נדל"ן ותשתיות

הריבית עושה את שלה: מחירי הנדל"ן צנחו חודש שני ברציפות

לםי מדד הבוקר את מכירי הנדל"ן בארצות הברית עולה כי מחירי הנדל"ן בחודש האחרון ירדו ב1.1% זאת לאחר שבחודש אוגוסט האחרון נרשמה צניחה משמעותית עוד יותר

מערכת ice | 26/10/2022 15:58 1

משקיעים בנדל"ן בארצות הברית (צילום unsplash)

מדד קייס-שילר נפל ב-1.1% לעומת חודש יולי, מדובר בחודש שני ברציפות שהמדד מסיים בנתון שלילי. זאת לאחר שהמדד אשר עוקב אחר מחירי הדיור הממוצעים בערים הגדולות בארצות הברית, הציג באוגוסט את הירידה החדה ביותר בחודש אוגוסט מאז דצמבר 2011.

נתון זה הוא עדות נוספת למצב שוק הדיור הבעייתי בארצות הברית בחודשים האחרונים. מומחים מסבירים שהאטה החדה הגיע בשל העלאות הריביות האגרסיביות, שמייקרות את המשכנתאות והדירו קונים פוטנציאלים רבים מהשוק.

למעשה מכירות הבתים הקיימים נפלו במשך שמונה חודשים רצופים. "תשלומי המשכנתאות החודשיים עלו ב-75% לעומת השנה שעברה, כך שרבים מהקונים בפעם הראשונה מצאו את עצמם מורחקים משוקי הדיור", אמר הכלכלן ג'ורג' קאטיו מ-Realtor.com ל-CNBC.

עוד ב-

בארצות הברית חוששים: איפה יהיה 'אסון התאומים' הבא?

לכתבה המלאה

בנוסף לכך לפי המדד, בחוף המערבי נרשמו הירידות החודשיות הגדולות ביותר. לצורך העניין מחירי הדיור בסן פרנסיסקו נפלו באוגוסט ב-4.3% לעומת יולי. בנוסף לכך בסיאטל נרשמה ירידה של 3.9% במחירים. לעומת זאת, במיאמי, טמפה ושרלוט נרשמו באוגוסט העלאות המחירים השנתיות הגדולות ביותר של 28.6%, 28% ו-21.3%, בהתאמה.