נדל"ן ותשתיות
מחיר מטרה? אלפי דירות יוגרלו מתוכניות ממשלתיות קודמות
הגרלה של כ-5,000 דירות ברחבי הארץ צפויה בחודש הבא, כאשר במקביל במשרד השיכון והבינוי בודקים אפשרות לשנות את תנאי התוכנית. ואיך ישפיע המהלך על הבהלה לדירות?
לא מעט שחקנים פעילים בתחום הנדל"ן צופים שמחירי הדיור ימשיכו להאמיר בשנתיים הקרובות, לצד האכזבה מתוכנית מחיר למשתכן, שהושקע בה ממון רב אך בפועל לא הוזילה את מחירי הדירות.
כפועל יוצא, בחודש הבא צפויה להתקיים הגרלת ענק של סדר גודל של כ-5,000 דירות, זאת במסגרת תוכנית מחיר מטרה וכן מתוכניות ממשלתיות קודמות. לצד ההגרלה, נעשית בדיקה מקיפה במשרד השיכון והבינוי לבצע שינויים בתוכנית, שעשויות להשפיע על שוק הדיור הרותח.
הדירות שיוגרלו ממוקמות בכל רחבי הארץ – מירושלים ותל אביב ועד עכו ונצרת, כאשר מדובר בדירות שטרם שווקו במסגרת תוכנית מחיר למשתכן שהגה משה כחלון, וכן מהתוכנית דירה במחיר מופחת שהוביל יעקב ליצמן.
חשוב להדגיש כי במכרזים האמורים ישנם לא מעט חסמים ביורוקרטיים, תכנוניים ואחרים שתקעו לא מעט פרויקטים בצנרת וגרמו לעיכוב משמעותי בלוחות הזמנים המתוכננים. בין השאר נובעים אותם עיכובים מהתקופה בה לא הייתה ממשלה פעילה ולא ניתן היה להעביר את תקציב המדינה.
יש לציין כי הגרלות נוספות של מחיר מטרה צפויות בהמשך, במטרה להגדיל את היצע הדירות. כזכור, מעניקה התוכנית הנחה משמעותית של 20% ממחיר השוק, המוגבלת עד 300 אלף שקל. יחד עם זאת, בממשלה מכוונים לכך שאותן הגרלות יסתיימו בהתאם, במטרה להוריד את רף הבהלה לרכישת דירות בשנה האחרונה, בין השאר בשל משבר הקורונה.
לפי נתוני הלמ"ס, נמכרו 6,155 דירות חדשות בנובמבר 2021 - עלייה של 36% לעומת אוקטובר, שבו נמכרו 4,537 דירות, ו-53% לעומת נובמבר 2020, שבו נמכרו 4,027 דירות.
עוד ב-
העלייה החדה במחירי הדיור בשנה האחרונה מוערכת בלמעלה מ-10%, ובמקביל להעלאת מס הרכישה, אין פלא שעיני כולם נשואות לעבר הממשלה, בציפייה לצעדים משמעותיים שיסייעו לציבור רוכשי הדירות, שעה שהמדינה כבר מגרדת מלמעלה את כוח הקנייה וספק אם המגמה הזו תוכל להימשך לאורך זמן.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(10):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
10.לא הבנתיתם 01/2022/30הגב לתגובה זו0 0ממש לפני יומיים קיבלנו זכאות למחיר למשתכן זה אומר שניכל להרשם להגרלות הנל או שמחוץ לתחום?סגור
-
9.פיצול דירותתזוזו 01/2022/27הגב לתגובה זו0 0עוד לא אישרו את פיצול הדירות במושבים משהו שיכול להוזיל שכריות למרות שכבר ממזמן מונח על השולחןסגור
-
8.תבנו בנגב דירות מסובסדות למשרתי צבא (ל"ת)י 01/2022/27הגב לתגובה זו2 0סגור
-
7.אין עתיד לילדנושמואל 01/2022/26הגב לתגובה זו9 1נגור בשכירות כל החיים?סגור
-
6.צדק חברתימילואימניק 01/2022/26הגב לתגובה זו6 2דירת ארבע חדרים בחצי מיליון שקלים לכל זוג ששירת בצבא ולעולם לא החזיק דירה.סגור
-
5.חסר דיורמילואימניק לשעבר 01/2022/26הגב לתגובה זו5 1מיליון שקל ממדינה לזוג ששירת בצבא ואין להם ולא היה להם דירה לתת לפי ותק.יש 53מיליארד שקל עבור משדר שלא שירת אז אין שום בעיה להכניס יד בכיס של מדינה ולתת לזוגות שתרמו למדינה.סגור
-
4.הבנתם שהנוגעים בנדל''ן קונים את הכתבות?העיראקי 01/2022/26הגב לתגובה זו5 0יש להם הרבה מאוד כסף. בזכותכםסגור
-
3.דיור ציבורינדין 01/2022/26הגב לתגובה זו0 1אנו חיים הדיור הציבורי ארבעים שנה לא עוזרים לנו לקנות את הבית במחיר סמל ארבעים שנה משלמים שכר דירה שזה שלנו על סכום הבית ארבעים שנה בשנת 2008 קנו את הבתים בזולסגור
-
2.התכנית של כחלון הייתה מחיר לקומבינטורמשיח 01/2022/26הגב לתגובה זו8 7תבדקו כמה דירות באמת הלכו לרוכשים תמימים אל מול כמה דירות נרכשו לקוני קשסגור
-
1.מגדלים בירושלים סכנה לכל תושבירושלים נחרבת 01/2022/25הגב לתגובה זו0 1רעידת אדמה, שריפה, שכנים לא ידועים ומסוכניםסגור
