נדל"ן ותשתיות

הנזק לרוכשי הדירות נחשף: כמה זמן לוקח לבנות בניין בישראל?

על פי נתוני הלמ"ס: משך זמן הבנייה הממוצע של בניין (משוקלל לפי מספר הדירות שבו) הוא 33.1 חודשים. בנייה פעילה בסוף שנת 2022, בשנת 2022 החלה בנייתן של כ-67,070 דירות, עלייה של 5.3% לעומת שנת 2021. וגם: כמה זמן נדרש להשלמת בניית דירה?

מערכת ice | 20/3/2023 20:51

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה היום (שני) את נתוני היתרי הבנייה ונמצא כי בשנת 2022 הונפקו היתרי בנייה עבור 77,690 דירות, עלייה של 5.2% לעומת שנת 2021. בשנת 2022 החלה בנייתן של כ-67,070 דירות, עלייה של 5.3% לעומת שנת 2021.

התחלות הבנייה נטו עמדו על כ-63,660 דירות (כ-3,410 דירות קיימות נהרסו). כ-65.4% מהדירות שהחלה בנייתן נבנו למטרת מכירה, מהן כ-14.8% בסבסוד ממשלתי. כ-34.6% מהדירות שהחלה בנייתן נבנו שלא למטרת מכירה, מהן כ-58.7% במסגרת בנייה עצמית וכ-12.7% למטרת השכרה.

רבע מהדירות (כ-24.1%) נבנו במסגרת התחדשות עירונית, מהן כ-73.6% במסגרת תמ"א ופינוי-בינוי. הערים המובילות בשנת 2022 בהתחלות הבנייה הן: תל אביב-יפו, ירושלים, בת ים, בית שמש, ראשון לציון, אשקלון, נתניה, פתח תקווה ובאר שבע.גמר בנייה, בשנת 2022 הסתיימה בנייתן של כ-51,930 דירות, עלייה של 10.5% לעומת שנת 2021.

משך זמן הבנייה הממוצע של בניין (משוקלל לפי מספר הדירות שבו) הוא 33.1 חודשים. בנייה פעילה בסוף שנת 2022, הסתכם מספר הדירות בבנייה פעילה בכ-166.1 אלף דירות.שטח הבנייה לפי ייעודים בשנת 2022 הסתכם שטח התחלות הבנייה לכל הייעודים ב-16.8 מיליון מ"ר, כ-73.0% משטח זה נועד לבנייה למגורים.

עוד ב-

שוק הנדל"ן בישראל בקריסה? ירידה של 23% ברכישת דירות

לכתבה המלאה

·בשנת 2022 החסמים המשמעותיות ביותר שצוינו על ידי המנהלים בענף הבינוי היו מחסור בקרקע זמינה לבנייה (כ-28.1%) ועיכובים בקבלת היתרים/אישורים (כ-26.2%). עם זאת, בהשוואה לשנת 2021, חל שיפור בעמדת המנהלים בענף הבינוי כלפי המדדים האלה. כ-13.0% מסך העסקים בענפי הבינוי ציינו שחסמים רגולטורים מעכבים בחברתם השקעות בציוד ובמכונות.