משבר הקורונה ושלושת הסגרים שהושתו על הציבור חידדו בקרב רוכשי הדירות את הצורך בפתרונות לעבודה מרחוק במסגרת יחידת המגורים או בבניין. במגזר הפרטי ממשיכים כיום את המגמה מימי הקורונה ומאפשרים עבודה מהבית בכמה ימים בשבוע לצד ההגעה הפיזית למשרד, וגם במגזר הציבורי, הממונה על השכר במשרד האוצר הוציא הנחיה למעסיקים שתחתם עובדים כ-800 אלף איש, לבחון מודלים היברידיים המשלבים בין עבודה מהבית לעבודה במשרד – גם בימי שגרה.

לאור זאת, יזמי הנדל"ן והקבלנים כבר נערכים בתכנון הפרויקטים למתן פתרונות לעבודה מרחוק. לדברי רוני כהן, מנכ"ל אלדר שיווק נדל"ן המשווקת כ-90 פרויקטים ברחבי הארץ, "כבר היום ב-30% מהפרויקטים שבשיווק ניתן פתרון לעבודה מרחוק – אם זה חדר עבודה ייעודי בבית, או פינת עבודה בדירה, או חללי עבודה משותפים בשטחים הציבוריים בבניין. מבדיקה במחלקות שינויי דיירים שביצענו בפרויקטים שאנו משווקים, כ-45% מהלקוחות מבקשים לבצע שינויים תכנוניים בדירה שיאפשרו עבודה מרחוק, במקרה והם לא ניתנים כבר בפרויקטים.

בנוסף, בפרויקטים רבים חלק מהשטחים הציבוריים בבניין שהיו מיועדים למועדוני דיירים או חדרי משחקים וכדומה – הוסבו וצוידו לחללי עבודה משותפים לטובת הדיירים העובדים מרחוק". בפרויקטים שבתכנון המגמה אף בולטת יותר - מעל 50% מהפרויקטים שייצאו לשיווק בשנה-שנתיים הקרובות עתידיים להציע פתרונות של עבודה מרחוק מהדירה או מהבניין.

כך לדוגמא, חברת לוינשטיין התאימה עצמה לרוח התקופה וביצעה התאמות תכנוניות, עיצוביות ושיווקיות בכמה מהפרויקטים שלה. בפרויקט "לוינשטין בנחלה" בראשון לציון הכולל שני מגדלים בני 19-20 קומות ובהם 135 דירות, החברה מציעה לרוכשים לתכנן בעצמם את הדירה בהתאם לצרכי המשפחה ולהכניס שינויים שיאפשרו עבודה מרחוק או אפילו לתכנן חדר עבודה ייעודי. היא מאפשרת להם להחליט היכן למקם את חדר העבודה בדירה וכמה מקום לתת לו ביחס ליתר הדירה.

חברת אאורה מציעה בפרויקט היוקרה "אאורה רמת חן" בשכונת רמת חן ברמת גן מתחם חללי עבודה משותפים כחלק אינטגרלי מהקומפלקס. מתחם העבודה יעוצב ויפעל בדומה לחללי ה-WeWork הידועים. הפרויקט כולל 3 מגדלי מגורים יוקרתיים בני 30 קומות כ"א ו-522 יחידות דיור וכן מתחם מסחרי בשטח 2,000 מ”ר בבסיס הבניינים.

חברת קרסו נדל"ן מציעה בפרויקט "ME CREO", פרויקט המיקרו-ליבינג באבן גבירול בתל אביב, פינות עבודה חכמות בתוך הדירה בעיצוב קומפקטי ופרקטי – לדוגמא ארון שההמשך שלו הוא שולחן כתיבה או לחילופין חדר השינה חולק כך שהוא מאפשר גם אזור עבודה שקט. בנוסף, היא מציעה חלל עבודה פרטי, מרווח, מקורה ופתוח בשטחים הציבוריים בעורף הבניין. הפרויקט כולל 2 בניינים חדשים ובהם 50 יח"ד בשטחים הנעים בין 42 מ"ר ל-82 מ"ר לדירה, המתוכננות ומעוצבות כולל עבודות הנגרות על מנת למקסם את שטחי הדירות בצורה חכמה.

גם במתחם המגורים "יאנג אליהו" החדש שעתיד לקום בשכונת יד אליהו בתל אביב ע"י חברת ביוורהול, מתוכננות דירות קטנות של 3-2 חדרים, כך שיכללו "פינת עבודה" ללימודים ועבודה מהבית, במיוחד עבור הסטודנטים ודור ההיי-טק העובד היום "מרחוק" ובפרט בעידן הפוסט קורונה. חברת ביוורהול הקנדית תקים מתחם מגורים צעירים בשכונת יד אליהו בתל אביב. המתחם יכלול 2 בניינים בני 9 קומות אשר יכללו 87 יח"ד, כאשר רובן הינן דירות 2-3 חדרים (סה"כ 63 יח"ד) והשאר דירות 4,5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים.