נדל"ן ותשתיות
אבן דרך לדיירי פרויקט הפינוי-בינוי הראשון במחוז צפון
קבוצת בראל וחברת תירוש רשמו התקדמות בפרויקט הפינוי-בינוי הראשון שיוצא לדרך בנוף הגליל. לאחרונה זומנו דיירי המבנים הקיימים לבחירת דירות חדשות שיקבלו בסוף הבנייה
קבוצת בראל וחברת תירוש, יזמיות פרויקט נגה, פרויקט הפינוי-בינוי הראשון שיוצא לדרך בנוף הגליל ובמחוז הצפון, זימנו בשבוע שעבר את 120 בעלי הדירות הקיימות בפרויקט לכנס לבחירת דירות התמורה שיקבלו בפרויקט החדש.
הבניינים שבהם מתגוררים הדיירים כיום הם בניינים ישנים ומוזנחים, שהוקמו בתחילת שנות ה-70, רובם סובלים מליקויים ולכן הגיעו הדיירים לבחור את הדירות החדשות שיקבלו עם השלמת הפרויקט.
בהליך לבחירת הדירות, שמאי מטעם בעלי הדירות דירג את הדירות הקיימות לפי פרמטרים של גודל הדירה, הקומה וכדומה, ונתן ציון לכל דירה. בעלי הדירות שקיבלו את הציון הגבוה ביותר הוזמנו ראשונים לבחור את הדירה וכך במהלך 5 ימים במהלך השבוע כל בעלי הדירות בחרו את דירותיהם מתוך מלאי דירות התמורה בפרויקט. כל בעל דירה קיבל תוספת של יותר מ-12 מ"ר, מרפסת בשטח של 12 מ"ר, חניה ומחסן.
בתקופה הקרובה, בעלי דירות, שירצו בכך, יוכלו לשדרג את הדירות ולבחור דירה גדולה יותר, במחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק החופשי. כמו כן תינתן לבעלי הדירות האפשרות לבחור בדירות קטנות יותר בתוך הפרויקט (דירות 2 חדרים) ולקבל מהיזמים הטבה כספית בשווי הפער בין מחיר הדירות.
בפרויקט נגה יהרסו כאמור 120 הדירות הישנות ובמקומן יוקם פרויקט עירוב שימושים חדשני שיכלול 778 יחידות דיור חדשות. הבינוי המתוכנן כולל 7 מגדלי מגורים בני 15-27 קומות הכוללים מגוון יחידות דיור - החל מדירות 2 חדרים ועד פנטהאוזים מפוארים הצופים לנוף המרהיב של שדות העמק. מתוך כלל היחידות, כ-25% יהיו יחידות דיור קטנות.
כמו כן, במסגרת הקמת הפרויקט יבוצע שדרוג משמעותי של תשתיות עירוניות הקיימות והקמת מספר מבני ציבור חדשים אשר יבנו על ידי היזמים. במסגרת זו יוקמו מעונות יום וגני ילדים, בית כנסת, מבנה רב תכליתי, מבנה ספורט, מגרשי ספורט, מתקני משחק ושטחים ירוקים. כמו כן יפותחו התשתיות העירוניות בהיקף הפרויקט לרווחת כלל דיירי השכונה.
המזרקה החדשה בכניסה לפרויקט נגה. צילום: ארתור רוזנגורט
עוד ב-
פרויקט נגה קודם בזמן שיא של ארבע שנים בלבד מהפנייה הראשונית של היזמים לבעלי הדירות ועד לאישור התוכנית. בימים אלו כבר החלה הבנייה של מרכז המידע של הפרויקט. במסגרת הפיתוח הסביבתי יזמי הפרויקט כבר הקימו מזרקה חדשה בכיכר בכניסה לפרויקט, והריסת הבניינים מתוכננת עד סוף השנה.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(2):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
2.כמה מתאים שמזרקה תסמל את הזריקה הזוצאצאית למקימי נצרת ע 09/2023/19הגב לתגובה זו0 0הפשע הזה נעשה בהסכמה והעלמת עין של כל הרשויות במדינה. השר אלקין העביר חוק חדש שמצמצם את יכולת ההתנגדות של בוני הארץ לגזל הקרקעות הזה. בחסות החוק. לידיעתכם הקרקעות הללו ניתנו לתושבים במסגרת רפורמה 2007 חלקם אפילו לא יודעים שזו בעלות על קרקע פרטית. בכל העולם כבר ידוע שמיגדלים זו שיטה גרועה, פושטת רגל לנושא מגורים בכל העולם כבר ידוע בלימודי אדריכלות לא לאפשר מגדלים בטח לא לאוכלוסיות קשות ורק פה עדיין מגרשים אנשים מהבתים כדי לבנות מגדלים על הרכוש שלהם. גם אם ישלמו לי 10 מליון דולר פיצוי אני לא אגור במגדל שאתם בונים. רוצים לגנוב קרקעות? לפחות שזה יהיה גלוי. העירייה מעודדת כי מקבלת תקציב מכספי מיסים. היזם מרוויח הון. התושבים מהופנטים להאמין שהם מרוויחים משהו כי מסתירים מהם את הנתונים. בסוף כשפרויקטים מתמוטטים זו אחריות רק של הדיירים שנשארים חסרי כל כפי שהיה בקריות. בושה לבית המשפט. זה מה שזה. איפה עוד בעולם יתגמלו מעכרים בשביל להרוס עמל של דורות קודמים? בשום מקום. זה לא משתלם כלכלית התשתיות לא עומדות בהבדלים של עומס שימוש ופאשלות התיכנון הן בושה אדריכליתסגור
-
1.עבדי מדינהנתי 09/2023/18הגב לתגובה זו0 0שמישהו יגיד להם מה זה פרוטקשןסגור
