נדל"ן ותשתיות
פינוי אלפי תושבים ממרכזי ערים: התכנית המהפכנית של רמ"י
פיילוט של רשות מקרקעי ישראל בדרך לפינוי פינוי מאסיבי במרכזי ערים, פיצוי התושבים ולאחר מכן שיווק הקרקע מחדש לטובת פינוי בינוי. המהלך יצטרך לעבור בחקיקה בכנסת. מנהל רמ"י: "ייתן מענה גם לאוכלוסייה הוותיקה וגם לחידוש מרכז העיר"
![](https://img.ice.co.il/giflib/news/rsPhoto/sz_297/rsz_615_346_05ice03012022.jpg)
ההתחדשות העירונית בישראל בדרך לשינוי דרמטי, ומנהל רשות מקרקעי ישראל ינקי קוינט חשף אתמול (שני) תכנית מהפכנית לפינוי תושבים במרכזי ערים ושיווק הקרקע מחדש לטובת פינוי בינוי, במהלך שיצטרך לקבל את הסכמת הכנסת בחקיקה.
לדברי קוינט בכנס פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן, מדובר בקידום של פיילוט במספר ערים לתכנון מחדש של מרכזי ערים, דרך הליך של בינוי-פינוי-בינוי ופיצוי. כלומר, פינוי התושבים ממרכז העיר תמורת פיצוי נאות ולאחר מכן שיווק הקרקע מחדש לטובת פינוי בינוי.
"הדבר יצריך חקיקה", הבהיר מנהל רמ"י, "אך זה ייתן מענה גם לאוכלוסייה הוותיקה וגם לחידוש מרכז העיר - זה ייתן פתרון לכל צרה שלא תבוא. התהליך מקודם גם על ידי הרשות להתחדשות העירונית".
עוד בכנס התייחס קוינט לתוכנית מחיר מטרה ואמר כי "צריך לתת הטבה גדולה יותר בפריפריה ומצומצמת יותר במרכז. רואים מכרזים שנכשלים, אין ערך קרקע, הוצאות הפיתוח לוקחות את הכל וקשה יותר לתת הנחה גבוהה. במשרד השיכון הסכימו לתת סבסוד כדי שהמכרזים יצליחו וגם לתת את ההנחה, אך ההנחות צריכות להיות סבירות. רואים את המגמה והשינויים אצל הקבלנים עצמם שמעריכים את מחירי הדירות כשהם ימכרו".
לדברי קווינט, "2022 היתה שנה פורייה מאוד בתחום שיווק הקרקעות אולם אנו משווקים על פי צרכי השוק שזה 60 אלף יח"ד בשנה. בעשור האחרון בלבד שיווקנו חצי מיליון יח"ד וצריך לזכור שבסוף יש יותר יח"ד ממשקי בית. נכון שהחלוקה לא תואמת ומסודרת אבל בסופו של דבר רוב הדירות שאנשים מחזיקים מושכרות וצריך לבדוק בכל עת כמה המחסור ועל פי זה לפעול".
"אנו נכנסים לשנת בחירות ברשויות המקומיות ואני צופה שתהיה לכך השפעה על השוק. אני מעריך שיהיו פחות הסכמות אך הכל יעשה בתיאום מלא. כדי לייצר אצלם מוטיבציה אנו פועלים לתת תמרוצים אך האוצר מתנגד".
עוד ב-
"על מנת לעודד את היזמים לגשת למכרזים הצענו דחיה ופריסה של התשלומים, לא רק לדחות את התשלום לקבלן אלא גם לדיירים. הקבלן ישלם 60 אחוז מערך הדירה (הקרקע) והיתר בפריסה ובריבית נמוכה יותר. זה היה נכון בקום המדינה ואולי נכון גם עכשיו. בינתיים עוד לא הצלחנו לשכנע את האוצר. בכל מקרה אנו מקווים שהמחירים ירדו ושלא נגיע לזה ויהיה לזוגות הצעירים יותר קל לרכוש דירה".
