עוד ב-

חדרה עיר עם אנרגיה? תקים מיזם אנרגיה ראשון מסוגו

לכתבה המלאה

הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) אישרה לתוקף את התוכנית להתחדשות עירונית, בגבעת אולגה שבחדרה.  שטח התוכנית הינו כ-66 דונם, והיא ממוקמת בשכונת אזורים אשר ממערב לכביש מס' 2, בין רחוב מנחם בגין מצפון, רחוב הרב ניסים בדרום וגובלת בבתים שלאורך רחוב הגדוד העברי ממערב.  התוכנית שביוזמת "שחף פיתוח נדלן" ועיריית חדרה, כוללת הקמת 1,840 יחידות דיור ב-13 מבנים בני 9-35 קומות מעורבי שימושים- מגורים, תעסוקה, מסחר ומבני ציבור. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-300 יחידות דיור יוקצו עבור דירות קטנות, ו-360 יחידות עבור דיור מיוחד (מעונות סטודנטים ודיור להשכרה).    בנוסף ליחידות הדיור, כ-2,000 מ"ר יוקצו עבור שטחי מסחר ותעסוקה, כ-17,000 מ"ר עבור מבני ציבור, וכ-11 דונם של שטחים פתוחים.  כמו כן, תושבי השכונה ייהנו מקישוריות נוחה לכיוון חוף אולגה, משאב טבע בעל חשיבות אזורית לפעילויות פנאי ונופש. יתרון נוסף הוא יצירת רחוב למעבר נוח לתחבורה ציבורית ליצירת נגישות וקישוריות גבוהה לעבר תחנת הרכבת ומוקדי תעסוקה במרחב חדרה, לצד הקרבה לכביש 2, שתאפשר גישה מהירה לרשת הדרכים הארצית. הליך מימוש התוכנית יעשה במתווה של בינוי-פינוי-בינוי הדרגתי: בנייני המגורים הראשונים ייבנו קודם בשטחים פנויים, כך שחלק מהדיירים ישוכנו במגורי הקבע ללא שלבי ביניים. שטחי ציבור איכותיים יתממשו בד בבד עם התקדמות המגורים לשימוש הציבור יחד עם מבני ציבור.  מדובר במתחם משמעותי להתחדשות עירונית, אשר תכנונו נעשה בהתאם לעקרונות תוכנית המתאר של שכונת אולגה שקודמה ע"י הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית חדרה, ואשר יהווה מוקד לביקושים בחדרה וסביבתה. התוכנית נערכה על ידי משרד ערן מבל ארכיטקטורה ובינוי ערים. מתכננת הותמ"ל במינהל התכנון, אדר' סיגי בארי: "שמחה להודיע שהוועדה אישרה השנה את תוכנית להתחדשות עירונית בגבעת אולגה. התוכנית שמה דגש על פיתוח מרחב ציבורי איכותי ומזמין להולכי רגל אשר יחזק את האזור כולו. במסגרת הכנת התוכנית נעשה שימוש בכלי של 'תשריט תלת מימדי' על בסיס חקיקה חדשה המיועדת לקדם תפיסת תכנון רב שכבתית. גאה בתפקידו החשוב של הותמ"ל להוביל מהלכים חדשניים ופורצי דרך בנושא זה ובנושאים אחרים".  מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר: "הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מקדמת מספר גדול של תכניות להתחדשות עירונית, למגוון רחב של גדלי מתחמים ובהתאמה לאופי ולצרכים הייחודיים של כל שכונה ועיר, למן הבניין היחיד ועד לתכנון עבור עיר שלמה. תכניות המתאר השכונתיות שהרשות קידמה מייצרות תשתית לתכנון מפורט איכותי, כמו שקודם במתחם זה. אני מברך על התקדמות מתחם זה שיביא לצמיחת השכונה ורווחת התושבים".