מדדים ומחקרים
להוריד את הריבית בחצי אחוז: האם הנגיד יקבל החלטה נכונה?
אינני מזלזל כלל ועיקר באינפלציה, אולם לטעמי היא לא רלוונטית כלל לעומת סכנות הרבה יותר גדולות שיהיו למשק הישראלי אם מדיניות העלאות הריבית תמשך ולא תקבל סוף סוף תפנית. לאחר החלטת הנגיד מחר - ב-10 ביולי - נדע אם אנחנו נכנסים למצב של "להיות" או חלילה למצב של "לא להיות"
4 ביולי את זה כולם יודעים, הינו יום העצמאות של ארצות הברית. 14 ביולי, את זה כולם יודעים, הינו יום הבסטיליה, יום העצמאות של צרפת. אולם, וזה אולם גדול, בהיסטוריה הכלכלית של מדינת ישראל דומה שב-10 ביולי, יום שני הקרוב, ייזכר בדיעבד כיום בעל משמעות רבה, לכאן או לכאן.
הוא ייזכר כיום של מפנה חיובי, זאת במדיה והנגיד יקבל סוף סוף החלטה נכונה לא רק לא להעלות את שער הריבית, אלא אפילו להוריד אותה בחצי אחוז, זאת על מנת לאותת איתות חיובי לשווקים בכלל ולענף הנדל"ן ושוק הדיור בפרט.
אולם, וזה אולם גדול, הוא גם עשוי להיכר לדיראון כיום שלילי, זאת אם הנגיד ימשיך לפעול על תקן של "טייס אוטומטי" וימשיך להעלות בעוד רבע אחוז את שער הריבית, זאת לאור העובדה שסכנת האינפלציה לא חלפה מן העולם ונותרה סביב ה-4.5-5 אחוזים.
אינני מזלזל כלל ועיקר באינפלציה, אולם לטעמי היא לא רלוונטית כלל לעומת סכנות הרבה יותר גדולות שיהיו למשק הישראלי אם מדיניות העלאות הריבית תמשך ולא תקבל סוף סוף תפנית.
באופן פרדוקסלי העלאות הריבית המתמשכות, 10 במספר, לא רק שלא הצליחו לבלום את האינפלציה, נהפוך הוא : בשלב מסוים הן יצרו שוק ציפה שהן תמשכנה לעלות, מה שהגביר עוד יותר את הצריכה, בבחינת ביצה ותרנגולת.
יתרה מכך: הסכנה הממשית של רבבות בתי אב שכבר היום מתקשים, וחלקם כבר אינם מסוגלים, להחזיר את המשכנתא התופחת והולכת, חמורה בעשרות מונים לעומת חצי אחוז לכאן או לכאן ברמת האינפלציה.
וכנ"ל הסכנה הממשית לפשיטת רגל המונית של קבלנים, שעד עתה כ-800 מתוכם כבר פשטו את הרגל או נקלעו לקשיים והפסיקו פרויקטים, חמורה פי כמה וכמה.ובל נשכח שענף הנדל"ן מפרנס לא רק אלפי קבלנים, אלא במישרין ובעקיפין מאות אלפי בתי אב(!) הקשורה לתעשיית הבנייה לסוגיה.
ונתון זה לכשעצמו עלול לגרום לרמת אבטלה שאותה לא ידענו מעולם, זאת אם הנגיד יקבל, חלילה, את ההחלטה הלא נכונה.
לית מאן דפליג שעל פי כל הנתונים, שנת 2023 תסתיים בכ-40 אלף התחלות בנייה, הנתון הנמוך ביותר מזה עשור, זאת לעומת צפייה מוקדמת שיהיו קרוב ל-80 אלף התחלות השנה.
כמו כן העובדה שנגיד הבנק הפדרלי בארצות הברית הפסיק זה מכבר את העלאות הריבית, עובדה שלא רק שלא פגעה במשק האמריקאי, אדרבא, האינפלציה שם הולכת ודועכת במהלך החודשים האחרונים.