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(37):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
32.דיקטטורה נאורהגבי 03/2023/31הגב לתגובה זו0 0על חשבון החלשים מושחתיםסגור
-
31.פינוי בינוי הרס (ל"ת)מפא 03/2023/30הגב לתגובה זו0 0סגור
-
30.פינוי בינוי הרסמפא 03/2023/30הגב לתגובה זו1 0מטורף , כל רודפי הבצע ממשיכים במסע הרס על חשבון דיירי בעלי דירה ומגרשים אותם ממבצרם והורסים חייהם תמורת בצע כסף , החל מהעיריות הקבלנים והיזמים לסוגיהם. מספיק תלכו תעזבו אותנו לאנחהסגור
-
29.פינוי בינוידוד פטאו 03/2023/30הגב לתגובה זו1 0למה צריך לעבור חקיקה בכנסת קרקעות פינוי בינוי ? חשבתי בית המשפט מחליט ! אז אין צורך בכנסת ? בית משפט ינהל את המדינה הוא מעל הממשלה !צריך בחירות לשופטים לא לכנסתסגור
-
28.ניסיון של ביבי לגרש את הןתיקים לשטחים הכבושיםק. פריש 03/2023/29הגב לתגובה זו0 0הבינוי החדש יהיה לטובת הנדל"ניסטים, חברי מרכז הליכוד.סגור
- טען עוד
-
27.קרקעות זמינותאריק 03/2023/29הגב לתגובה זו0 0למה אתם עוסקים בפינוי בינוי שהוא הליך מסובך בשעה שבלב גוש דן, במרכז חולון, שוכבים להם 4000 דונם מוכנים להליך בנייה, ואף גורם לא עושה עם זה כלום. הזוי לחלוטין.סגור
-
26.אתם רוצים להפוך את הבתים ללול של תרנגוליםשלומי 03/2023/29הגב לתגובה זו4 0לכו תבינו בתוך היםסגור
-
25.מחירי הדירות בצפון תל אביב והרצליה מתרסקיםיעלי 03/2023/29הגב לתגובה זו2 1הצעירים מסרבים להשתעבד למשכנתאות ומחכים להמשך התרסקות המחירים. חגיגת חזירי הנדלנ הסתימה.סגור
-
24.הכל שחיתותאחמד 03/2023/29הגב לתגובה זו1 2רק קבלנים מעדות המזרח יזכו ויתנו הטבות למקורבים , זה מה שאנשים לא מבינים לצעריסגור
-
23.ינקי ידידיאוגוסטוס 03/2023/28הגב לתגובה זו4 0אתה השתגעת? מרכזי הערים העתיקים וותיקים הם מרכז שבשום מקום בעולם הנאור לא עושים בו פנוי בנוי. התפתחות עירונית במשך שנים יפה לאין ארוךמעיר מתוכננת ע"י רמ"י. את הגוף שאתה עומד בראשו כרגע, היה צריך לחסל מזמן. שני פקידי אדמות בחדר היו מספיקים. חבל על הכסף.סגור
-
22.עודסיבוביאיר 03/2023/28הגב לתגובה זו1 1על המזרחים זו הונאה למה לא לפנות וילות ועל המגרש לבנות מגדלים?במקום שיגורו זוג בדונם יגורו 500 איש בבניןסגור
-
21.Yanki Quit...please (ל"ת)Sami 03/2023/28הגב לתגובה זו2 0סגור
-
20.לשמור על הטבע! על בעלי החיים! על הריאות הירוקות!ההוא שומע בתחנה הישנ 03/2023/28הגב לתגובה זו2 1הטבע מתחנן שלא תזהמו, תחריבו תדפקו ותחריבו את החי והצומח! לא לכרישי הנדלן! את הכסף לא לוקחים לקבר! בשם הץבעלי החיים, למען הצמחים, האויר הטבע של ארץ ישראל! משאדי הממשלה מכשךו בעצירת ההרס. תצילו אותנו. ץנו לדור העתיד תיקווה! ממני: ההוא שדמע בתחנה הישנה תל אביב.סגור
-
19.למה???? למה???? למה?????אנונימי 03/2023/28הגב לתגובה זו0 2לא נורמלים !!! עכשו גם רוצים לקחת את הבתים של אנשים !!!!! עד מתי ????? עד שנחזור לגור ביערות ובמערות ??????סגור
-
18.יעשקו כרגיליוסף המסביר 03/2023/28הגב לתגובה זו6 0הפטנט של המינהל הוא לפנות במחירי עושק.כמו שעושים לחקלאים. ולמכור במחירי ספסרים. זכותם של בעלי הדירות לקבל שווי שלם של הדירה המפונה והקרקעסגור
-
17.ביתי הוא מבצרילא יעבור בבג"ץ 03/2023/28הגב לתגובה זו7 0הפרת זכויות האדם למרות הפיצויסגור
-
16.הזדמנות מצוינת לחלוקה לשתי מדינותאשר 03/2023/28הגב לתגובה זו1 2ישראל יהודית ודמוקרטית. יהודה הלכתית ודיקטטורית יהודה משיחית ודיקטטורית. אין עתיד ביחד, לא אחים, דת אינה לאום. בי.סגור
