספין תקשורתייעקב 04/2023/14הגב לתגובה זו7 1מחירי השכירות עלו בכל הארץ. אתם מציגים נישה ספציפית של דירות יוקרה בת"א ורמה"ש. ממש לא משקף. פשוט ספין תקשורתיסגור
-
5.מה עם הרצליה החזיריםדנה 04/2023/14הגב לתגובה זו8 2מה עם הרצליה החזירים החיים בסרטסגור
-
4.שכ"ד בנווה שאנן "ירד" ל8700 "בגלל ההטקיסטים"? חרטטנים.תמר 04/2023/14הגב לתגובה זו17 0"אחד ההסברים לחוסר בביקוש היא הבריחה של אנשי ההיי-טק מהשוק...ומחירו של דופלקס חדש בנווה שאנן ירדה ל-8,700 מ-9,500 ". פשש, מציאה ממש. כמה אפשר לחרטט ןלקשור דברים לא קשורים, כמה? אפשר לחשוב שנווה שאנן היתה עד לאחרונה להיט בקרב ההטקיסטים וההטקיסטים ממש עמדו בתור לשכור בנווה שאנן. חשבתם על זה שאולי דווקה צימצום כמות הסודנים בעיר תרם לירידת מחירי הנדלן בת"א? אוסגור
-
3.פשוט:ביביסט 04/2023/13הגב לתגובה זו4 0ההייטקיסטים ברובם מאמינים בלפידיוט ומאמינים שהרפורמה תפגע ולכן יורים לעצמם ברגל ים בגיוסים ומצמצמים תשלומים לעובדים. והעובדים מצדם לא לוקחים סיכונים מיותרים ומצטנעיםסגור
-
2.עיר כבושהמדינת כל אזרחיה 04/2023/13הגב לתגובה זו2 5תח אביב הי ה מדינת השמאל ו שמאל הזה לא מבין שזו העיר הכי כבושה בישראל. אין לנו שום זכות על עיר פלשתינית לפני שנקל עלינו זכויות עלייה- יש לנו זכות על חברון ושכם ואריאל והשומרון אז קודם תנו לערבים את הבתים שלכם ותעברו לחיות בחברון במקומם… ואחכ תהיו שמאלניםסגור
-
1.מחירי הדירות בהרצליה וצפון תל אביב ירדו עשרה אחוז.יעלי 04/2023/13הגב לתגובה זו7 2התרסקות של ממש במחירי הדירות באזורי ההייטק, הרצליה, צפון תל אביב, גבעתיים ובשאר גוש דן. אלפי הייטקיסטים עוזבים את גוש דן.סגור
