שיתוף פעולה נוסף בין שתיים מהחברות המובילות בשוק הנדל"ן הישראלי באחד מהמתחמים הנחשקים ביותר בעיר תל אביב: צמח המרמן ואזורים יקימו במשותף 201 יחידות דיור חדשות במתחם דפנה 504 במרכז תל אביב, לאחר שזכו במכרז דיירים ונבחרו יחד לבצע את פרויקט הפינוי בינוי ברוב קולות של בעלי הדירות.

פרויקט דפנה 504 כולל מגדל מגורים יוקרתי בן 25 קומות ברחוב דפנה בעיר, שאליו צמוד מבנה בבנייה מרקמית בן 6 קומות, וזאת מעל לקומת מסחר ולחניון תת-קרקעי. על גג המבנה המרקמי תמוקם בריכת שחייה מפוארת ומתחתיה מתחם ספא פרטי לרווחת הדיירים, חדר כושר ופינות עבודה. על התכנון אחראי משרד האדריכלים המוביל של קיקה ברא"ז ועל עיצוב הפנים אחראי משרד דנה אוברזון. הדירות החדשות ייבנו במקום 66 דירות קיימות בבניינים ישנים בני 4 קומות שייהרסו ויפונו.

התב"ע לפרויקט כבר אושרה וקודמה על ידי עיריית תל אביב כולל תוכנית עיצוב מוסדרת - והחברות פועלות לקידום תוכנית עיצוב פרטנית ולאחריה להגשת היתר בנייה מהוועדה המקומית בתוך מספר שבועות לאחר החתמת הדיירים על ההסכמים. במסגרת ההליך המכרזי גובש נוסח סופי להסכם פינוי בינוי בין בעלי הדירות לחברות היזמיות.

האדריכלית קיקה ברא"ז "העיצוב האדריכלי של חזיתות המגדל והמבנה המרקמי משלב קווים מעוגלים המזכירים את תקופת הבאוהאוס בתל אביב הלבנה ואת העיצוב של "זאהה חדיד" ב"היי ליין בניו יורק". החזית המערבית הפונה לרחוב דפנה משלבת זכוכית עם פאנלים אטומים על מנת לאפשר לדיירים ליהנות מהנוף הפתוח לים."

הפרויקט ממוקם ברחוב דפנה 24-26-28 במרכז תל אביב, במתחם בין הרחובות ארלוזרוב, שאול המלך, מנחם בגין וויצמן. הוא צמוד לתחנת ארלוזורוב של הרכבת הקלה, סמוך לבית החולים איכילוב, בתי המשפט ולאזורי הבילוי, הפנאי והמסחר המרכזיים של העיר. המגדל יציע דירות רחבות ידיים בטווח של 145 עד 172 מ"ר ויהיו רק 5 דירות בקומה. כל הדירות הגדולות פונות מערבה וייהנו מנוף פתוח לים מהסלון והמרפסת. הדירות הקטנות יותר ימוקמו בחלק המרקמי של המגדל.

עוד ב-

פינוי-בינוי חסר תקדים בהרצליה: אכלוס תוך שנתיים בלבד מההריסה

לכתבה המלאה

היזמים יוצגו על ידי משרד עו"ד נבו קידר בלום אשר ייצג את החברות היזמיות בהליך מכרזי מורכב שהסתיים בבחירתם לפרויקט, עו״ד גיל נבו (בעלים ומייסד המשרד) והשותפים עו״ד ערן רחמינוב ועו״ד ניצן אדרי. בעלי הדירות יוצגו על ידי עו"ד עדי שנהב גלוז, שותפה ומנהלת מחלקת התחדשות עירונית במשרד יהב ושות', משרד המייצג בעלי זכויות במעל 120 פרויקטים ברחבי ישראל. זו הפעם הראשונה בה ניהל המשרד משא ומתן מול 3 יזמים מובילים במקביל כשבסופו נבחרו ברוב קולות צמח המרמן ואזורים.