קבוצת More מדווחת על תוצאות חזקות לתשעת חודשים ראשונים ולרבעון השלישי של 2022 – ומציגה שיפור בכל הפרמטרים התפעוליים. מתחילת השנה החברה מדווחת על שיא ברווח נקי שהסתכם בסך של כ-118 מיליון שקל בהשוואה לרווח של 87 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

מתחילת השנה הרווח הגולמי הסתכם לשיא של 161 מיליון שקל – בהשוואה לכ- 68 מיליון שקל, עלייה של כ-137% בהשוואה לתקופה מקבילה – שיעור הרווח הגולמי בתקופה עלה ל-24.8% בהשוואה ל-21.5% בתקופה המקבילה סך ההון העצמי עלה לכ-740 מיליון שקל – שיעור ההון למאזן בנטרול מקדמות מרוכשי דירות עמד על 18.1%

עודפים צפויים לא משועבדים מפרויקט באר יעקב, רמת גן ושדה דב בהיקף כולל של כ-1.3 מיליארד שקל. ב-18 חודשים מיום תאריך המאזן ואילך, לחברה צפויים עודפים מפרויקטים המוערכים בכ-374 מיליון שקל (לא כולל עודפים שינבעו לחברה מנכסי המסחר באותם פרויקטים)  והכנסות מדמי שכירות וניהול סך כ- 50 מיליון שקל, אשר צפויים לשמש להקטנת היקף החוב וכתוצאה מכך להביא לקיטון בהיקף המאזן.

התוצאות החזקות ימשיכו ברבעונים הבאים ולתוך 2023 לאור המשך הביצוע בפרויקטים עם שיעור מכירות גבוה באור ים, נרקיסים ומורשת - לחברה 3,028 יח"ד בשלבים שונים של בניה ותכנון, מתוכן נותרו למכירה 1,897 יח"ד (מתוכם של כ- 700 יח"ד במחיר למשתכן) . חברת הבניה העצמית של הקבוצה תורמת לרווחיות הגולמית ובונה בימים אלו כ-1,200 יח"ד

יתרת הרווח הגולמי להכרה עומד על כ-1.4 מיליארד שקל וסך הרווח הגולמי בפרויקטים שבביצוע ובתכנון מסתכם לסך של כ-1.7 מיליארד שקל. הנכסים המניבים, המושכרים בתפוסה גבוהה במח"מ ארוך, הניבו מתחילת השנה דמי שכירות וניהול בסך כ- 16.8 מיליון שקל – בדומה לכל שנת 2021 כשהיעד לסוף השנה הוא קצב שנתי של כ-40 מיליון שקל עם פתיחת 3 מרכזים חדשים, פרעון סדרות אג"ח ז' וח' מוקדם וכן בחינת מהלכים דומים בקשר ליתר הסדרות. החברה הסבה 256 יח"ד שיועדו בתחילה להשכרה, למכירה בשוק החופשי וצפויה למכור את שדרת החנויות בחריש.

חנן מור, יו"ר הקבוצה ציין: "המחזור העסקי של הקבוצה הוא כ-3-5 שנים כך שלקחנו בחשבון עליית ריבית בתקופה זו ואנו פועלים להקטין את החוב של הקבוצה באמצעות מהלכים כמו פירעון מוקדם של אג"ח וחילוץ עודפים, לצד הפעילות הקיימת והעתידית שמייצרת רווחיות שוטפת - אנחנו מצליחים מידי רבעון להגדיל את ההון העצמי ולהפחית את ההתחייבויות עם יעד של הון למאזן של כ-25%".

עוד ב-

חנן מור: הטייס שהפך לטייקון נדל"ן

לכתבה המלאה

עוד הוסיף: "במחצית הראשונה של 2023 נתחיל בפעילות שיווקית גם בשדה דב, המקום הנחשק ביותר למגורים בישראל כיום. תל אביב זוכה לביקוש חזק, גם בתקופה הזו, בין היתר לאור היצע נמוך של דירות בעיר ובוודאי בשדה דב בו מוקם רובע מגורים אורבני חדש ומודרני על רצועת החוף של תל אביב. לכן על אף שעובדתית המחירים עלו בתל אביב, לא עדכנו בשלב זה את הערכתנו כלפי מעלה לרווחיות הפרויקט".