דורסל החזקות שבשליטת משפחת בוגנים  מדווחת על תוצאותיה הכספיות לחציון הראשון  של שנת 2023. החברה פועלת בתחום הנדל"ן בארץ ובחו"ל. הכנסות החברה מדמי שכירות ומכירת חשמל בחציון  של 2023 הסתכמו בכ 40 מיליון שקל, גידול של 11% לעומת 36 מיליון שקל במחצית המקבילה אשתקד, הגידול נובע בעיקר מהכנסות החברה משכירות מבנה NEXUS  באנגליה שנרכש בשנה שעברה, זאת בנוסף לעידכון מחירי שכירות בישראל עקב עליית המדד, ולהתחזקות הליש"ט. 

ה-NOI הסתכם ב-33.7 מיליון שקל, גידול של 12% בהשוואה למחצית המקבילה אשתקד. ה- FFO הסתכם במחצית הראשונה של 2023  בכ-16.7 מיליון שקל, לעומת 18 מיליון שקל, במחצית הראשונה של 2022. הרווח הכולל של החברה במחצית הראשונה של 2023 הסתכמה בכ-22 מיליון שקל והרווח הנקי הכולל בתקופה הסתכם ב-14.3 מיליון שקל. 

 
החוב הפיננסי של החברה (בנקים ואג"ח) מהסתכם ב 537 מיליון שקל, לחברה אין כל חשיפה למדד, כ 44% מהחוב הוא בריבית קבועה, הריבית הממוצעת על החוב ליום 30 ביוני, 2023 עמדה על 5.1%. החברה ממשיכה לשמור תפוסה גבוהה העומדת בממוצע על 98%. דירקטוריון החברה החליט על חלוקת דיבידנד בהיקף של 6 מיליון שקל לבעלי המניות. 

נכון ליום 30 ביוני 2023, ההון העצמי של החברה, המיוחס לבעלי המניות עומד על 452 מיליון שקל, כ-40% מסך המאזן. יתרות הנזילות של החברה, ליום 30 ביוני 2023, הסתכמה לסך של כ-47 מיליון שקל.

אייל בוגנים, המשנה למנכ"ל דורסל: "אנו מסכמים רבעון מוצלח עם גידול בהכנסות וב NOI, בתקופה מאתגרת עבור ענף הנדל"ן המניב בישראל, לשמחתנו נכנסו לתקופה זו עם איתנות פיננסית ,כל ההסכמים עם הדיירים הגדולים חודשו לתקופות ארוכות מאוד בתנאים משופרים. במהלך הרבעון הנוכחי נרשמו שערוכים שליליים בנכסים באנגליה, זאת כתוצאה ממגמות מקרו כלכליות, הסכמי השכירות שלנו באנגליה הם לתקופות ארוכות ואין הרעה כלשהי במצב השוכרים. מנגד, התחזקות הליש"ט והיורו ביחס לתקופה בה נרכשו הנכסים באנגליה ובקפריסין, תרמה לגידול בהון העצמי".

עוד הסביר: "שיעור המינוף הנמוך של החברה מאפשר לנו לבחון הזדמנויות שמתחילות להיווצר בתחום הנדל"ן בישראל ובחו"ל לאור התנאים השוררים במשק. אנו ממשיכים בחלוקת דיבידנדים משמעותיים, ודירקטוריון החברה החליט על חלוקת  דיבידנד בהיקף של 6 מיליון שקל, המצטרף לדיבידנד בסך 21 מיליון ₪ שחולק בשנת 2022

עוד ב-

דורסל מדווחת על תוצאות שיא: עלייה של 20% בהכנסות

לכתבה המלאה

דורסל פועלת בתחום הנדל"ן בישראל ומאז שנת 2021 פועלת החברה גם בתחום הנדל"ן המניב בחו"ל, בבעלות החברה 15 נכסים מניבים בישראל, אנגליה וקפריסין. שווי נכסי הנדל"ן של החברה, בתוספת יתרת השקעותיה אשר בשליטה משותפת, ליום 30 ביוני 2023 מסתכם בכמיליארד שקל. החברה מדורגת בדירוג A- יציב על-ידי מעלות.