החברה לפיתוח והתחדשות עירונית, המתמחה בליווי בעלי דירות בתהליכי התחדשות עירונית, פנתה לראשי רשויות מקומיות בצפון הארץ בהצעה  לקדם תוכניות בנין עיר חדשות לפינוי בינוי,  במימון עצמי, בשלוש רשויות במרחב הצפוני אשר ראשי עירם נכונים לאתגר ולחזון. במסגרת זאת, החברה תיקח על עצמה את כל הסיכון מתוך אמונה בחשיבות ההתחדשות בצפון ובערבות הדדית.

במסגרת המסמך שנשלח לראשי הרשויות של קריית שמונה, צפת, נהריה, עכו, שלומי, בית שאן, טבריה, נוף הגליל, מגדל העמק, עפולה, נצרת, מעלות תרשיחא, קריית טבעון, רכסים, דלית אל כרמל ועוד. נכתב כי: "היכולת האזרחית לפעול ביעילות אל מול מצב חירום במדינה התגלתה במלוא תפארתה בעת האחרונה".

"כעת, כשתושבים רבים בצפון פונו מבתיהם מחשש לביטחונם והצורך הביטחוני בוער ומוחשי, אנו קוראים לראשי ערים להיעזר בניסיוננו ויכולותינו ולהתחיל בקידום מיידי של תוכניות בניין עיר חדשות לפינוי בינוי שיאפשרו התחדשות עירונית ועתיד בטוח גם לתושבי הצפון. צו השעה ידוע כבר זמן רב מידי: מועדות לרעידות אדמה והמצב הביטחוני הנפיץ בצפון הם עובדה ברורה לכל".

"מעת לעת אנו מקבלים קריאת השכמה לנחיצות חידוש הבניינים הישנים נעדרי הממ"דים שאינם בטוחים בצפון. שנים רבות מדברים על הצורך, על האתגר הכלכלי, על העדר תקדים של הצלחה. הגיע הזמן לעבור למעשים. כעת, כשמדינת ישראל מצויה במלחמה והמציאות הביטחונית בקו העימות פינתה תושבים רבים מבתיהם, ויחד עם התקווה שיסוכל האיום לחזית צפונית - אנו נדרשים לקדם שינוי אסטרטגי בדיור הבטוח בצפון במהירות האפשרית. יש לפתור חסמים, להשקיע גם במצב של חוסר כדאיות כלכלית, ולשלב ידיים כמו שרק ישראלים שאכפת להם יודעים לעשות".
 
עוד נכתב כי: "ההתחדשות העירונית במרחב הצפוני לא מתקדמת בעיקר בשל העדר היתכנות כלכלית. אנו מאמינים כי מתחם לפינוי בינוי המאורגן באופן מקצועי ומקודם ע"י בעלי הדירות ואשר יש לו תב"ע לפינוי בינוי בתוקף, מגדיל את הוודאות למימושו באופן משמעותי וכאשר תהיה בשלות המדינה תצטרף לצורך החיוני ותמלא את חובתה כלפי אזרחי הצפון וביטחונם. לפיכך תקדם החברה שלוש תב"עות לפינוי בינוי במימון עצמי בשלוש רשויות במרחב הצפוני תוך שיתוף פעולה עם ראשי רשויות שנכונים לאתגר ולחזון. זאת מתוך אמונה וחשיבות ההתחדשות במרחב הצפוני, בערבות הדדית ובהנעת תהליכים שיצרו תנועה ורתימת התנאים והשותפים הנדרשים להצלחתם".

החברה לפיתוח והתחדשות עירונית פועלת כבר משנת 2006. החברה מתמחה בליווי בעלי דירות בתהליכי התחדשות עירונית (פינו בינוי): בהכנת תב"עות חדשות לפינוי בינוי עם ועבור בעלי הדירות ובעריכת מכרז לבחירת יזם לביצוע התב"עות המאושרות. החברה פועלת בהתאם לחוק התחדשות עירונית (הסכמים לארגון עסקאות) במתחמי פינוי בינוי, ומלווה ומייצגת את בעלי הדירות מתב"ע לטאבו - החל משלב ההתארגנות הראשונית, דרך קידום ואישור תב"ע חדשה, פרסום מכרז לבחירת חברה יזמית, ועד למימוש הבנייה בפועל וחזרת בעלי הדירות  לדירותיהם החדשות.

שבות רענן שותפה מנהלת סניף מרחב צפוני בחברה לפיתוח והתחדשות עירונית (צילום: אביעד תבל)

החברה אישרה כבר 10 תב"עות לפינוי בינוי, מימשה חמישה פרויקטים רחבי היקף של פינו בינוי, מתוכם אוכלסו 3 מתחמים בהם כ-1,000 דירות, החברה מקדמת כ- 30 פרויקטים בהליכים שונים ברחב הארץ  והיא מייצגת כ-2,500 משפחות בפרויקטים שונים רחבי הארץ. בראש החברה עומדים אדריכל גיל שנהב, מכנען שנהב אדריכלים, משרד בעל ניסיון רב בהכנת תב"עות של התחדשות עירונית בכל הארץ, ניר שמול, מנכ"ל החברה ומנכ"ל חברת שניר המתמחה בשיווק נדל"ן. היועץ המשפטי של החברה הוא עו"ד יריב בר דיין בעל משרד עורכי דין מוביל המתמחה בייצוג בעל דירות  בהליכים של התחדשות עירונית.

בשנה האחרונה הקימה החברה סניף בירושלים בראשותה של איילת קראוס וסניף במרחב הצפוני שבראשו עומדת עו''ד שבות רענן וזאת מתוך חזון לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית גם מחוץ לאזור המרכז ולהפיק מניסיון החברה גם לאזורים אלו. באזור הצפון החברה כבר החלה לקדם פינוי בינוי במתמחים שונים  בכרמיאל יקנעם, חיפה וקריות, וכעת המטרה היא להרחיב את הפעילות בצפון.
 

עוד ב-

אילת בתנופת בנייה אדירה: המכרז החדש שמשגע את העיר

לכתבה המלאה

במסגרת המסמך החברה מזמינה ראשי ערים ומהנדסי/ת ערים במרחב הצפוני לאתר במשותף מתחמים ראויים ואסטרטגים לפינוי בינוי, גם כאלו שחסרה בהם כדאיות כלכלית, לייצר במשותף דיאלוג עם התושבים ושותפות בהסברה על הליך התחדשות עירונית נכון והסכמה להליכה משותפת לתהליך מהיר בוועדה המחוזית. רשויות המעוניינות בשיתוף הפעולה יוכלו להגיש הצעות עד 30 בינואר 2024 על פי העקרונות המפורטים בקול קורא.