נדל"ן ותשתיות
הריבית עולה והצעירים קורסים ובורחים - אם המדינה תיתן להם
הריבית עולה וכך גם ההחזרים החודשיים של ההלוואות לצעירים שהצליחו לרכוש דירה בארץ. כעת רבים מהם מנסים להיפטר מהעול הנוראי דרך פנייה לוועדת החריגים של משרד השיכון, אך המשרד לא ממהר לאשר את הבקשות שעולות במספרן
לפני כשבוע הודיע בנק ישראל כי יעלה בפעם התשיעית את הריבית, והפעם ב-0.25% ולרמה נוכחית של 4.5%. ההודעה הזו פוגעת באופן ישיר באזרחים רבים במדינה ובהם בעיקר צעירים שרכשו או קיבלו לאחרונה דירה במסגרת פרויקטים דוגמת 'מחיר למשתכן'.
לאור ההודעה של בנק ישראל רבים מהצעירים הללו מעידים בדה מרקר כי הם כבר לא יכולים לעמוד בהיקף ההוצאה החודשית שהחזקת הדירה שלהם דורשת מהם. למשל, אחד המרואיינים זכה בדירה באשקלון, לה חמישה חדר, ב-1.3 מיליון שקל. עבור הדירה לקח מימון של 1.1 מיליון שקלים כהיקף ההחזר החודשי אמור היה לעמוד על כ-4 אלף שקל.
כיום היקף ההחזר החודשי, בסך הכול לדבריו, זינק באלפיים שקלים - סכום שהוא לא יכול להתמודד עימו בפועל. לכן החליט להגיש בקשה לוועדת החריגים של משרד השיכון, היות שלא יכול למכור את הדירה בפרק זמן של חמש שנים מהיום בו קיבל את המפתח. לפי מומחים בשוק המשכנתאות, מתברר כי חלה עלייה בהיקף הבקשות שמוגשות לוועדה הזו וכי רוב הבקשות נדחות, אלא אם מדובר בבקשות הקשורות למצב של חדלות פירעון וכדומה.
עוד ב-
בפועל סיפורו של המרואיין אינו חריג ולצידו עומדים אין-ספור זוגות שזכו בדירת חלומותיהם, ואינם מסוגלים לשלם עליה, גם אם ישכירו את הדירה. מנגד מומחים רבים ממליצים לא להמשיך לקחת הלוואות וגם לא למכור את הנכס היות שבעתיד כשיירגע המצב בשוק, הוא יחזור להיות רווחי מאוד. כעת נשאלת השאלה - מה יקרה קודם?
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(46):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
27.זה מה שקורה שמאפשרים משכנתא של 90 אחוז. 04/2023/13הגב לתגובה זו1 1מי שהמציא את הרעיון הזה טיפש ומי שהשתמש בזה טיפש. כל הרוכשי דירות "להשקעה" עכשיו מבינים שדירה זה בית ולא אמצעי לנצל אחרים והפסדתם בהשקעה. קורהסגור
-
26.למה לא מספרים בכמה הוא חכול למכור את הדירה כיום אחרי שזאחד שמבין 04/2023/13הגב לתגובה זו1 0אחרי שזכה במחיר למשתכן ???סגור
-
25.ריבית משכנתא ריבית מינוס שוחטים אותנוי 04/2023/12הגב לתגובה זו0 0הבנקים היבואנים והממשלה עם רווחי שיא על חשבון הצעירים לאן אתם מובילים אותנוסגור
-
24.תהפכו לחראדים1 שיודע 04/2023/12הגב לתגובה זו2 4שימו לב היחידים שמקבלים הכל ולא שומעים מיהם מילה ...חומר למחשבהסגור
-
23.טוב מאוד שהריבית עולה כי מחירי הדירות יחזרו להיות שפוייאסף 04/2023/12הגב לתגובה זו3 0תמיד אמרתי ששוק הדיור זאת בועה שתתפוצץ עכשיו כולם בוכים ויאלצו למכור את הדירות בהרבה פחות ממה שקנו בנק ישראל עשה צעד נכון ומבורך תלמדו לא לתת כל מה שמבקשים שקל לא שווה יותר משקלסגור
