אז מה היה לנו השבוע בנדל"ן? למרות שהשבוע היה די קצר, בעיקר על רקע ראש השנה שנמשך שלושה ימים מלאים, קיבלנו לא מעט אירועים מעניינים. בין היתר, חשפנו כאן כי הקבלנים מתחילים לפנות לתושבי חוץ על רקע ההאטה ומצליחים למכור להם דירות במחירים גבוהים. זה, כמובן, רק חלק קטן מהשוק הכללי, שסובל מההאטה. השאלה הגדולה היא האם הם יצליחו. שוחחנו עם משפחת וינברג, שמחזיקה ב-200 דירות בתל אביב, על מחירי השכירות. שוחחנו גם עם מומחי נדל"ן וסיכמנו את שנת תשפ"ה בנדל"ן.

הנה חלק מהידיעות המובילות מהשבוע האחרון בנדל"ן:

1. שוק הנדל"ן רושם האטה - והקבלנים ממריאים לצרפת כדי למכור דירות
אחרי ש-YBOX מכרה דירות ב-60 מיליון שקל, גם חברות אחרות החלו לשווק דירות בפריז. יוסי אברהמי וקבוצת גבאי שלחו נציגים לצרפת ומפתים גם את תושבי החוץ מארה"ב ואוסטרליה: "מחפשים דירות בירושלים ותל אביב, אפשר למכור ב-120-130 אלף שקל למ"ר" | על השינוי החדש בענף הנדל"ן

2. ממבצעי הקבלנים ועד הטלטלה בשדה דב: סיכום תשפ"ה בנדל"ן
תכלה שנה והטבותיה: תשפ"ה הייתה שנה מסקרנת במיוחד - בצל ריבית גבוהה ומלחמה, אבל אז הגיע המפקח על הבנקים וגרם לטלטלה בשוק. מה קרה בשדה דב, האם גינדי באמת חוללה שינוי, מה עשו הקבלנים כדי לעקוף את ההחלטות, וגם: המתיחות בין האוצר לרמ"י והלמ"ס, דירה בהנחה, זינוק מניות הנדל"ן וכמובן - מה יקרה בתשפ"ו? | סיכום שנה

הפנים לצרפת. אברהמי וגבאי (יוסי צבקר, יונתן בלום, פלאש 90/ יוסי אלוני)

3. מומחה הנדל"ן מסביר: "הסיבה שמונעת ירידות מחירים דרמטיות בישראל"
שוק הנדל"ן בהאטה, אבל בראיה שנתית, המחירים עדיין לא יורדים מספיק. ח"כ לשעבר אילן ליבוביץ', מומחה בתחום הנדל"ן, מסביר מה עומד להתרחש בזמן הקרוב ועונה על שאלה חשובה: האם כדאי לקנות דירה בישראל או להשקיע בפורטוגל או בפולין? | ראיון

4. בעלי הקרקעות דורשים עשרות מיליארדים מהמדינה - איך זה ייגמר?
הקרב על ערך הקרקע של מתחם הדיפו: בעלי הקרקעות שכרו שמאים וההערכות לשווי הקרקע זינקו ל-3.7 מיליון שקל - פי 46 מהערכת המדינה. שמאי המקרקעין עידו שחם מזהיר: "עלות הקמת המטרו תעלה עוד 50 מיליארד שקל - והעבודות יתעכבו" | ראיון

5. מחירי הנדל"ן יכולים לרדת עוד - זה הנתון שמחביאים מכם
מתחת לפני השטח, ולצד נתוני הדירות הלא מכורות המזנקים, עומד נתון אחד שמשחק לטובת הקבלנים. בישראל יש עלייה בהתחלות הבנייה, אבל גם גידול משמעותי בקרקעות שמקבלות היתר אבל אף אחד לא מתחיל לבנות עליהן. מה המדינה יכולה לעשות (וכנראה שלא תעשה) כדי שהמצב ישתנה? 

6. רשות המסים בצעד דרמטי נגד המשקיעים - מי מתנגד?
אחרי שנים של דחיה, וכפי שנחשף באתר, רשות המסים תטיל מיד אחרי החגים את המס על קרקעות ריקות. הבעיה: לעתים בעלי הקרקע רוצים לבנות, אבל המדינה מעכבת. אז מי אשם ומה עומד לקרות מחר? עו"ד מומחה בתחום: "בקשה מנותקת מהמציאות" | כל הפרטים

עוד ב-

בדיקה: הפערים בין הדירות בדרום וצפון תל אביב מצטמצמים?

לכתבה המלאה

7. המשפחה שמחזיקה ב-200 דירות: "מחירי השכירות ימשיכו לעלות"
על רקע ירידת המחירים בתל אביב, גיא וינברג, יו"ר מ.ו השקעות, שמחזיק ב-200 דירות עם משפחתו במרכז וצפון העיר, מצהיר: "התפוסה שלנו עומדת על 100%". וגם: מתי החברה תנפיק בבורסה ומה קרה לשכירויות באזורים שונים? | ראיון בלעדי