חברת הביטוח הראל נכנסת להשקעה אגרסיבית באירופה ורוכשת יחד עם חברת ניהול הנכסים ברוקפילד, נכסים בגרמניה, ספרד ופולין ביותר מ-330 מיליון שקל. 

פרוטפוליו הנכסים כולל כ-6,000 יחידות דיור במטרופולין Rhine-Ruhr הממוקם במערב גרמניה. מדובר במטרופולין הגדול ביותר בגרמניה, אשר אחראי ליותר מ-20% מהתמ"ג במדינה, ומשמש כבית למעל מ-10 מיליון תושבים. הפורטפוליו הנרכש מספק הזדמנות להוספת ערך על ידי השכרת יחידות דיור פנויות ויישום של תוכנית השקעות הון לשדרוג הנכסים.

בנוסף לפורטפוליו המגורים, הראל ו-Brookfield רוכשות גם פורטפוליו הכולל תשעה נכסי לוגיסטיקה הממוקמים במערב גרמניה, פולין וספרד, בשטח השכרה כולל של כ-202 אלף מ"ר ושיעור תפוסה ממוצע של כ-91%. 6 מהנכסים הם מרכזי "last-mile" שיירכשו לאחר השלמת הקמתם ואכלוסם על ידי הדייר, הצפויה במהלך 2021-2022 עסקת ("Forward Purchase).

הנכסים ממוקמים באזורים אורבניים בגרמניה וספרד עם נגישות טובה לערים מרכזיות באירופה. שלושת הנכסים האחרים בפורטפוליו הינם נכסי לוגיסטיקה "מסורתיים"- שני נכסים מודרניים קיימים הממוקמים בפולין ונכס חדש שנבנה לאחרונה בגרמניה.

הרכישות מתבצעות כחלק מהאסטרטגיה של Brookfield להשקיע בנכסים מניבים איכותיים ויציבים, הממוקמים במיקומים מרכזיים. אסטרטגיה זו נועדה להניב תשואה שוטפת יציבה המתאימה לחוסכים לטווח ארוך. התחייבות ההשקעה הכוללת של הראל מול חברת Brookfield מוערכת בכ-780 מיליון שקל .

Brookfield Asset Management מנהלת נכסים בשווי של למעלה מ-600 מיליארד דולר (AUM), מתוכם השקעות נדל"ן בשווי של מעל ל-200 מיליארד דולר.

השותפות עם Brookfield Asset Management הינה חלק משרשרת עסקאות שמבצע מערך הנדל"ן של קבוצת הראל לאורך השנים האחרונות. מדובר באפיק השקעות גדל והולך עבור הראל, לצד שותפים מובילים בעולם, הנובע מהשאיפה להגביר את הנוכחות באפיקי השקעה בעלי תשואה יציבה יחסית, ריאלית ושאינה קשורה ישירות ומיידית למדדי שוקי ההון. השקעות הראל בשווקי נדל"ן בחו"ל תורמות לפיזור גיאוגרפי וסקטוריאלי, ונעשות במטרה להניב תשואה שוטפת ויציבה ברמת סיכון נמוכה יחסית.

השקעה זו של הראל, מצטרפת  לתיק השקעות נדל"ן בסך של כ-15 מיליארד שקל, שמטרתו להעניק לחסכון הארוך טווח עוגן תשואתי ויציב.