שנת 2021 תיזכר לעד ככזו בה שוק הנדל"ן הרותח הוביל לעלייה חדה במיוחד במחירי הדיור, המוערכת בלמעלה מ-10%. על פי אתר מדל"ן, שהשווה בין עליית המחירים בשנים 2020 ל-2021, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: ירושלים רושמת את העלייה הגבוהה מכולן עם 11.5%, אחריה מחוז מרכז 11.2% ובהמשך על פי הסדר - חיפה (9.9%), דרום (9.9%), תל אביב (9%) וצפון (8.6%).

כמו כן, בדק האתר את עליית המחירים בשכונות בהן בוצעו למעלה מ-30 עסקאות, זאת על ידי בחינה של המחיר למ"ר. בתואר השכונה בה האמירו מחירי הדיור יותר מכולן זכתה רמת שאול בחיפה, בה המחיר הממוצע למ"ר עומד על 20 אלף שקל וחצי. זאת לעומת 16.6 אלף שקלים בשנת 2020 – עלייה של 23.5%. בין הסיבות לעלייה החדה נמצאות כניסת משקיעים לאזור, כאשר בנוסף ידועה חיפה כמי שמקדמת התחדשות עירונית בפרויקטים רבים בנפחים גדולים.

  
אל המקום השני הגיעה שכונת עיר ימים בנתניה, הסמוכה לחוף פולג. על פי בדיקת האתר, המחיר למ"ר עומד בשנה החולפת על 26.2 אלף שקל בממוצע, זאת לעומת 21.8 אלף שקל בשנת 2020 – עלייה של 20.2%.

במקום השלישי נמצאת שכונת תלמי מנשה הצעירה בבאר יעקב, עם מחיר ממוצע למ"ר של 17.8 אלף שקל ב-2020, לעומת 20.7 אלף שקל למ"ר ב-2021 – עלייה של 16.3%. רביעית דורגה רמת אליהו בראשון לציון עם 24.7 אלף שקל למ"ר ב-2020 לעומת 28.3 אלף שקל למ"ר ב-2021 – עלייה של 14.6%.

את חמישיית הצמרת סוגרת השכונה הירושלמית הוותיקה קטמון, עם 36.2 אלף שקל למ"ר ב-2021, בעוד בשנה קודם לכן עמד המחיר הממוצע על 31.6 אלף שקל.  

עוד ב-

הנדל"ן בזינוק מפלצתי: זו עליית המחירים שרשמה תל אביב

לכתבה המלאה