שלום שטרית. צילום: גיל נחושתן
למען הצדק אציין כי הנגיד, כמובן, איננו שחקן בודד בצורך לשנות את הדיסקט לגבי שוק הדיור ובכלל. על ממשלת ישראל לעבוד בשיתוף פעולה מירבי מולו, ובמיוחד אותם משרדי ממשלה הקשורים בחבל הטבור לשוק הדיור, האוצר, הפנים והבינוי והשיכון.
ללא שיתוף פעולה שכזה, גם החלטה נכונה של הנגיד לאותת לשוק באמצעות הורדת הריבית לא תספיק. על הממשלה חובה להפעיל מנועי צמיחה אפקטיביים לשוק הדיור, לשחרר מכרזי קרקע במחירים מפוקחים ושפויים, להגדיל את זכויות הבנייה לקבלנים, לייצר וודאות להתחדשות עירונית, כולל תמ"א 38, לשחרר את הקבלנים מטבעת החנק של עליית מחירי מימון הפרויקטים ולדאוג להביא הנה עוד 60 אלף עובדי בנייה, לפחות.
ב-10 ביולי, כאמור, נדע אם אנחנו נכנסים למצב של ,"להיות" או חלילה מצב של "לא להיות"!
עוד ב-
כותב המאמר: שלום שטרית, מנכ"ל ובעלי קבוצת שתית
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(29):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
25.מי שכתב את הכתבה הזאת הוא אהבל בהגדרה שאת הבסיס לא יודע (ל"ת)נטלי 07/2023/23הגב לתגובה זו0 0סגור
-
24.גם אם כל הקבלנים יקרסו בין לילה האבטלה לא תעלהצבי נגב 07/2023/11הגב לתגובה זו0 0ביותר מאחוזסגור
-
23.צריך להעלות את הריבית לפחות בעוד 2%משה 07/2023/11הגב לתגובה זו2 0ריבית גבוהה תעזור בעיקר לעניים, אינפלציה גבוהה תמוטט אותם לגמרי, עדיף ריבית גבוהה שיהיה קשה להתמודד עם המשכנתאות מאשר אינפלציה פסיכית שתגרום לאנשים ממש לרעוב ותוביל אותם למצב שלקנות תרופה זולה לא יהיה להם. אינפלציה גבוה פירושה מכת מוות לעניים ושיתוק של מעמד הביניים. על אינפלציה משתוללת כמעט אי אפשר להתגבר חוץ בקריסה כלכלית לעומת זאת עם ריבית גבוהה אפשר לאחר תקופת יציבות ארוכה לפחות שנתיים להתחיל ולהוריד לאט ובאחריות. אני בעצמי משלם משכנתא די קשה לי, אבל זה הרע במיעוטוסגור
-
22.אין לי מומחיות בתחום אני מקווה שהמצב לא מחיב להעלותא 07/2023/11הגב לתגובה זו0 0אין "להוריד ריבית" כרגע, היום. יש להשיב 15 מיליארד שקל מהחרדים מהכספים היחודיים בתקציב ש"ניתנו" להם.סגור
-
21.דולר ב 3.7בן 07/2023/10הגב לתגובה זו1 0הנגיד חייב לעלות, הכתב לא מבין בכלכלה, הדולר יטוס עם לא והמחירים ימשיכו לעלות, הריביתת צריכה להתבסס סביב הרמה הנוכחית שגם נכונה יותר ברמה היסטוריתסגור
- טען עוד
-
20.מנותקים מהמציאותקבלן שישוב בבית 07/2023/10הגב לתגובה זו0 3התחלות בניה ? קודם שימכרו את הקיימים . ולא , לא ימכרו , כי לקחת משכנתא היום , זה ממש כמו ללכת בשדה מוקשים . ובכלל , לא רק המשכנתא , הכל עלה . ליטר סולר 9.23 ₪. מוצרי חלב , ארנונה , סלי מזון . הכל בשמיים . והמשק מת !!! אנשים לא לוקחים הלוואות לשיפוצים , לטיולים , או סתם לכסות את המינוס ולהתאוור קצת מהחנק . המדינה תפשוט רגל במהרה . התגאו שהעבירו