מדדים ומחקרים
שיגעון המשרדים בישראל: בעיר הזו לא מפסיקים לבנות
למ"ס: עלייה של 12% בבנייה למשרדים בעיר מודיעין בשנת 2023. מניתוח נתוני התחלות הבנייה עולה, כי במודיעין החלו להיבנות בשנה החולפת כ-52 אלף מ"ר למשרדים, הערים המובילות בבנייה למשרדים ב-2023 הן תל אביב, רמת השרון, ראשון לציון, ירושלים, וחולון
מאז שהוחלט לאחד את מודיעין עם היישוב הקהילתי מכבים-רעות בשנת 2003, נבנו בעיר בסך הכל כ-313 אלף מ"ר בשטחי משרדים, ממוצע של כ-22 אלף מ"ר בשנה. כך, שהנתון של 2023 מעיד על היקפי בנייה גבוהים בייעוד זה.
ראוי לציין גם, כי היקפי הבנייה הגבוהים למשרדים במודיעין (ובכל הארץ), נרשמו למרות האתגרים הרבים שעמדו בפני שוק הנדל"ן בשנת 2023 - החל מהמהפכה המשפטית שקידמה הממשלה, דרך עליית הריבית החדה, המשבר בהייטק, וכמובן מתקפת ה-7 באוקטובר שאחריה פרצה מלחמת חרבות ברזל.
אלי גולדשטיין, מנכ"ל משותף בפרויקט הנבנה TechMod, מתחם עסקים והייטק ענק בעיר מודיעין שיכלול כ-86 אלף מ"ר למשרדים ו-14 אלף מ"ר למסחר, מסביר כי "הביקוש לשטחי משרדים במודיעין גבוה, וזאת מפני שהעיר חסרה בשטחי תעסוקה, ומרבית תושביה נאלצים לעבוד מחוץ לעיר. היקפי הבנייה הגבוהים שמדווחת הלמ"ס, מצביעים על התפתחות של מתחמי תעסוקה חדשים בעיר שבאים לענות על הביקושים הקיימים, וגם על הגידול המהיר הצפוי באוכלוסיית העיר.
המיקום של מודיעין בלב הארץ, באמצע בין ת"א לירושלים, הקרבה לכל עורקי התנועה הראשיים, והיותה מרכז תחבורתי של רכבת ישראל, מאפשרת נגישות גם לעובדים מחוץ לעיר, והופכת אותה לאטרקטיבית עבור חברות ותאגידים שרוצים להעתיק את המשרדים שלהם מגוש דן הצפוף והיקר, ולחברות המעוניינות לפתוח שלוחה או משרדים נוספים בארץ, במיקום מרכזי, ובעיר שמכילה את כוח האדם המקצועי מהאיכותיים ביותר בישראל".
עוד ב-
ברמה ארצית, החלו להיבנות בשנת 2023 כ-1.232 מיליון מ"ר למשרדים בכל הארץ, עלייה של כ-4% לעומת 1.189 מיליון מ"ר כאלה שהחלו להיבנות בשנת 2022. גם שיעור התחלות הבנייה של משרדים מסך כל התחלות הבנייה עלה מ-7% ל-8% בין התקופות. הערים המובילות בבנייה למשרדים ב-2023 הן תל אביב, רמת השרון, ראשון לציון, ירושלים, וחולון.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