- טען עוד
-
.איש יקר 04/2023/16הגב לתגובה זו0 0הלוואי מהפה שלך אבל צר לי לאכזב אותך זאת בועה של מעל 70 שנה והדיור בשנה האחרונה עלה ב21% אז ככה שלא משנה כמה הוא ירד בחיים אבל בחיים לא ירד יותר ממה שתקנה.סגור
-
זה בדיוק ההיפך. דיבורים כמו חול... (ל"ת)אזרח 04/2023/13הגב לתגובה זו0 0סגור
-
22.משנתא = עבדות (ל"ת)מה יש לאנשים 04/2023/12הגב לתגובה זו1 0סגור
-
21.נזק קצר תועלת ארוכהירון 04/2023/11הגב לתגובה זו2 1הערות הריבית אכן מייקרות משכנתאות למי שלקח במסלול הפריים ורכש במחירי הדירות העולים בשנתיים האחרונות. זה הצד הבעייתי. הצד החיובי עשוי להיות דיכוי כוח הקנייה הבלתי סביר והזול שהיה לציבור, ירידה מתמשכת בביקושים ובטווח הבינוני התייצבות ואולי אפילו ירידה מסויימת במחירי הדירות. כשאומרים לכם שמחירי הדירות תמיד עולים זה נכון כשמסתכלים על תקופות של עשר שנים לפחות. אנחנו כרגע בסוף גל גדול של עליות צונאמי של מצב כלכלי שנמשך שנים הורים פה את המחירים. לדאבון הלב אם המצב יימשך המדינה שלנו נכנסת לתקופה לא טובה שיכולה להימשך מספר שנים וזה עלול או עשוי ( תלוי את מי שואלים ) להביא לקיפאון או אף לירידה במחירים. זה קרה בעבר ( ראה בשנים 1998 עד 2004 ) ובהחלט יכול לקרות עכשיו. אל תתחייבו למה שאתם לא יכולים לעמוד בו וקחו בחשבון שהריבית עוד יכולה להמשיך לעלות. גם זה קרה בראשית שנות האלפיים הספרייה הגיע גם ל 9 אחוזסגור
-
20.מדינה פחיאיר 04/2023/11הגב לתגובה זו3 0הצעירים עוזבים ומי שיש לו מעט קונה בחול בושההסגור
-
לוקחי ההלוואות מעל הפופיק פח (ל"ת)המדינה לא פח 04/2023/12הגב לתגובה זו1 1סגור
-
19.למומחים יש כדור בדולח ?ניר 04/2023/11הגב לתגובה זו1 0המומחה שלי אמר שהריבית בדרך ל 8% וחושש מפני מלחמת עולם שלישית והכדור בדולח שלו הראה שעדיף להשקיע בטכנולוגיות מים וסירה ממוזגת במקום בית מבטון שיכוסה כולו במיםסגור
-
18.כאשר לא יודעים לחסוך יש בעיהמשה 04/2023/11הגב לתגובה זו7 4מי שלא יודע להתנהל כלכלית. לחסוך, ולהתנסות בשוק. לא יגיע ליציבות חופש כלכלי. לא משנה מה מחיר הדירה.סגור
-
מספיק עם הפזרנות מסעדות וטיסותאני 04/2023/12הגב לתגובה זו3 1לכו תראו את כל בתי הקפה והמסעדות בתל אביב מלאים , שדה תעופה בן גוריון שובר כל פעם שיא של צעירים שטסים. מספיק עם הביזבוזים גם לי יש משכנתא גדולה ואני מתנהל בצורה נכונה לא טס כמעט ולא הולך למסעדות יקרות . חיי בצניעות !!!!סגור
-
לא אקאזרח 04/2023/13הגב לתגובה זו0 0תגובה מגעילה. יש הרבה שלא יכולים להרשות לעצמם מסעדה. כנראה שאתה לא שייך לקבוצה הזאת. חלק באמת חושבים שיש להם בית של מיליונים אבל הבועה מתפוצצת וכולם יתעוררו.סגור
-
17.העלאות הריבית גרמו נזק עצוםאשל 04/2023/11הגב לתגובה זו4 6דעתי , צריך לדעת מתי להפסיק ולהוריד את הריבית. הנזקים עצומים.סגור
-
16.כשדירה "מסכנה" עולה כבנתח 04/2023/11הגב לתגובה זו11 1מיליוני שקלים,זה לא מצב תקין.לא מחיר שפוי - לא קונה.סגור