תקציב , רק שכחו שהתקציב בנוי בחלקו מגביית מיסים . לא רק שענף הבניה והשיפוצים מת , הכל מת , מדבר עם חברים שהם בעלי מלאכה , כולם עם המים עד האף . ושום קבלן לא יתחיל בניה חדשה כשהשוק מת , את אחד לא יקח סיכון עם הריביות המטורפות שקיימות היום . הפתרון הוא להוריד את הריבית ב 3% ולתת למשק לצמוח ולהתעורר . ד"א , היחידים שנהנים ומתעשרים מעליית הריבית , נם הבנקים . בהצלחהסגור
-
19.יוריד עכשיו יעלה עוד שבועיים בינתיים טוחנים אותנו בבנק (ל"ת)מ6 07/2023/10הגב לתגובה זו0 1סגור
-
18.אינפלציה פוגעת בעיקר במעמד הנמוך והבינייםחוני 07/2023/10הגב לתגובה זו1 1ולכן חובה על הנגיד לפעול להורדת האינפלציה כמה שיותר מהר. קשישים עם קצבת זקנה שנשחק, אנשים עם קצבאות, נכים, עובדים בשכר נמוך קורסים מהאינפלציה. לא לכולם יש משכנתא, ומי שלא עומד בהחזר יכול למחזר משכנתא או למכור ולקבל כסף מיידי ולנסות לרכוש דירה שוב בעוד כמה שנים.סגור
-
17.הנגיד מושחת עם קרטל בנקיםנבל צאוורון הלבן 07/2023/10הגב לתגובה זו3 2צריך לגבות מיסים מהחברות גדולות ומעשירים, כולל בנקים כדי שיאנפלציה תחזור להיות שפויה ולפטר את נגיד בנק הזה ליצן מושחת עם קרטל הבנקים.סגור
-
16.אם יוריד את הריבית, הדולר יטוסאני 07/2023/10הגב לתגובה זו5 0אם יוריד את הריבית הדולר יטוס, ואז תהיה אינפלציה בגלל שער הדולר. ויאשימו גם את המחאה בצניחת השקל. בנק ישראל תמיד היה נגרר ולא גורר צריך להמשיך לעשות כמו ארצות הבריתסגור
-
15.נזקי העלאות הריביתאשל 07/2023/10הגב לתגובה זו1 5דעתי, הגיע הזמן להוריד את הריבית באופן משמעותי.סגור
-
14.ריביתא 07/2023/10הגב לתגובה זו0 2לדעתי יעלה עוד את הריבית. השקל נמוך מול הדולרסגור
-
13.חבורת טיפשים צריך להעלות ריבית ומידאבי,, 07/2023/10הגב לתגובה זו6 3אחרת מחירי הדירות יקפצו, יא מטומטמיםסגור
-
13 יא טיפש בעצמךקבלן 07/2023/10הגב לתגובה זו2 2מחירי דירות ?!?!? המשק מת . משכנתאות טיפסו לשמיים . בעלי משכנתאות מחזירים 33% יותר ממה שהחזירו לפני הטירוף . ובוא נדבר קצת על המשק , המשק מת !!! ולא , אני לא חכם ( למרות שטענתי שכך יהיה ) גביית המיסים מהאזרחים ירדו משמעותית , יודע למה ??? כי המשק מת , אין לאנשים כסף , או יותר נכון , לא נשאר להם כסף בעקבות העלאות הריבית , ויוקר המחיה . רק שתדע , בשביל לקנות דירה , צריך כסף , אולי מחירי הדירות ירדו , אבל הריביות ישחטו את האנשים , אז מה עשית בזה ? הבנקים חוגגים , אולי דירה תעלה מיליון , אבל על המיליון הזה תחזיר שלוש מיליון . אז איפה החוכמה פה מר גאון ?סגור
-
למי יש כסף לדירה בכלל (ל"ת)מרסל 07/2023/10הגב לתגובה זו0 1סגור
-
מחירי הדירות בכל מקרה יעלו!!ה 07/2023/10הגב לתגובה זו3 3העלאת הריבית לא תעצור את העלייה! היא רק מקפיאה אותה מעט כדי שאח"כ תעלה בבום!! וכל מי שמעט מבין בכלכלה יודע שזה מה שעומד לקרות אוטוטו...סגור
