Cityr Group קבוצה יזמית העוסקת בהשקעות נדל"ן בארה"ב מדווחת על השלמת מכירתו של פרויקט תשתיות רחב היקף, במסגרתו פונה שדה תעופה ממתחם ענק באזור טקסס, לצורך בנייתה של שכונת מגורים חדשנית שתאכלס 900 צמודי קרקע.

מכירת הפרויקט התבצעה בארבע פעימות, כאשר השלב הרביעי והאחרון הושלם החודש (ינואר 2023). על התכנית של שכונה זו, זכתה החברה במקום השני בתחרות תכנון השכונה היפה ביותר בארה"ב.

במקביל לפעילותה בסגמנט ההשקעות במולטי-פמילי, מקבצים של דירות להשכרה, ממקדת הקבוצה את פעילותה בשנים האחרונות בתכנון ופיתוח תשתיות לשכונות חכמות באזורים הנהנים מצמיחה ומביקושים גבוהים לדיור בר השגה, תחת המותג Maple. הפרויקטים כוללים תכנון הוליסטי מוקפד של מרחב ציבורי המותאם לצרכי הקהילה, בדגש על חשיבה ירוקה ושילוב של מתקנים המעודדים אורח חיים בריא כמו מסלולי ריצה, מתקני כושר, מסלולי אופניים וכיו"ב.

המתחם המשתרע על פני שטח של 855 דונם צפונית לעיר יוסטון, באזור הנמצא על ציר מתפתח הנהנה מהגירה חיובית גדולה ומביקוש גבוה לבתים, נרכש על ידי CityR כשדה תעופה פעיל לפני כשלוש וחצי שנים במטרה להקים עליו את התשתיות הנדרשות להקמת שכונת מגורים חדשה מ א' ועד ת'.

לאור הביקוש הגבוה ביוסטון לקרקעות מפותחות לבנייה, כבר ב-2020 קיבלו בקבוצה את כל היתרי הבנייה, הקרקע חולקה למגרשים, וב-2021 נחתם הסכם למכירתה מול חברת בנייה ציבורית, במטרה לבנות בשכונה החדשה 900 צמודי-קרקע. כעת, כאמור, מדווחים בקבוצה על השלמת מכירת כלל הפרויקט בהצלחה.

אורי פריש, יזם-מייסד ובעלים: "את ההבדלים המשמעותיים בין המצב בארץ לזה שבארה״ב ניתן לראות בעזרת השוואה בין פינויו של שדה דב בת"א שארך כמה עשורים, למול הפינוי של מתחם שדה התעופה בטקסס, שפונה בזמן שיא של כשנה וחצי בלבד. סיפור פינוי שדה דב שתחילתו עוד בשלהי שנות ה-60 מוכר לכולם, ועדיין קשה לעכל את הסחבת סביבו.

עוד ב-

Cityr Group השלימה את פרויקט התשתיות של הקבוצה בארה"ב

לכתבה המלאה

"בפועל, התכנית לפינוי והסבת הקרקע הכוללת צפי ל-16 אלף יחידות דיור ושטחי מסחר, החלה לקרום עור וגידים רק לפני שנים אחדות. כאירוע "מראה" לתכנית שדה דב המשתרע על פני שטח של כ-1,300 דונמים, רכשה סיטיאר לפני שנים ספורות שדה תעופה פעיל בצפון יוסטון טקסס, בשטח של 900 דונם. במקרה זה, תכנית הבניה אושרה חודשים בודדים לאחר הרכישה, ועבודות הכנת הקרקע החלו בחלוף 12 חודשים בלבד מיום הרכישה. חצי שנה לאחר מכן, כבר פונה שדה התעופה והחלו עבודות הפיתוח בקרקע".