-
15.עוקץמורה 04/2023/11הגב לתגובה זו1 0ליאור לזר מרמה הורים ומורים ראו כתבה בגלובס ואדווה דדון בסדרה הנוכליםסגור
-
14.מה פתאוםאזרח מודאג 04/2023/11הגב לתגובה זו5 0אחד יש לו וילה בקיסריה ומספר דירות נוסף במדינה וכספים מיליונים בבנק בארץ ובחול.ואחרים משלמים בעבור דירה שלא שלהם המשואבדת לבנק.עלק יש להם דירה עבדים לשיטה של עבדות מודרנית.!!! תברחו כל עוד אפשר !!!סגור
-
13.הון שלטוןמולייר 04/2023/11הגב לתגובה זו6 0העלאת הריבית לטובת בעלי ההון והבנקים הם אלה שמרווחים בחזירות אין קץ ובקריצת עין מהמדינה שמאפשרת להם להרוויח הרבה יןתר ממה שצריך על גבם ותסלחו לי של לוקחי המשכנתאות שבטיפשןטם רצים לקחת מבלי שיהיה להם בסיס רחב יותר לנשימה כבר כמה שנחם שאני אומר לא לרוץ לקנות דירה תנו לחזירים להתבוסס במלט שלהם תפסיקו לקחת הלוואות ולקנות עוד לפני שמתחילים לבנות המדינה מאפדרת רק להעשירים להתעשר עוד ולך תדע כמה מיטפות החליפו ידיים .סגור
-
12.נגיד בנק ישראל פועל נגד הממשלהמישהו 04/2023/11הגב לתגובה זו1 5ומחרב את הכלכלה על הדרך. על ראש הממשלה לפטרו במיידי.סגור
-
טיפשאזרח 04/2023/13הגב לתגובה זו0 0שנייהם עובדים נגדנו. מאיפה באת מהירח?סגור
-
רואים שלא סיימת לימודים (ל"ת)ולדימיר 04/2023/12הגב לתגובה זו0 0סגור
-
כשדירה "מסכנה" עולה כבנצי 04/2023/11הגב לתגובה זו10 1מיליוני שקלים,זה לא מצב תקין.העלאת הריבית באה כדי להוריד את המחירים.15 שנה המחירים לא נורמאליים.סגור
-
טימטום זאת מחלה כואבת (ל"ת)משה 04/2023/11הגב לתגובה זו0 0סגור
-
11.אינשאללהמומי 04/2023/11הגב לתגובה זו6 2אמן אינשאללה שהריבית תעלה עוד 5 פעמים בנוסף לפעמים הקודמות ושאנשים יתחילו לקרוס ולמכור את הדירות שלהם במחירי רצפה אמן שכל הדבר הזה ימשך שלוש שניםסגור
-
10.מדינת מיסים הנטו נישחק כל יום והמיסים בשלהם (ל"ת)בני 04/2023/11הגב לתגובה זו0 0סגור
-
9.מי אשם שהם לקחו סכומים כאלה?אלי 04/2023/11הגב לתגובה זו7 4רצתם לקחת כסף בלי חשבון. תמכרו. הכל טוב. די לספר סיפורים. הבעיות של לוקחי ההלוואות והחיים בסטייל לא מעניינות. ההפך. זה מגיע לכם. תלמדו לא לקחת כסף שאין לכם.סגור
-
8.הצעירים קורסים ובורחיםיוסי 04/2023/10הגב לתגובה זו5 0הריבית עולה פרייארים למה על כל מה שקורה בדיור אתם לא מפגינים ..כל זוגות הצעירים תפגינו מול הבנקים ..הבעייה שלא אכפת לכם ..לא קונים דירות רק אתם תורידו את מחירי הדיור אל תהיו משועובדים לבנקים ..סגור
-
7.אולי דה? כל שנה ישראל גדלה ב200000אזרח עם פרופורציות 04/2023/10הגב לתגובה זו1 1אזרחים. צעירים צריכים לעבור לפריפריה הרחוקה והמדינה צריכה לסייע לדירות עד מיליון שקל. מי שרוצה לעזוב לא נורא...זה בקטנה.סגור
-
6.כתבה מבולבלתיענקל 04/2023/10הגב לתגובה זו1 0מה הם מבקשים ? בורחים לאן אם המדינה תיתן להם?סגור
-
5.בודקים אופציות בחול ועוזבים כמה שיותר מהר (ל"ת)רון 04/2023/10הגב לתגובה זו9 1סגור
