השוק
זינוק ממיליון ל-29 מיליון? הדו"ח המפתיע של קבוצת More
קבוצת More פותחת את שנת 2022 כשנת צמיחה נוספת, מציגה תוצאות שיא ויתרות מזומנים גבוהות המאפשרות ניצול הזדמנויות צמיחה: הרווח הנקי הרבעוני הסתכם לשיא של 29.1 מיליון שקל בהשוואה לרווח של 1.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ומה סך ההכנסות?
קבוצת More מדווחת על הדו"ח הרבעוני הראשון לשנה הנוכחית, המסמן עבורה שנת צמיחה, רווחים מרשימים ותוצאות שיא במדדים רבים, בראשם זינוק מטאורי ברווח הנקי הרבעוני, שעומד על 29.1 מיליון שקל, זאת לעומת 1.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח הגולמי הרבעוני הסתכם לשיא של 51.9 מיליון שקל – בהשוואה לכ-13.3 מיליון שקל, גידול של כ-290% בהשוואה לרבעון קודם – שיעור הרווח הגולמי זינק ל-23.9%, בהשוואה ל-20.9% ברבעון המקביל.
כמו כן, החברה מדווחת ברבעון הראשון של 2022 על מכירות של 65 יח"ד וקרקעות בהשוואה ל-43 יח"ד ויחידות מסחר, עלייה של 51% בהשוואה לשנה קודמת. עוד צוין כי מזומנים ושווי מזומנים, וכן מזומנים ופיקדונות משועבדים בהיקף של כ-233 מיליון שקל אשר יאפשרו ניצול הזדמנויות צמיחה ברכישת קרקעות והתחדשות עירונית.
ההון עצמי ממשיך לעלות והסתכם ב-652 מיליון שקל, עליה של 410 מיליון שקל, המהווה עליה של 169% בהשוואה לשנה קודמת – פעילות החברה קדימה משקפת גידול צפוי משמעותי נוסף בהון העצמי בהיקף של מאות מיליוני שקלים בשלוש השנים הקרובות.
מלאי מבנים בהקמה וקרקעות (כולל לזמן ארוך) בהיקף של 2.45 מיליארד שקל וכן נדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בהקמה בהיקף של 1.45 מיליארד שקל. החברה השלימה השנה השקעה בתשתית ניהולית וארגונית ליצירת מרכזי רווח רבים ומגוונים לצד יזמות הנדל"ן:
הנכסים המניבים הניבו ברבעון הראשון של 2022 דמי שכירות וניהול בסך 5.4 מיליון שקל, גידול של כ- 62% בהשוואה לתקופה קודמת – דמי השכירות והניהול צפויים להסתכם בשנת 2022 לסך של כ-20 מיליון שקל והיעד הוא להגיע בסוף השנה לקצב שנתי של כ-40 מיליון שקל עם פתיחת 3 מרכזים חדשים. עם סיום הקמה ואכלוס המרכזים המסחריים ופעילות הדיור להשכרה ובהנבה מלאה, יובילו ל-NOI שנתי של כ-151 מיליון בשנת 2028.
פעילות ייזום מקרקעין עם בנק קרקעות אדיר במתחם המייסדים בנס ציונה, מאזורי הביקוש הנחשקים במדינה, שיפותח בהדרגה בשנים הקרובות וצפוי לכלול כ-3,500 יח"ד. חברת הבנייה העצמית של הקבוצה, תורמת לשיפור הרווחיות הגולמית, ובונה בימים אלו כ-1,100 יח"ד.
בשנת 2021 רכשה החברה את הקרקע לפרויקט שדה דב הנמצא באזור הביקוש המרכזי בתל אביב ומהווה רצועת החוף הפנויה האחרונה בתל אביב. במסגרתו תקים החברה 458 יח"ד בפריים לוקיישן, מלון המונה 80 חדרים ושטחי מסחר בהיקף 1,500 מ״ר המיועדים להשכרה שיצטרפו לנכסים המניבים של הקבוצה. החברה מצפה לרווח מהפרויקט של כ-656 מיליון שקל.
יתרת הרווח הגולמי להכרה עומד על כ-1.3 מיליארד שקל ועודפים בפרויקטים בסך כ-1.8 מיליארד שקל. החברה מעריכה בשנים הקרובות שערוך בנכסים של עד כ-350 מיליון שקל. לאחר מועד הדוח החברה השלימה את הכניסה לתחום הדיור להשכרה באמצעות חתימה על הסכם שותפות עם הראל חברה לביטוח.
הקבוצה צופה כי 2022 תהיה חזקה אף יותר מהשנה החולפת. החברה מדווחת כי ברבעון הראשון של 2022 נמכרו 65 יח"ד וקרקעות, עלייה של 51% בהשוואה לרבעון מקביל אשתקד, בו מכרה החברה 43 יח"ד ויחידות מסחר. סך ההיקף הכספי של מכירת יח"ד ברבעון הראשון של 2022 עמד על 117.5 מיליון שקל, עלייה של 67% זאת בהשוואה ל-70.2 מיליון שקל ברבעון מקביל אשתקד.
סך ההכנסות ברבעון הראשון של 2022 הסתכמו 217 מיליון שקל, עלייה של 242% בהשוואה ל-63 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. מתוך הכנסות אלו, 5.4 מיליון שקל מדמי שכירות וניהול מהנכסים המניבים, עליה של 62% בהשוואה ל-3.3 מיליון שקל ברבעון המקביל. יעד החברה הוא להגיע לקצב של כ-40 מיליון שקל בשנה בסוף שנה זו.
הרווח הגולמי ברבעון הראשון של שנת 2022 עמד של 51.9 מיליון שקל, עלייה של 290%, בהשוואה ל-13.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. שיעור הרווח הגולמי השנתי עלה ל-23.9%, בהשוואה לשיעור רווח גולמי של 20.9% ברבעון המקביל אשתקד.
שערוך נכסי נדל"ן להשקעה ברבעון הראשון של 2022 עמד על 1.3 מיליון שקל, בהשוואה ל- 2.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
שערוך נכסי נדל"ן להשקעה ברבעון הראשון של 2022 עמד על 1.3 מיליון שקל, בהשוואה ל- 2.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
ההון העצמי בסוף רבעון ראשון של 2022 עלה לסך של 652 מיליון שקל, עליה של כ-410 מיליון שקל, זאת בהשוואה להון עצמי של 242 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. שיעור ההון למאזן, בנטרול מקדמות מרוכשים עומד על כ- 15.4%. פעילות החברה קדימה משקפת עליה נוספת בהון העצמי בהיקף של מאות מיליוני שקלים בשנתיים-שלוש הקרובות.
מלאי מבנים בהקמה וקרקעות (כולל בזמן הארוך) עומד על כ-2.56 מיליארד שקל, ונובע בעיקר מרכישת הקרקעות בבאר יעקב, רמת גן ושדה דב וכן מעלויות בנייה לאור ההתקדמות הפרויקטים בקבוצה ומנגד קיטון בשל ההכרה בעלות המכר בתקופת הדוח. המלאי משקף את צבר העבודה האדיר של החברה לשנים הקרובות.
עוד ב-
נדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בהקמה עומד על כ-1.45 מיליארד שקל וכולל בעיקר את הקניון המניב והקניון בהקמה בחריש, פרויקט "דירה להשכיר" ברמת גן וחלק הקרקע המיועד למסחר בשדה דב תל אביב.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
