נדל"ן ותשתיות
מהפכת נדל"ן בת"א: מאות דירות, מלונות ומגדלים ייבנו בפרויקט הענק
חברת קרסו נדל"ן דיווחה כי קיבלה אישור לבניית תוכנית "מרחב ריב"ל קרסו" בת"א. הפרויקט יכלול כ-158 אלף מ"ר בנוי מתוכם, 37 אלף מ"ר למגורים - 410 יחידות דיור, כ-111.5 אלף מ"ר לשטחי תעסוקה, מסחר ומלונאות; וכ-9.5 אלף מ"ר של שטחי ציבור. שווי המתחם מוערך בכמעט מיליארד שקל. ומה צפי ההכנסות?
חברת קרסו נדל"ן מקבוצת קרסו, מדווחת היום (רביעי) לבורסה לניירות ערך בת"א כי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו אישרה למתן תוקף את תוכנית "מרחב ריב"ל קרסו" בת"א שמקדמת החברה. החברה מעריכה כי תחילת העבודות בפרויקט יחולו במהלך המחצית השנייה של 2026 ויסתיימו בשנת 2031.
מתחם קרסו ריב"ל ממוקם בפינת הרחובות יגיע כפיים, יד חרוצים וריב"ל בת"א. התוכנית שאושרה משתרעת על שטח של כ-14 דונם, ולפיה יוקם רובע עירוני חדש ומעורב שימושים שיכלול מגורים, מסחר, תעסוקה, מלונאות ושטחי ציבור. התוכנית כוללת הקמת 3 מגדלים חדשים בצד שימור המבנה ההיסטורי ברחוב ריב"ל 26/יד חרוצים 15 בו יושבים מזה שנים משרדי החברה, מוסך קרסו ואולמות התצוגה.
מרחב קרסו ריב"ל כפי שאושר בתוכנית יכלול כ-158 אלף מ"ר בנוי מתוכם, 37 אלף מ"ר למגורים - 410 יחידות דיור, כש-144 מוגדרות כדיור בהישג יד; כ-111.5 אלף מ"ר לשטחי תעסוקה, מסחר ומלונאות; וכ-9.5 אלף מ"ר של שטחי ציבור. שווי מתחם קרסו ריב"ל מוערך בדוחות קרסו האחרונים בכ-984 מיליון שקל (חלק החברה). עם השלמתו, המתחם צפוי להניב לחברה NOI (רווח תפעולי) בסך של כ-132 מיליון שקל.
מתחם ריבל של קרסו (הדמיה: יסקי מור סיוון)
הפרויקט ייהנה מפיתוח סביבתי נרחב, תוך חיזוק הקשרים בתוכו ובינו לבין חלקי העיר השונים. זאת, בין השאר על ידי יצירת כיכר עירונית פעילה והרחבת המעברים לרחובות הגובלים. בלב המתחם מתוכננת חצר פנימית פעילה ותוססת בין המבנה לשימור לבינוי החדש שתכלול מסחר, מסעדות, סדנאות אמנים ועוד. התוכנית למתחם נערכה ע"י משרד האדריכלים המוביל יסקי מור סיון, והיא אושרה מתוקף תוכנית המתאר העירונית תא/5000.
עוד ב-
לדברי דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן: "אנו שמחים על אישור הוועדה המקומית למתן תוקף לתוכנית מרחב קרסו ריב"ל. תכננו אזור עירוני חדש, פעיל ושוקק במיקום אטרקטיבי והצומח ביותר בתל אביב, המשלב מגורים, מסחר, מלונאות ותעסוקה, ושימשוך קהלים מגוונים. התוכנית כוללת ארכיטקטורה ייחודית המשלבת בינוי חדש לגובה בצד שימור מבנה היסטורי נמוך ותייצר מרחב איכותי, מתקדם ומשגשג".
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(4):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
3.להוסיף מספר קומות לפרויקט למלונאות ודירותרמי 05/2024/16הגב לתגובה זו0 0למה 2031? מוגזם אנחנו בשנת 2024סגור
-
עובד בקרסו? חח (ל"ת)איזה דביל 05/2024/16הגב לתגובה זו0 0סגור
-
2.צריך בכל תל אביב-יפו לעשות פינוי בינוי העיר לא נראית טורוני עצמון 05/2024/16הגב לתגובה זו0 0על מנת שהעיר תל אביב-יפו תראה נקיה מכל הלב יש לבצע פינוי בינוי , במקביל יש לחסום כניסה עם רכב פרטי לגמרי לכל מי שגר להשאיר כניסה. יש לתת מענה הפעלה במכוניות כמו בכל עיר גדולה בעולם מקסימום המתנה של עד 5 דקות. רכבת תחתית כל 4 דקות כמו בכל מקום בעולם.סגור
-
1.כתב חלש. שמים מפה!!! (ל"ת)אאבב 05/2024/15הגב לתגובה זו0 0סגור
.jpg "רם בן ברק, צילום: אוליבייה פיטוסי פלאש 90")
