נדל"ן ותשתיות
כ-2,800 דירות חדשות בדרך: זו העיר שתגדל בכ-10,000 תושבים
אושר בתנאים בוועדה המקומית אחד הפרויקטים הגדולים בחדרה להתחדשות עירונית – כ- 2,800 דירות חדשות במסגרת "פינוי בינוי" בשכונת "פאר"
הועדה המקומית לתכנון ובניה בחדרה אישרה להפקדה בתנאים את תכנית הפינוי בינוי של שכונת "פאר" במסגרתה צפויים לפנות ולהרוס 386 דירות ישנות ובמקומן להקים כ- 2,800 דירות חדשות וכן שטחי ציבור, פנאי ומוסדות חינוך שיפיחו רוח חדשה בשכונה הוותיקה.
עוד ציון דרך משמעותי בקידום תהליכי ההתחדשות בעיר חדרה. לאחר למעלה מעשור, אישרה בתנאים הועדה המקומית בחדרה את תכנית ההתחדשות של שכונת "פאר" והתוכנית תופקד בקרוב בוועדה המחוזית. התוכנית משתרעת על פני כ-75 דונם בין הרחובות פיינברג בדרום ורחוב בן צבי ממערב ותכלול כ 2,800 דירות חדשות במגדלים בני 26 – 35 קומות. כמו כן שדרה ירוקה הגובלת בבניה מרקמית נמוכה לצד שטחי מסחר, תעסוקה ופנאי וכן מבני ציבור וגני ילדים, מרכז קהילתי ובתי ספר חדשים.
במצב הקיים היום קיימים בניינים בני 4 ו 5 קומות ובהם 386 דירות שיכון וותיקות וכן גני ילדים, מרכז קהילתי ובית כנסת. אחד היתרונות הבולטים של תכנית ההתחדשות העירונית בשכונה הוא העובדה שחלק ניכר מהשטח עומד ריק ולכן מתאפשר תהליך "בינוי פינוי" של רוב יחידות הדיור החדשות – קודם בונים בניין חדש ואחר כך מפנים את הדיירים והורסים את הבניין הישן.
התכנית מקודמת כאמור כבר מספר שנים, ולפני כשלוש שנים החליטה הועדה המקומית להצטרף כיזמית לפרויקט לאור החשיבות וההשפעה הניכרת על נושאים עירוניים נרחבים. אחד הגורמים הבולטים שמובילים את תהליך ההתחדשות העירונית בשכונה , הן מול התושבים והן מול הגורמים העירוניים היא מנהלת ההתחדשות העירונית בחברה הכלכלית חדרה שתפקידה לקשר ולתאם בין הגורמים השונים ולייעל את התהליכים הרבים הכרוכים בפרויקט פינוי בינוי בסדר גודל כזה.
ניר בן חיים, מ"מ ראש העיר חדרה בפועל: "התחדשות עירונית מהווה חלק משמעותי מתנופת הפיתוח בעיר חדרה. אישור תכנית ההתחדשות העירונית של שכונת "פאר" היא בשורה גדולה לתושבים, שחיכו שנים רבות לכך ובשורה לעיר, על הקמת שכונה חדשה ואיכותית במרכז העיר המתחדש. נמשיך לפעול לחידוש ושדרוג פני העיר והמרחב הציבורי, ולשיפור איכות החיים של התושבים בשכונות הוותיקות".
שי ארנט כהן, מנכ"ל החברה הכלכלית לחדרה, מסר: "לעיר חדרה תוכניות לקידום של כ 14,000 יח"ד בהתחדשות עירונית, כאשר המוקדים המרכזיים הינם מרכז העיר ושכונת גבעת אולגה, שם ישנם עשרות מתחמי התחדשות פעילים בהם התארגנו דיירים, מונו נציגויות ומונו אנשי מקצוע שונים– יזמים, עורכי דין ומארגנים - המקדמים מול העירייה תהליכי התחדשות עירונית בשלבים שונים. מי שאמונה בשנים האחרונות על החיבור והתהליכים הבירוקרטיים, קידם האישורים וההיתרים של הפרויקטים השונים מול העירייה היא מנהלת ההתחדשות העירונית בחברה הכלכלית חדרה. בזכות החיבור שלהם עם התושבים והפעילות שהמנהלת מבצעת מול התושבים ובתיאום מול העירייה, מצליחים לא מעט פרויקטים להתקדם בצורה מהירה ויעילה יותר".
עוד ב-
הרשות המקומית והחברה הכלכלית חדרה מובילות בשנים האחרונות תהליכי התחדשות עירונית מואצים במרכז העיר חדרה, והצפי הוא כי בעוד 10 שנים פני מרכז העיר ישתנו כליל. מרכז העיר שהיום משופע בבניינים וותיקים וישנים בני 2-3 קומות יהפוך למתחם אורבני ובו הרבה יותר בנייני מגורים גבוהים, בני 20- 30 קומות, בשילוב עירוב שימושים של מסחר ותעסוקה.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(6):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
6.להאירברמלה 11/2022/09הגב לתגובה זו1 0גם ככה היציאות והכניסות לחדרה בלתי ניתנות לתיאור מהצפיפות והפקקים קודם לתכנן אחר כך לבנותסגור
-
5.אחלהתחבצ 11/2022/08הגב לתגובה זו2 0לבנות בלי שום הזכר לתחבורה ציבורית, הבנייה רק תיצור יותר פקקיםסגור
-
4.מס שבחרוני 11/2022/08הגב לתגובה זו2 0עובדים עלינו בעיניים. תוכנית פינוי בינוי היתה אמורה לעזור בבלימת מחירי הדיור אל לא כך. למעשה מאפשרים לבעלי הנכס להתעשר ולקבל דירה חדשה מהניילון תמורת פינוי דירתו ודירות כל הבניין וביית ביניין חדש עם יותר דירת. אך בעצם מה קורה. היזם בונה בניין ונותן דירות חדשות לדיירעים הקיימים. את תוספת הדירות החדשות מוכר במחיר השוק ולא במחיר נמוך מהשוק. מה עם הדיירים הקיימים. מדירות ישנות שחלקן שוות מאות אלפי שקלים מקבלים דירות השוות 2-6מיליון שקלים תלוי בעיר באזור ובשכונה. הכיצד רשות המיסים לא חושבת להטיל מס השבחה על הדיירים שקיבלו במתנה רווח הון של מליוני שקלים? כשב ו לצעירים דירות במחיר למשתכן קמה. עקה גדולה. האם משרד האוצר כולל רשות המיסים עיוורים ולא רואים את העיוות הנוראי? רק לאלוהים פתרונים בהתנהלות קלוקלת כזו.סגור
-
3.אין לה שכלגבר 11/2022/08הגב לתגובה זו3 0רק בונים בונים ללא אזורי תעסוקה ומפעלים אין שכלסגור
-
2.חסרי האינטיליגנציה ממשיכים להקים מגדלים שיהפכו לסלמס... (ל"ת)אזרח 11/2022/08הגב לתגובה זו4 0סגור
-
1.למה לצופף עוד יותר???אני 11/2022/08הגב לתגובה זו2 0עיר עם שטחים בלי סוף סביב לה, מרכז העיר ללא תשתיות תחבורתיות ללא אפשרות הרחבה.סגור