-
12.אתה הזוירונן 07/2023/10הגב לתגובה זו13 0ההנחה שלך שהנגיד יכול להוריד את הריבית הזויה וניכר שאתה לא מחובר ולא מבין את המצב הכלכלי כלל, יהיה מזל אם הוא יחליט להקפיא אותה... כל הנתונים הכלכליים מצביאים על הצורך בהעלאת ריבית!!!סגור
-
11.מה ההשכלה שלך ?שלום שיטרית 07/2023/10הגב לתגובה זו8 2כי לפי התוכן שאתה כותב בכלכלה אתה לא מבין. אז מוטב לשתוק מאשר להראות את הבורות והטיפושת שלךסגור
-
10.אינטרס קבלניםרפי 07/2023/10הגב לתגובה זו10 0להעלות ובעוצמה כל עוד כולם ממשיכים לקנות. חטסר הבנה של מזה זו אינפלציה ולמה היא גורמת. הקבלנים לא בונים...צריך לקחת מהם בחזרה את הקרקעות ולתת לקבלנים מסין לבנות. הבעיה שהם יותר מדי מקושרים ולא יקום מישהו עם מספיק אומץ לעשות את זה.סגור
-
9.חרטטןעופר 07/2023/10הגב לתגובה זו10 0ממש לא להוריד ההייפך להעלות עוד הריבית זה הכלי עזר החזק ביותר למלחמה מול מחירי הדיור הנועזים חצופיםסגור
-
8.עוד אחד בעל ענייןאורן 07/2023/10הגב לתגובה זו9 0דואג לקבלנים בגלל החזירות שלהם אנחנו במצב הזה שאף אחד מהדור הצעיר לא יוכל לקנות דירהסגור
-
7.אשרי המאמין (ל"ת)עוזי 07/2023/10הגב לתגובה זו1 0סגור
-
6.הפוך, חייבים להעלותמעט מדי ומאוחר מדי 07/2023/10הגב לתגובה זו10 0הריבית צריכה לעלות ב 2 אחוז לפחות, הסיכונים בריבית נמוכה יותר גדולים, נוטלי משכנאות צמודי מדד משלמים יותר כשהאינפלציה עולהסגור
-
5.אחריות על ההחלטות שלקחומפיסטו 07/2023/10הגב לתגובה זו5 0תן לקבלנים לפשוט את הרגל הם שילמו 60 אחוז במכרזים מעל ערך הקרקע על פי השמאי הממלכתי . הם ידעו להעביר את ההוצאות לצרכן בגלל הביקוש המטורף שהיה בשוק בריבית אפסית . קונה הדירות בתקופת הביקוש קיבלו ריבית אפסית . לו לקחו ריבית קבועה שהייתה גבוהה יותר לא היו נופלים למלכודת .סגור
-
4.לא הבנתי אותך, אתה תומך בהורדת ריבית רק בגלל של קבלניםמוטי 07/2023/10הגב לתגובה זו8 0קשה לממן את עצמם לדעת? מה זה כתבתה בשיתוף התאחדות הקבלנים?סגור
-
3.שבעלי אינטרס לא מפסיקים להתלונן אתה יודע שמישהו עושה..ישראלי מודאג 07/2023/10הגב לתגובה זו6 0עבודה טובה, יישר כח לנגיד שמתעלם מרעשי הרקע ושומר על מקצועיות.סגור
-
2.הנגיד שם זין על נוטלי המשכנתאות אנשים בלי כסף.תומר 30 07/2023/09הגב לתגובה זו8 12500 - 800 אלף זה לא כסף דירה בישראל עולה 2 מיליון שקל. אנשים עובדים 10 שנים ובסוף הנגיד מעלה את הריבית ודופק 2 מיליון איש עם משכנתא. זה לא מעניין אותו העיקר הוא מקבל 100 אלף בחודש הגנב. אנשים מרוויחים בחודש 10 נטו אי אפשר לחיות במדינת הגנבים. צריך לחיות אצל ההורים עד גיל 40 בשביל לשלם משכנתא כמו בנאדם.סגור
-
1.תמשיך לעלות את הריבית. תרסק את המנוולים (ל"ת)סתם אחד 07/2023/09הגב לתגובה זו12 5סגור
-
מנובלים??דוד 07/2023/10הגב לתגובה זו1 2המנובלים היחידים הם אנשים כמוך.סגור