-
15.ומה עם תשתיות?אופיר 03/2023/28הגב לתגובה זו3 0בכל שכונה שכוחת אל בארה"ב הרחובות רחבים. בכל שכונה ולו החדשה ביותר ברחובות צרים מאוד. במרכז הערים בישראל הרחובות כל כך צרים. התחדשות עירונית תגרום לפקקי ענק בכל שעות היום. לא כשי ו גלום.סגור
-
14.הלוואישלומית 03/2023/28הגב לתגובה זו1 2הנושא של פינוי בינוי חשוב וכדאי לקדם כדי לפנות קרקע חשובה. אבל לדעתי המגדלים צריכים להיות מקסימום 10 קומותסגור
-
13.כל הכבוד זה נחוץ מאוד (ל"ת)אברהם אלגלי 03/2023/28הגב לתגובה זו1 2סגור
-
12.הזדמנות מצוינת לחלוקה לשתי מדינותאשר 03/2023/28הגב לתגובה זו1 5יזראל יהודית ודמוקרטית. יהודה משיחית ודיקטטורית. אין עתיד ביחד, לא אחים, דת אינה לאום. בי.סגור
-
11.ספסר קרקעותשלמה 03/2023/28הגב לתגובה זו4 0אין בושה במקום לדאוג לקרקע בחינם לכל בוגר צבא או שרו ת לאומי אדון קוינט הופך ליזם ומספסר בקרקע האם זה תפקיד ר.מ.י? בושהסגור
-
10.לזה קוראים לעשוק את החלשים ,אורח 03/2023/28הגב לתגובה זו4 0ולהעשיר את העשירים,לכאורה. בושה בפינוי בינוי נותנים דמי שכירות רבעוניים, שאפילו לא מספיקים לתשלום של חודש שכירותסגור
-
9.סדר עולמי חדש איתחול גדול72 03/2023/28הגב לתגובה זו7 2ראו ערך. מהי תוכנית הסדר העולמי החדש והאתחול הגדול. כל זה חלק מהדיקטטורה. הדיגיטליות. פינוי הבינוי שצפוי להיות בכפיה. וכמובן המגיפה המהונדסת.וכריסת הבנקים. כשקונספירציות הופכות למציאות. השלב הבא כאילו ביטול החובות ו יהיה לכם הכל. נותר רק לקוות שהאור יגבר על החושך ושלא נגיע לשם. הגיע הזמן להתעוררסגור
-
בול!!!האחרון שיכבה את האור 03/2023/28הגב לתגובה זו2 0הצרה היא שאולי 10 אחוז מודעים או מבינים את מה שכתבת.סגור
-
8.ערי 15 דקות- אג'נדה 2030 (ל"ת)אני 03/2023/28הגב לתגובה זו6 0סגור
-
בדיוק72 03/2023/28הגב לתגובה זו3 0והסרט מטרופוליס ניבה זאת לשנת 2020 סרט מלפני 100 שנה.סגור
-
7.בדיוק כמו בסין וברית המועצות של פעם (ל"ת)ובכל דיקטטורה 03/2023/28הגב לתגובה זו5 0סגור
-
קרקע פרטית טאבורועי 03/2023/28הגב לתגובה זו5 0אל תדאג ברעננה הרצליה רמת השרון הקרקעות פרטיות בטאבו, אפשרי רק בקרקע מדינה בחכירהסגור
-
6.שיתחילו בהרצליה רמת השרון ורעננהגיל 03/2023/28הגב לתגובה זו6 1נראה שזה עובדסגור
-
5.במילים אחרות ליזרוק אנשים מהבית שלהםבעלת בית 03/2023/28הגב לתגובה זו12 0אסור שזה יקרה. חצופים!! תעשו הליך מסודר של פינוי בינוי. ולא להוציא אנשים מהבית שלהם לתת להם אעזה פיצוי מצחיק ואז להרוויח על המגדלים שיוקמו. פדוט גנבה בחסות הממשלה.סגור
-
4.עוד דרך של הממשלה לשלוט על הקרקעות של הרשויות המקומיות (ל"ת)משה 03/2023/28הגב לתגובה זו7 0סגור
-
3.ח 500ישראל רמת גן 03/2023/28הגב לתגובה זו5 0לפני הכל יש לך שטח בניה בחולון ח. 500 שאפשר לבנות שם 17300 יחידות דיור שראש העיר מסרב לקדם הבניהסגור
-
2.פגיעה בזכות הקניין בחסות ממשלת המשילות (ל"ת)א.ש. 03/2023/28הגב לתגובה זו13 2סגור
-
הורדת הרוב הדרוש מ 80 ל 66 אחוז (ל"ת)ממשלת הריפוי התחילה 03/2023/28הגב לתגובה זו3 0סגור
-
בדיוקספיר 03/2023/28הגב לתגובה זו2 0יכרחיו אנשים לאת מהבית שלהם ואחר כל בכלל לא בטוח שיחזירו להם את הבית. הלאמה. יעבירו למי שהשלטון רוצה ביקרו. למי שמתחנף הכי הרבה לדיקטטורסגור
-
1.תמתינו אחד ב אפריל עוד כמה ימיפYl 03/2023/28הגב לתגובה זו6 3מי יעבור למקום של ישראל השלישית שאן שרותי רפואה? ויש יותר תקציבים ל***מספרה** תרגיעוסגור