-
4.מה הכוונה השוק ימשיך להיות רווחי.תמשיך הבועה ....עמי 04/2023/10הגב לתגובה זו6 1מה הכוונה השוק ימשיך להיות רווחי? תמשיך הבועה ?... למה שלא יחוקקו חוק שמחיר דירה יהיה שש שנות עבודה מהשכר הממוצע במשק ?סגור
-
3.תאשרו להם, יש ממתינים בתור, מבוגרים יותר, עם הון עצמי.נטע 04/2023/10הגב לתגובה זו5 1אני 5 שנים מנסה לקנות במחיר למשתכן. משלמת 5200 שכר דירה תשחררו את מי שלא יכול. כמה אפשר לחכות בתור ???סגור
-
לא הבנת, הם רוצים למכור לך את הדירה במיליון שקל רווחאוהד 04/2023/10הגב לתגובה זו13 2בלי לחכות 7 שנים, לא להחזיר את הדירה ולקבל את הכסף ששלמוסגור
-
2.הנגיד היה צריך לחפש דרך לא לייקר את המשכנתאותצעיר 04/2023/10הגב לתגובה זו5 8אדוני הנגיד הייתה צריך לחפש דרך להתחשב בנוטלי המשכנתאות שפשוט שפכו דם כמו שזה נשמע עבור המדינה והאדמה הזו והייתה צריך לפחות את המשכנתאות לייקר פחות, שהבנקים ירוויחו פחות !!! כל שנה הם מרוויחים 1-2 מיליארד בשנה, עשה חשבון כמה כסף וכמה רכוש יש להם רק בארץ.סגור
-
הנגיד לא עובד בשבילך. הוא עובד למען הטייקונים (ל"ת)אזרח 04/2023/13הגב לתגובה זו0 0סגור
-
להתחשב בך? שלקחת כסף מעל הפופיק?אלי 04/2023/11הגב לתגובה זו2 2לך תלמד כלכלה.סגור
-
איזה אפס (ל"ת)אזרח 04/2023/13הגב לתגובה זו0 0סגור
-
צעירים הזוייםרונית 04/2023/10הגב לתגובה זו4 2גם אני הייתי צעירה שלקחה משכנתה בריבית פשוט צעירים שחיים מעבר לאפשרויות שלהם . רוצים דירה חדשה אוטו חדש וארבעה ילדים די לממן אותם .סגור
-
בול. כל מילה במקום. חסרי ידע בסיסי. (ל"ת)אלי 04/2023/11הגב לתגובה זו1 1סגור
-
1.הקריסה תגיע קודםתם 04/2023/10הגב לתגובה זו19 4תהיה לנו העלאת ריבית עד חודש נובמבר בשנה הבאה נחווה מיתון עד שנת 26 תהיה קריסת מחירים בנדלן - חדלות פרעון של משכנתאות חובות קשים על הלוואות לרכבים/שיפוצים/חופשות הדקו חגורות צמצמו הוצאות מיידית!!! יציאה מהמצב וחזרה לריבית סבירה של כ2% צפויה ב2028סגור
-
וואו מפחידמרוקאית 04/2023/10הגב לתגובה זו0 0אולי נשארו כמה אנשים חכמים לתת פתרונותסגור
-
עד נוב הבאאם הריבית אכן תעלה 04/2023/10הגב לתגובה זו3 1המדינה תתפרק לרסיסים לכן העלאה אם בכלל תהיה עוד פעם פעמיים אולי לא מעבר. משקי בית כבר בקריסה על ההרפתקאות שנכנסו אליהם. קיבלו תיאבון כל זוג צעיר חייב חמישה חדרים על מלללאאא כעת הגיע זמן התשלום ביג טיים בזה מסכים איתךסגור
-
סוף סוףיוסי 04/2023/11הגב לתגובה זו2 1מסכים איתך הם היו צריכים להסתפק ב 3 חדרים למה הלכו על כל הקופה ולקחו 5 חדרים פשוט חזירים. עכשיו שישלמו על זה.סגור
-
חזרה מהעתידנוסע בזמן 04/2023/10הגב לתגובה זו0 2בשנת 2040 יהיה המפץ הגדול , הרבנים והפיסיקיאים תגידו אחד לשני שצדקו. ב2078 יוולד ישו מחדש ואילו יביא את הנביא בילד יחזירו נשמות בהר הרצל ילחמו העכברושים שעברו מוטציה במעבדה ברוסיה ובגדול של טנק . עד פה מספר הסיפורים שלכם "הקריסה"סגור
